Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 06 марта 2013 г. по делу N 33-761/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Костиной Л.И.,

судей Конышевой И.Н., Поляковой К.В.,

при секретаре Харченко Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой И.В., действующей за себя и за Исаеву Д.С., к администрации муниципального образования "Город Астрахань" о предоставлении жилого помещения

по апелляционной жалобе Исаевой И.В., представителя истца Горбачевой С.В. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 24 декабря 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

Исаева И.В., действуя за себя и за "данные изъяты" Исаеву Д.С., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования "Город Астрахань", указав, что в ДД.ММ.ГГГГ произошло обрушение общежития, расположенного по адресу: "адрес", в котором она проживала.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: "адрес" предоставленного на период капитального ремонта здания общежития по "адрес".

В связи с принятием решения о сносе здания общежития по "адрес", истец, уточнив требования, просила обязать администрацию муниципального образования "Город Астрахань" предоставить ей и несовершеннолетней дочери Исаевой Д.С. взамен утраченного жилья жилое помещение на условиях социального найма площадью не менее 18,5 кв.м.

В судебном заседании Исаева И.В. не участвовала. Ее представитель Горбачева С.В. исковые требования поддержала.

Представитель администрации г. Астрахани Тырнова А.А. иск не признала.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 24 декабря 2012 года в удовлетворении исковых требований Исаевой И.В. отказано.

В апелляционной жалобе Исаева И.В. ставит вопрос об отмене решения, считая его незаконным и необоснованным ввиду несоответствия изложенных в нем выводов суда обстоятельствам дела и нарушения норм материального права.

Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя истца Горбачевой С.В., подержавшей апелляционную жалобу, представителя администрации г. Астрахани Альжановой С.А., представителей ОАО "Машиностроительный завод "Прогресс" Гаврилко Г.А., Джумагалиева К.А., возражавших против ее удовлетворения, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Машиностроительный завод "Прогресс" и Исаевой И.В. заключен договор, по которому истец принимает в возмездное пользование жилое помещение по адресу: "адрес"

В силу положений части 1 статьи 671, части 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещений одна сторона - собственник жилого помещений или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

Если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Распоряжением администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N общежитие ОАО "Машиностроительного завода "Прогресс" по "адрес" признано подлежащим капитальному ремонту.

Решением "данные изъяты" районного суда "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ на управление по жилищной политике администрации "адрес" возложена обязанность предоставить Исаевой И.В., Исаевой Д.С. для временного возмездного пользования жилое помещение из маневренного фонда на период проведения капитального ремонта здания общежития.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Астрахани и Исаевой И.В. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, по которому нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование передана комната в двухкомнатной квартире помещение N квартиры "адрес".

Распоряжением администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N здание общежития по "адрес" признано аварийным и подлежащим сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Принимая решение, суд обоснованно исходил из того, что нормы статей 86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют правоотношения, связанные с предоставлением жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения, признанные аварийными и подлежащими сносу, по договору социального найма. Поскольку Исаева И.В. занимала жилое помещение в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по договору найма, заключенному с акционерным обществом, на администрацию муниципального образования "Город Астрахань" законом не возложена обязанность по обеспечению истца жилой площадью по договору социального найма.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости применения положений ст. 85 ЖК РФ при разрешении настоящего спора являются не состоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.

Доводы жалобы об обязанности открытого акционерного общества "Машиностроительный завод "Прогресс" передать общежитие по адресу: "адрес" в собственность муниципального образования "Город Астрахань" необоснованны, поскольку действие Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993г. N 8 распространялось на правоотношения, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ, после чего утратило силу, а договор найма жилого помещения заключен Исаевой И.В. в ДД.ММ.ГГГГ не с государственным предприятием, впоследствии реорганизованным в акционерное общество, и носит срочный характер в силу требований статьи 683 ГК РФ.

Нарушений норм материального права, влекущих отмену постановленного судебного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Астрахани от 24 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Исаевой И.В., представителя истца Горбачевой С.В. - без удовлетворения.