Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 05 февраля 2013 г. по делу N 33-442

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Филипчук С.А.

судей Яковлева Д.В., Безуха А.Н.

при секретаре Власенко Я.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретенниковой О.М. к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на часть жилого дома,

по апелляционной жалобе третьего лица Пашневой Л.И. на решение Красногвардейского районного суда Белгородской области от 02 марта 2012 года,

заслушав доклад судьи Яковлева Д.В., объяснения Веретенниковой О.М., судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда

УСТАНОВИЛА:

15 апреля 2003 года Веретенникова О.М. приобрела у Л. по договору купли-продажи квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "данные изъяты".

Постановлением главы администрации Красногвардейского района Белгородской области от 08 июля 2003 года ей предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью "данные изъяты" при данном жилом помещении, право собственности на который до настоящего времени не зарегистрировано.

Дело инициировано иском Веретенниковой О.М., которая просила признать за ней право собственности на имеющуюся квартиру как на часть жилого дома, общей площадью "данные изъяты"., находящуюся по адресу: "данные изъяты"

Решением суда иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе третье лицо Пашнева Л.И. просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении иска. Ссылается на то, что занимаемое истицей жилое помещение является квартирой в многоквартирном доме, а его обособление будет нарушать права других проживающих в доме лиц на получение в долевую собственность земельного участка при доме. Считает незаконными действия истицы по обособлению своего жилого помещения, поскольку они проведены с нарушением прав других жильцов. Указывает на различную площадь в правоустанавливающих и технических документах на квартиру истицы. Ссылается на наличие споров, связанных с порядком пользования придомовой территорией.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы и заслушав истицу, судебная коллегия не находит оснований к отмене оспариваемого судебного решения.

Выводы суда первой инстанции о том, что квартира истицы является обособленным жилым помещением основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, подтверждающих наличие в нем отдельного входа, изолированных систем коммуникаций, обособленной территории и двора с надворными постройками.

Учитывая, что обособление жилого помещения истицы было произведено прежними его владельцами, суд первой инстанции с учетом вышеизложенных обстоятельств пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ссылки на расхождение в площади жилого помещения истицы в технической документации и договоре купли-продажи несостоятельны, поскольку согласно обоим указанным документам квартира истицы имеет общую площадь "данные изъяты"., а жилую "данные изъяты" (л.д. 11, 13).

Изложенные в апелляционной жалобе доводы, касающиеся наличия между сторонами неурегулированных споров и конфликтов, связанных с пользованием придомовой территорией и коммуникациями юридического значения для рассматриваемого дела не имеют, поскольку не влияют на правовой статус жилого помещения истицы.

Ссылки на нарушение ст. 36 ЖК РФ, закрепляющей за собственниками помещений право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно имеющимся в деле доказательствам, жилое помещение, занимаемое истицей, имеет обособленные коммуникации.

Таким образом, оснований к отмене оспариваемого судебного решения, перечисленных в ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногвардейского районного суда Белгородской области от 02 марта 2012 года по делу по иску Веретенниковой О.М. к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на часть жилого дома оставить без изменения, а апелляционную жалобу Пашневой Л.И. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи