Постановление Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 885-ПП "О комплексной реконструкции квартала 12 Новых Черемушек района Академический и сносе жилых домов по ул.Вавилова, 52, корп. 1, 2 и по ул.Шверника, 6, корп. 1, 2 (Юго-Западный административный округ)"

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 17 июля 2001 года N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", от 20 января 1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", в целях обеспечения комплексного подхода к строительству и благоустройству на территории Юго-Западного административного округа и осуществления реконструкции квартала 12 Новых Черемушек района Академический Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2001-2004 гг. комплексную реконструкцию квартала 12 Новых Черемушек района Академический, а также снос панельных пятиэтажных жилых домов по ул.Вавилова, 52, корп.1, 2 и по ул.Шверника, 6, корп.1, 2 с последующим строительством на освобожденных площадках жилых домов по программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.

2. Принять предложение префекта Юго-Западного административного округа о привлечении к осуществлению комплексной реконструкции квартала 12 Новых Черемушек района Академический закрытого акционерного общества "Строительное управление N 155" (ЗАО "СУ-155") в качестве инвестора и генерального подрядчика, учитывая его опыт работы и большой вклад в реконструкцию кварталов пятиэтажной застройки города Москвы.

3. Возложить функции заказчика по осуществлению комплексной реконструкции квартала 12 Новых Черемушек района Академический с городскими инженерными сетями на ОАО "Москапстрой", а функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы.

4. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой":

4.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления представит в Москомзем планы границ земельных участков (п.1) для оформления актов резервирования земельных участков на период разработки проекта планировки квартала.

4.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений произведет по согласованию с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы.

4.3. Оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов и объектов соцкультбыта на основании разработанного Москомархитектурой проекта планировки квартала.

5. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в следующем соотношении:

5.1. Жилая площадь:

- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда префектуры Юго-Западного административного округа;

- 65% - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных им инвесторов.

5.2. Общая нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Юго-Западного административного округа;

- 60% - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных им инвесторов.

6. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в следующем соотношении:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для реализации по предложениям префектуры Юго-Западного административного округа по себестоимости очередникам округа и владельцам законных одноэтажных гаражей-стоянок, переводимых в многоэтажные в связи с осуществлением реконструкции (п.1);

- 80% - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных им инвесторов.

7. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. в месячный срок с момента утверждения проекта планировки квартала оформить с ЗАО "СУ-155" разделительный протокол по нежилым помещениям и в установленном порядке заключить с ним инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию квартала 12 Новых Черемушек района Академический (п.1) с объектами соцкультбыта в соответствии с условиями, определенными настоящим постановлением.

8. Принять к сведению, что ЗАО "СУ-155" заключенный инвестиционный контракт согласует и зарегистрирует в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

9. Префекту Юго-Западного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в трехмесячный срок с момента утверждения проекта планировки подготовить график отселения жителей из жилых домов, подлежащих сносу (приложение), определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы "О гарантиях г.Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

10. Принять к сведению, что в строениях, подлежащих сносу (п.1), отсутствуют пользователи нежилых помещений, имеющие оформленные в установленном порядке имущественные права.

11. Москомархитектуре:

11.1. Разработать в трехмесячный срок по заказу ОАО "Москапстрой" проект планировки реконструкции квартала 12 Новых Черемушек района Академический под размещение жилых домов и объектов социального назначения со схемами инженерного обеспечения квартала.

11.2. На основании согласованного и утвержденного проекта планировки разработать по заказу ОАО "Москапстрой" проектно-сметную документацию на застройку территории, жилые дома, объекты соцкультбыта и городские инженерные сети в сроки, согласованные с инвестором и заказчиком.

11.3. Обеспечить за счет городских средств проектирование городских инженерных сетей и сооружений в сроки, обеспечивающие выполнение работ в соответствии с настоящим постановлением.

12. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложениям инвестора Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, согласованным с проектными организациями, предусматривать в инвестиционных программах на 2003 и последующие годы проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений за счет городских источников финансирования в пределах выделенных управлению на соответствующий период лимитов капитальных вложений и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

13. Освободить инвестора ЗАО "СУ-155" при осуществлении комплексной реконструкции квартала 12 Новых Черемушек района Академический и строительства жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения:

13.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

13.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов, указанных в настоящем постановлении, в соответствии с пунктами 22.1 и 22.2 постановления Правительства Москвы от 20 января 1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".

13.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.

14. Участникам строительства после оформления имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

15. Участникам строительства после сдачи объектов в эксплуатацию зарегистрировать в установленном порядке в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на возведенные объекты.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков