Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 10 января 2013 г. по делу N 33-111/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Вишневской О.В.,

судей Муртазина А.И., Насретдиновой Д.М.,

при секретаре судебного заседания Кузьмине О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишневской О.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N6 по Республике Татарстан на решение Советского районного суда г. Казани от 4 октября 2012 года, которым удовлетворен иск Гиниятуллиной Э.А. о признании решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N6 по Республике Татарстан об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения незаконным в части начисления налога на доходы физических лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, доводы возражений, заслушав объяснения представителя ответчика Бобковой Е.С. в поддержку жалобы, объяснения истицы, возражения истицы против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гиниятуллина Э.А. обратилась с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N6 по Республике Татарстан (далее - МРИ ФНС России N6 по РТ) о признании решения налогового органа N2.13-0-16/263 от 31 мая 2012 года об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения незаконным в части начисления налога на доходы физических лиц за 2011 год в размере ... руб ... по факту продажи земельного участка по адресу: "адрес". В обоснование требований указано, что проданный земельный участок не является новым и был образован в результате размежевания принадлежавшего истице более трех лет земельного участка.

Представитель ответчика МРИ ФНС России N 6 по РТ иск не признала.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. Указывается, что суд не принял во внимание факт того, что после раздела земельного участка, находившегося в собственности более трех лет, возникли новые объекты права собственности, которым присвоены новые кадастровые номера, и данный объект прекратил свое существование, срок нахождения в собственности вновь образованных при разделе земельных участков исчисляется с даты регистрации и до момента продажи одного из них составил менее трех лет.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика доводы жалобы поддержала, истица возражала против удовлетворения жалобы.

Проверив обжалуемое решение на предмет законности, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11 июля 2001 года Гиниятуллина Э.А. приобрела в собственность земельный участок площадью ... кв.м. с жилым домом по адресу: "адрес". Постановлением администрации Высокогорского района Республики Татарстан N от "дата" истице дополнительно предоставлен в собственность земельный участок площадью ... кв.м., в связи с чем общая площадь земельного участка составила ... кв.м., право собственности на него зарегистрировано 30 июня 2004 года. В 2010 году в результате межевания данного участка образовалось два земельных участка площадью ... кв.м. под кадастровым номером N и ... кв.м. под кадастровым номером N, право собственности на них зарегистрировано 18 октября 2010 года.

Земельный участок площадью ... кв.м. отчужден истицей по договору купли-продажи 1 июля 2011 года по цене ... руб..

Решением МРИ ФНС России N6 по РТ N2.13-0-16/263 от 31 мая 2012 года об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения Гиниятуллиной Э.А. начислен налог на доходы физических лиц за 2011 год в размере ... руб ... по факту продажи земельного участка по адресу: "адрес".

Решением Управления ФНС России по РТ от 26 июня 2012 года жалоба Гиниятуллиной Э.А. на вышеуказанное решение оставлена без удовлетворения.

Разрешая данное дело по существу, суд пришел к выводу, что доход истицы, полученный от реализации по договору купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м. под кадастровым номером N, право собственности на который зарегистрировано 18 октября 2010 года в результате раздела земельного участка, находящегося в собственности истицы более трех лет - с 2004 года, не подлежит налогообложению. При этом суд исходил из того, что действующее законодательство не предусматривает в качестве основания для прекращения права собственности на недвижимость ее раздел на отдельные самостоятельные части с последующей постановкой на кадастровый и технический учет.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку он постановлен с соблюдением норм материального права и соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Довод апелляционной жалобы о том, что проданный истицей земельный участок находился в собственности менее трех лет, судебная коллегия считает безосновательным.

Так, статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания прекращения права собственности: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества, утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 9 статьи 12 Федерального закона N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

В новых разделах Единого государственного реестра и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к объектам недвижимого имущества, в результате действий с которыми внесены записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открыты новые дела правоустанавливающих документов.

При этом Федеральный закон N122-ФЗ не возлагает на собственника недвижимого имущества обязанности повторно регистрировать свое право, в том числе на отдельные части объекта недвижимости.

Таким образом, факт регистрации истицей объектов недвижимости, возникших после раздела общего земельного участка, не влечет прекращения права собственности истицы на спорное имущество, первоначально зарегистрированное в 2004 году. Следовательно, проданный земельный участок, являющийся частью размежеванного земельного участка, находился в собственности истицы более трех лет.

С учетом приведенных мотиваций судебная коллегия отклоняет доводы заявителя апелляционной жалобы.

Решение суда следует признать соответствующим закону и фактическим обстоятельствам дела, постановленным с учетом всех доводов сторон и представленных доказательств, которые были надлежащим образом исследованы и оценены.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Казани от 4 октября 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N6 по Республике Татарстан - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи