Приложение. Временная инструкция по составлению и оформлению плана земельного участка объекта недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации

Приложение
к распоряжению первого заместителя
Премьера Правительства Москвы
от 20 сентября 1999 г. N 723-РЗП

Временная инструкция
по составлению и оформлению плана земельного участка объекта недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации

1. Введение

Временная инструкция по составлению и оформлению плана земельного участка объекта недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации (далее - Временная инструкция) содержит требования к составлению и оформлению плана земельного участка для г.Москвы, как обязательного приложения к документам, необходимым при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Под планом земельного участка (далее по тексту - план) в настоящей Временной инструкции понимается документ, содержащий совокупность данных и сведений о местоположении, границах, правовом статусе, количественных и качественных характеристиках земельного участка.

Во Временной инструкции приведен образец оформления плана на территории города Москвы (приложение ко Временной инструкции).

Настоящая Временная инструкция является временным методическим актом и на основе внесения в нее дополнений и изменений, включая другие формы планов по итогам практической апробации в течение 1999 года, будет подготовлен проект соответствующего постоянно действующего документа.

2. Содержание

2.1. Общие положения

Составление и оформление плана необходимо выполнять одним из следующих способов:

- автоматизированным с применением печатающих и графических средств;

- рукописным - чертежным шрифтом с высотой букв и цифр не менее 2,5 мм. Цифры и буквы необходимо писать только черной тушью.

Вписывать в текстовую часть, оформленную автоматизированным способом с применением печатающих и графических средств, отдельные слова, формулы, условные знаки, а также выполнять иллюстрации следует только чернилами, пастой или тушью.

Абзацы в тексте следует начинать отступом, равным 15-17 мм.

Опечатки, описки и графические неточности не допускаются.

Исправления заверяются печатью и подписью председателя Московского земельного комитета или должностного лица, имеющего доверенность на право подписи данного документа, с указанием номера и даты выдачи доверенности.

Заголовки текстовой части при ее оформлении с применением печатающих устройств следует печатать с заглавной буквы без точки в конце, не подчеркивая. Переносы слов в заголовках не допускаются.

План, как правило, следует составлять в масштабе 1:2000 и мельче.

Для наглядности отображения границы земельного участка допускается оформление плана без соответствия точности масштабу 1:2000.

Значение площади земельного участка должно быть указано при величине площади земельного участка до 0,01 га с округлением до 0,0001 га, при величине площади более 10,0 га с округлением до 0,1 га. Во всех остальных случаях значение площади необходимо записывать с относительной точностью округления не ниже 1/100 от величины площади земельного участка.

При составлении плана особо ценных земель города возможно производить запись площади с более высокой точностью округления.

Оформление плана в выбранном масштабе необходимо производить с использованием стандартных условных знаков, при этом результаты геодезических измерений (длины сторон, дирекционные углы, координаты) содержатся в техническом отчете о межевании земель.

2.2. Содержание плана

На плане следует показывать земельно-кадастровую информацию, определяющую его содержание:

- границы земельного участка, в том числе границы посторонних (вкрапленных) земельных участков, а также при необходимости границы смежных (прилегающих) земельных участков*;

- межевые знаки на поворотных точках границ (если на земельном участке проведены геодезические работы по установлению границ на местности);

- земли городской застройки;

- земли общего пользования;

- земли сельскохозяйственного использования;

- земли с особым режимом использования;

- земли резерва;

- расположенные на земельном участке и примыкающих к нему земельных участках здания, строения и сооружения;

- земли, обремененные сервитутами и другими ограничениями, включая линии градостроительного регулирования.

2.3. Требования к оформлению плана

2.3.1. Общие требования.

План оформляется на бумаге формата А4 (в обоснованных случаях возможно использование других форматов) автоматизированным способом или вручную и размещается на лицевой и оборотной стороне одного листа.

2.3.2. Оформление лицевой стороны листа.

В верхней центральной части листа указывается Правительство Москвы и Московский земельный комитет (территориальное объединение регулирования землепользования соответствующего округа - далее по тексту ТОРЗ) с указанием справа его адреса и телефона, а слева - герба г.Москвы.

Далее следует название плана, учетный номер и дата его выдачи Московским земельным комитетом (ТОРЗ). В центральной части данной страницы указывается название административного округа г.Москвы, в котором расположен земельный участок, а в правом углу указывается площадь земельного участка в га.

В нижнем левом углу указывается тип данных (цифровая картографическая основа, результаты выполненных геодезических работ), на основе которых был составлен план. В нижней центральной части указывается масштаб плана. В нижнем правом углу листа приводится кадастровый номер земельного участка.

Статус и временное действие плана отражаются записью внизу листа следующего содержания: "План земельного участка обязателен при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, план не является правоудостоверяющим документом, действителен в течение трех месяцев со дня выдачи".

2.3.3. Оформление оборотной стороны листа.

На листе отражается общая характеристика земельного участка, включающая следующие земельно-кадастровые данные:

- адрес земельного участка;

- территориально-экономическая зона;

- наименование землепользователя;

- номер землеустроительного дела;

- основная цель использования земельного участка (в соответствии с утвержденным Классификатором земель г.Москвы по цели использования);

- описание посторонних (включенных) землепользователей;

- описание обременений земельного участка правами иных лиц;

- описание ограничений земельного участка.

Дополнительные сведения и характеристики по земельному участку и землепользователю отражаются в графе "Примечания".

В правом нижнем углу листа располагается штамп Московского земельного комитета (ТОРЗ), в котором указывается исполнитель и дата составления плана. План удостоверяется председателем Московского земельного комитета либо уполномоченным им лицом.