Статья 2. Права товарищества по использованию объектов нежилого фонда в кондоминиуме

Статья 2. Права товарищества по использованию объектов нежилого фонда в кондоминиуме

Товарищество, управляющее кондоминиумом в порядке, установленном действующим законодательством, вправе использовать объекты нежилого фонда в кондоминиуме, являющиеся собственностью города, в соответствии с настоящим Законом.

Товарищество имеет преимущественное право на аренду или приобретение в собственность на льготных условиях свободных от обязательств объектов нежилого фонда в кондоминиуме, являющихся собственностью города.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Правительства Москвы от 13 января 1998 г. N 26 свободные от обязательств объекты нежилого фонда городской собственности в кондоминиумах передаются товариществам собственников жилья в аренду, продаются в собственность на бесконкурсной основе и льготных условиях на основании принятия постановления Правительства Москвы

Порядок определения выкупной цены устанавливается городскими нормативными актами и не может превышать начальной цены выставляемых на конкурсную продажу аналогичных объектов.

При отчуждении товариществом объекта нежилого фонда в кондоминиуме третьим лицам до истечения трех лет с момента приобретения его в собственность у города на льготных условиях преимущественное право приобретения объекта на тех же условиях принадлежит городу.

В случае отказа от приобретения или аренды объектов нежилого фонда в кондоминиуме товарищество участвует в определении условий продажи или сдачи в аренду объектов, в том числе по конкурсу. В условия конкурса, а также в договоры отчуждения или аренды вносятся требования по ограничению целевого использования объектов нежилого фонда, содержащиеся в уставе товарищества.