Апелляционное определение Московского городского суда от 2 апреля 2013 г. N 11-7246/13 (ключевые темы: гаражный бокс - земельный участок - автостоянка - ненадлежащий ответчик - законные основания)

Апелляционное определение Московского городского суда от 2 апреля 2013 г. N 11-7246/13

Судья суда первой инстанции:

Егоров С.В. Дело N11-7246

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 апреля 2013 г. г. Москва

Судебная коллегия по  гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Васильевой И.В.

Судей Лукьянова И.Е., Ворониной И.В.

при секретаре Яресько В.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.

дело по апелляционной жалобе Префектуры ВАО г. Москвы

на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 20 ноября 2012 г.

по делу по иску Префектуры ВАО г. Москвы к Сулимову Г.Ю., Долгополовой Е.В., Васильеву С.Н., Мизереву А.М. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

Префектура ВАО г. Москвы обратилась в суд с исками к Сулимову Г.Ю., Долгополовой Е.В., Васильеву С.Н., Мизереву А.М. об освобождении земельного участка по адресу: __.. от принадлежащих ответчикам металлических гаражных боксов соответственно NN _..

Свои требования истец обосновал тем, что ответчики используют земельный участок под размещение принадлежащих им металлических гаражных боксов, в настоящее законных оснований для использования спорного земельного участка под эти цели у ответчиков не имеется.

Определением суда от 19 ноября 2012 г. дела по искам Префектуры ВАО г. Москвы к Сулимову Г.Ю., Долгополовой Е.В., Васильеву С.Н., Мизереву А.М. были соединены в одно производство.

Ответчики иск не признали.

Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 20 ноября 2012 г. постановлено:

-Префектуре ВАО города Москвы в удовлетворении иска о возложении на Сулимова Г.Ю. обязанности освободить земельный участок по адресу: _. от металлических гаражных боксов N _.. - отказать.

-Префектуре ВАО города Москвы в удовлетворении иска о возложении на Долгополову Е.В. обязанности освободить земельный участок по адресу: __ от металлического гаражного бокса N _. - отказать.

-Префектуре ВАО города Москвы в удовлетворении иска о возложении на Васильева С.Н. обязанности освободить земельный участок по адресу: _.. от металлического гаражного бокса N ..- отказать.

-Префектуре ВАО города Москвы в удовлетворении иска о возложении на Мизерева А. М. обязанности освободить земельный участок по адресу: _. от металлического гаражного бокса N .. - отказать.

Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что Сулимов Г.Ю., Долгополова Е.В., Васильев С.Н., Мизерев А.М. являются ненадлежащими ответчиками по заявленным требованиям, поскольку металлические гаражные боксы им не принадлежат, собственником и владельцем этих гаражных боксов является РОО МГСА, т.к. металлические гаражные боксы расположены на территории автостоянки РОО МГСА "Тамань", а ответчика являются членами РОО МГСА.

Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит представитель Префектуры ВАО Г. Москвы, указывая на то, что Сулимов Г.Ю., Долгополова Е.В., Васильев С.Н., Мизерев А.М. являются надлежащими ответчиками, гаражные боксы принадлежат этим лицам, а не РОО МГСА. Также истец ссылается в жалобе на то, что решениями исполкома Куйбышевского райсовета народных депутатов на спорном земельном участке было разрешено оборудование временной автостоянки, сборка и разборка покрытий на которой, производилась за счет личных средств граждан - членов автоколлективов и что при освобождении автостоянки был предусмотрен демонтаж покрытий за счет средств владельцев без возмещения им произведенных затрат.

Ответчик Мизерев А.М. в судебное заседание судебной коллегии не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в деле описью почтовых отправлений, а также пояснениями ответчиков о том, что Мизерев А.М. подписал возражения на апелляционную жалобу и извещен о дате и времени рассмотрения дела. С учетом изложенного, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие Мизерева А.М.

В судебном заседании судебной коллегии представитель Префектуры ВАО г. Москвы - Шальнова С.П. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Ответчики Долгополова Е.В., Васильев С.Н., Сулимов Г.Ю. в заседание судебной коллегии явились, возражали против удовлетворения жалобы.

Представитель третьего лица РОО МГСА - Днепровский Р.В. возражал против удовлетворения жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения по основаниям п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, поскольку выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что Сулимов Г.Ю., Долгополова Е.В., Васильев С.Н. и Мизерев А.М. не являются владельцами металлических гаражных боксов NN _.., расположенных на спорном земельном участке, и потому являются ненадлежащими ответчиками по заявленным требованиям.

Из материалов дела усматривается, что на спорном земельном участке расположена автостоянка РОО МГСА "Тамань", которая была образована на основании Решения исполкома Куйбышевского районного совета народных депутатов г. Москвы N__ "Об организации временных открытых автостоянок для Куйбышевского райсовета ВДОАМ" (л.д. 9-10) и на основании Решения исполком Куйбышевского районного совета народных депутатов г. Москвы N4814 от 2 августа 1990 г. "Об оборудовании автостоянок сборно-разборными покрытиями" (л.д. 11).

В соответствии с п. 2 решения N__ на ВДОАМ была возложена обязанность в случае необходимости использования территории для других целей освободить временно занимаемый земельный участок без каких-либо компенсаций произведенных затрат.

В соответствии с п. 2.2. и п. 2.3. решения N__ на ВДОАМ была возложена обязанность осуществлять оборудование автостоянок в соответствии с "Положением о порядке оборудования в г. Москве автостоянок легкими сборно-разборными конструкциями" за счет личных средств граждан - членов автоколлективов; при первом требовании исполкома райсовета освободить временно занимаемую территорию, демонтировать покрытия за счет средств владельцев без возмещения произведенных затрат.

Согласно вышеприведенным решениям исполкома Куйбышевского районного совета народных депутатов г. Москвы, территория спорного земельного участка предоставлялась под автостоянку временно с условием освобождения территории по первому требованию; оборудование автостоянки должно было осуществляться за счет личных средств автовладельцев; демонтаж установленных на автостоянке покрытий должен осуществляться за счет средств владельцев покрытий; владельцами временных покрытий, установленных на территории автостоянки, должны являться граждане - члены автоколлективов, за счет средств которых эти покрытия устанавливались.

Также из материалов дела усматривается, что земельно-правовые отношения по поводу использования спорного земельного участка ни с РОО МГСА, ни с ответчиками не оформлялись. Договор аренды спорного земельного участка не заключался. Следовательно, в настоящее время ни РОО МГСА, ни ответчики не имеют законных оснований для использования спорного земельного участка.

Расположенные на спорном земельном участке гаражные боксы N_. принадлежат Сулимову Г.Ю., гаражный бокс N _.. - принадлежит Долгополовой Е.В., гаражный бокс N_. - принадлежит Васильеву С.Н., гаражный бокс N_.. - принадлежит Мизереву А.М.

Ответчики являются членами автостоянки РОО МГСА "Тамань" и используют находящиеся на спорном земельном участке гаражные боксы для хранения принадлежащих им транспортных средств. Таким образом, гаражные боксы находятся в фактическом владении ответчиков.

Доказательств того, что занимаемые ответчиками гаражные боксы принадлежат РОО МГСА, материалы дела не содержат.

В обоснование своего вывода о том, что расположенные на спорном земельном участке гаражные боксы принадлежат РОО МГСА, суд сослался на Устав МГСА от 1993 г. и положение о местной организации МГСА и утвержденные в 2005 г. правлением РОО МГСА Правила пользования стоянками и гаражами РОО МГСА. Однако суд не учел, эти документы были приняты после того, как на спорном земельном участке была создана автостоянка, и что решениями исполкома Куйбышевского райсовета народных депутатов г. Москвы, на основании которых создавалась автостоянка, было предусмотрено оборудование автостоянки легкими сборно-разборными покрытиями за счет личных средств граждан, которые должны были стать владельцами этих сборно-разборных покрытий. Поэтому указанные выше внутренние документы РОО МГСА не являются доказательствами, подтверждающими принадлежность РОО МГСА гаражных боксов, размещенных на спорном земельном участке.

Доказательство того, что металлические боксы на спорном земельном участке оборудовались за счет средств МГСА, или того, что эти боксы после их оборудования передавались гражданами в собственность МГСА, суду представлено не было. Также суду не было представлено доказательств того, что металлические боксы находятся на балансе МГСА. При этом, МГСА не является владельцем спорного земельного участка, на котором размещены эти металлические боксы, поскольку договор на право пользования спорным земельным участком собственником земельного участка с МГСА не заключался.

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что металлические боксы находятся в фактическом владении ответчиков, вывод суда первой инстанции о принадлежности металлических гаражных боксов РОО МГСА не соответствует обстоятельствам дела.

Следовательно, не может быть признан правильным вывод суда первой инстанции о том, что Сулимов Г.Ю., Долгополова Е.В., Васильев С.Н., Мизерев А.М. являются ненадлежащими ответчиками по заявленным требованиям.

Заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 301, 304 ГК РФ, ст. ст. 25, 29, 76 ЗК РФ, Положения о префектуре административного округа города Москвы, утв. Постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. N157-ПП.

Собственником спорного земельного участка является г. Москва, на спорном земельном участке расположены принадлежащие ответчикам металлические гаражные боксы. Доказательств того, что в настоящее время у ответчиков имеются законные основания для использования спорного земельного участка под размещение на нем металлических гаражных боксов, ответчики суду не представили. Собственник спорного земельного участка возражает против его дальнейшего использования ответчиками, поскольку этот земельный участок входит в границы территории, которая включена в перечень проведения комплексного благоустройства на 2013 г. в соответствии с утвержденными предложениями по реализации мероприятий "Ремонт дворовых территорий" в рамках подпрограммы "Управление жилищным фондом" госпрограммы "Жилище" и сохранение гаражных боксов на спорном земельном участке не предусмотрено.

Не имея права пользования спорным земельным участком, принадлежащим на праве собственности другому лицу, и при наличии возражений собственника против дальнейшего использования земельного участка, ответчики должны освободить этот земельный участок от принадлежащего им имущества.

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, п.п. 1, 3, 4 п. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2012 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Обязать Сулимова Г. Ю. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить земельный участок по адресу: _. от металлических гаражных боксов N _.

Обязать Долгополову Е.В. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить земельный участок по адресу: _. от металлического гаражного бокса N _.

Обязать Мизерева А.М. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить земельный участок по адресу: _.. от металлических гаражного бокса N _.

Обязать Васильева С.Н. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить земельный участок по адресу: _. от металлического гаражного бокса N _.

В случае невыполнения Сулимовым Г.Ю., Долгополовой Е.В., Мизеревым А. М., Васильевым С.Н. решения суда предоставить Префектуре Восточного административного округа города Москвы право своими силами и за свой счет освободить земельный участок по адресу: _. от металлических гаражных боксов N _ с последующим взысканием всех расходов с ответчиков.

Председательствующий:

Судьи: