Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 06 мая 2013 г. по делу N 33-3741

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Горбенко Т.Н.

судей Старовойт Р.К., Ильиных Е.А.

при секретаре Бурдюк И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л.И. к администрации городского округа Спасск-Дальний о признании права собственности по апелляционной жалобе представителя Смирновой Л.И. Никулина С.В. на решение Спасского районного суда Приморского края от 05.02.2013 г., которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Старовойт Р.К., объяснения представителя ответчика администрации городского округа Спасск-Дальний Чельникиной Ю.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Смирнова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Спасск-Дальний о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В обоснование исковых требований указала, что ее мать Курасова Л.С. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ Курасова Л.С. умерла. В связи с отсутствием свидетельства о рождении, Смирнова Л.И. не смогла обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. С января 1995 г. открыто пользуется спорным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, производит за свой счет ремонт. В июле 2012 г. Смирновой Л.И. стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира признана выморочным имуществом и передана в собственность городского округа "адрес". Ссылаясь на добросовестность, открытость и непрерывность владения спорной квартирой, как своим собственным имуществом с 1995 года просила признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданные администрации городского округа Спасск-Дальний.

Определением Спасского районного суда Приморского края от 05.02.2013 г. производство по гражданскому делу в части признания свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ недействительным прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснил, что в настоящее время фактически в спорной квартире проживает сын Смирновой Л.И. Клименко Р.В. С заявлением об установлении факта родственных отношений между Смирновой Л.И. и Курасовой Л.С. истица не обращалась.

Представитель администрации городского округа Спасск-Дальний возражал против заявленных требований, пояснил, истцом не доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорной квартирой как своим имуществом в течение срока приобретательной давности, доказательств несения расходов на содержание и ремонт спорного имущества на протяжении 18 лет не представлено.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности городского округа Спасск-Дальний на спорный объект. Основанием для регистрации права собственности послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Оснований для отказа в регистрации не выявлено.

Дело рассмотрено в отсутствие Смирновой Л.И.

Судом постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований Смирновой Л.И. отказано.

С указанным решением не согласилась Смирнова Л.И., ее представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного. В доводах жалобы сослался на отсутствие задолженности по коммунальным платежам за период с 1995 г. по 2010 г., нарушение судом норм материального права.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, полагал решение суда законным и обоснованным.

Смирнова Л.И., представитель истца, представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность администрацией "адрес" передана в собственность Курасовой Л.С. квартира, общей площадью 27,4 кв.м, расположенная по адресу: "адрес" (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ Курасова Л.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись N (л.д. 5).

Право собственности Курасовой Л.С. не было зарегистрировано в ЕГРП, однако в силу ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа Спасск-Дальний выдано свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество в виде "адрес" (1 этаж) в "адрес" в "адрес", оставшейся после смерти Курасовой Л.С.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности на спорную квартиру за городским округом Спасск-Дальний Приморского края (л.д. 10).

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Порядок и случаи, в которых лицо может приобрести право собственности на имущество, содержатся в ст. 225 и ст. 234 ГК РФ, из содержания которых следует, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Таких обстоятельств судом первой инстанции не установлено.

Исходя из разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (добросовестность, открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что Смирнова Л.И. приходится Курасовой Л.С. дочерью, однако из-за отсутствия свидетельства о рождении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Курасовой Л.С. она не обращалась, в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений между ней и Курасовой Л.С. также не обращалась. Суду не представлено доказательств, что истец является наследником Курасовой Л.С. по закону, либо по завещанию.

Поскольку принадлежащее умершей Курасовой Л.С. на праве собственности недвижимое имущество является выморочным имуществом в соответствии с положениями ст. 1151 ГК РФ, приобретение его в порядке приобретательской давности, по правилам ст. 234 ГК РФ, невозможно.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отказе Смирновой Л.И. в удовлетворении исковых требований, поскольку факт добросовестного владения спорным имуществом в судебном заседании не нашел своего подтверждения, Смирновой Л.И. было известно об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на спорную квартиру. Отсутствие добросовестности владения, влечет невозможность приобретения имущества владельцем в порядке приобретательной давности.

Доводы жалобы о том, что истец принимала все необходимые меры по сохранности имущества, улучшала его состояние, оплачивала коммунальные услуги, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно не приняты во внимание.

Судом верно не приняты во внимание копия свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), копия доверенности, выданной Курасовой Л.С. на имя Смирновой Л.И. (л.д. 7), поскольку подтверждаемые ими обстоятельства правового значения по делу не имеют.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении спора правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и являются правильными.

Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований к отмене решения не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Спасского районного суда Приморского края от 05.02.2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Смирновой Л.И. Никулина С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи