Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 12 апреля 2013 г. по делу N 33-1240/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Образцова О.В.,

судей Марковой М.В., Чернышовой Н.Э. ,

при секретаре Шевчук Н.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе временного управляющего индивидуального предпринимателя Павлушкова А. К. Жемчугова А. А. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 10 января 2013 года, которым исковые требования Петровой Е. В. к индивидуальному предпринимателю Павлушкову А. К. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворены.

Признано за Петровой Е. В. право собственности на гаражный бокс N ... , входящий в состав объекта незавершенного строительства (инвентарный N ... ) с условным N ... , расположенный в "адрес".

Взысканы с индивидуального предпринимателя Павлушкова А. К.ча в пользу Петровой Е. В. расходы по уплате государственной пошлины ... рублей, расходы по оценке гаража ... рублей.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чернышовой Н.Э., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

"ДАТА" между предпринимателем Павлушковым А.К., застройщик, и открытым акционерным обществом "Завод железобетонных изделий и конструкций" (далее также ОАО "Завод железобетонных изделий и конструкций"), дольщик, заключен договор долевого участия в строительстве ... гаражных боксов в манежном гараже по адресу: "адрес", после строительства которых ... гаражных боксов, в том числе N ... , передаются дольщику в собственность. Стоимость ... гаражных боксов установлена ... рублей ... копейки. На указанную сумму дольщик отпускает застройщику продукцию согласно спецификации.

"ДАТА" между ОАО "Завод железобетонных изделий и конструкций" и Петровой Е.В. заключен предварительный договор N ... купли-продажи гаражного бокса N ... , расположенного по адресу: "адрес". В этот же день Петровой Е.В. произведена оплата гаражного бокса в сумме ... рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от "ДАТА" N ...

"ДАТА" между Петровой Е.В. и индивидуальным предпринимателем Павлушковым А.К. (далее также ИП Павлушков А.К.) заключен договор на долевое участие в строительстве гаража N ... площадью ... кв. м, расположенного по адресу: "адрес", с учетом предварительного договора N ... от "ДАТА" и приходного ордера N ... от "ДАТА", что отражено в пункте N ... договора, то есть деньги за гаражный бокс переданы Петровой Е.В. ранее ОАО "Завод железобетонных изделий и конструкций". По условиям данного договора ИП Павлушков А.К. обязался передать гаражный бокс Петровой Е.В. после надлежащего оформления акта государственной комиссии о вводе гаражей в эксплуатацию не позднее "ДАТА".

"ДАТА" Петрова Е.В. обратилась в суд с иском к ИП Павлушкову А.К. о признании за ней права собственности на незавершенный строительством гаражный бокс N ... в объекте незавершенного строительства, имеющем условный N ... , инвентарный N ... , расположенном по адресу: "адрес", взыскании расходов по оплате государственной пошлины ... рублей, расходов по оценке гаража ... рублей.

Мотивированы исковые требования окончанием срока строительства по договору и невыполнением ответчиком обязательств по введению в эксплуатацию и передаче по акту гаражного бокса N ...

В судебном заседании истец Петрова Е.В. и её представитель по устному ходатайству Петров В.А. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в обоснование иска.

Ответчик ИП Павлушков А.К., являющийся также представителем третьих лиц гаражного кооператива "Манеж-3" и гаражного кооператива "Манеж-6", не возражал против удовлетворения иска, поскольку в соответствии с договором на долевое строительство гаражного бокса оплата бокса произведена истцом Петровой Е.В. в полном объеме, гараж фактически ей передан.

Представители третьих лиц гаражного кооператива "Манеж-5", гаражного кооператива "Монолит-3", временный управляющий ИП Павлушкова А.К. Жемчугов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании "ДАТА" временный управляющий ИП Павлушкова Жемчугов А.А. исковые требования полагал необоснованными, поскольку документы об оплате Петровой Е.В. стоимости гаража ИП Павлушкову А.Е. отсутствуют, также как и акт приема-передачи гаража.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО "Завод железобетонных изделий и конструкций" по доверенности Мокрякова Т.В. с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что оплата ИП Павлушкову А.К. за гаражи произведена ОАО "Завод железобетонных изделий и конструкций" в соответствии с условиями договора на долевое участие в строительстве гаражей от "ДАТА" путем отгрузки продукции завода. Истец Петрова Е.В. уплатила по договору ОАО "Завод железобетонных изделий и конструкций" ... рублей.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе временный управляющий ИП Павлушкова А.К. Жемчугов А.А. просит решение отменить по мотиву его незаконности, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, что доказательств, подтверждающих отгрузку продукции ОАО "Завод железобетонных изделий и конструкций" Павлушкову А.К. в счет исполнения обязательств между ними, не представлено, оплата денежных средств Петровой Е.В. третьему лицу не свидетельствует об исполнении обязательств перед Павлушковым А.Е. ОАО "Завод железобетонных изделий и конструкций" предъявило иск к Павлушкову А.Е. в арбитражный суд о признании права собственности на гаражные боксы, в том числе и N ...

Проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции принял во внимание положения статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает признание права.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, то иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом первой инстанции установлено, что истец Петрова Е.В. оплатила стоимость гаражного бокса N ... в полном объеме, данный объект недвижимости выстроен, фактически передан истцу, степень готовности позволяет его индивидуально определить.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Петровой Е.В. не производилась оплата за гаражный бокс непосредственно Павлушкову А.К., были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Указание в апелляционной жалобе на наличие требований ОАО "Завод железобетонных изделий и конструкций" к Павлушкову А.К. о признании права собственности на ряд гаражных боксов, в том числе и на N ... , несостоятельно, поскольку из возражений на апелляционную жалобу ОАО "Завод железобетонных изделий и конструкций" следует, что "ДАТА" на заседании Арбитражного суда Вологодской области общество от исковых требований на гаражный бокс N ... отказалось.

При данных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы, сделанные судом первой инстанции.

Судебная коллегия не находит оснований для вмешательства в принятое судебное решение.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 10 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу временного управляющего индивидуального предпринимателя Павлушкова А. К. Жемчугова А. А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: