Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 07 мая 2013 г. по делу N 33-1490

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Филипчук С.А.,

судей Герцева А.И., Яковлева Д.В.,

при секретаре Погореловой С.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 07 мая 2013 года

дело по иску Озеровой И.Е. к Озеровой А.И., Лагойской Н.Е. и администрации г. Белгорода и встречному иску Озеровой А.И. к Озеровой И.Е., Лагойской Н.Е. и администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, и надворные постройки, перераспределение долей в праве собственности на жилой дом, с апелляционной жалобой Лагойской Н.Е. на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 25 июля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения представителя Лагойской Н.Е. - Николаева Ю.М., поддержавшего жалобу, представителя Озеровой И.Е. - Ефимова А.А., считавшего жалобу необоснованной, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

О. и Озеровой А.И. на праве общей собственности в равных долях по "данные изъяты" доле каждому принадлежал жилой дом N по "адрес". Общая площадь дома по документам составляла "данные изъяты" кв. м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв. м. ДД.ММ.ГГГГ года О ... умер. После его смерти открылось наследство в виде "данные изъяты" доли указанного жилого дома, которое принято его супругой - Озеровой Н.Е. (размер ее доли стал составлять "данные изъяты" долей) и дочерями Озеровой И.Е. - в размере "данные изъяты" доли, и Лагойской Н.Е. - в размере "данные изъяты" доли. Общая площадь дома на момент открытия наследства составляла "данные изъяты" кв. м. в результате его реконструкции наследодателем. Свидетельства о праве собственности получены наследниками на тот жилой дом, площадь которого указана в правоустанавливающих документах ( "данные изъяты" кв. м.). Домовладение состояло также из шлакоблочного сарая и шлакоблочного погреба, помойной ямы кирпичной, двух заборов, деревянного штакета (л.д. 32). После принятия наследства Озерова И.Е. и Озерова А.И. произвели дополнительную реконструкцию наследственного дома, возведя к нему пристройки, переоборудовав отопление, в результате чего площадь жилого дома составляет "данные изъяты" кв. м. На земельном участке при данном домовладении возведены дополнительные хозяйственные постройки. В настоящее время хозяйственные постройки состоят из летней кухни лит "данные изъяты", летней кухни лит. "данные изъяты", погреба лит "данные изъяты", сараев лит "данные изъяты". В 2006 году наследники заключили с МУ "данные изъяты" договор купли-продажи, по которому приобрели в долевую собственность в том же размере, что и в праве на жилой дом, земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м. при данном домовладении (л.д.23-26). Свою долю земельного участка Озерова А.И. подарила Озеровой И.Е. и Лагойской И.Е. В настоящее время Озеровой И.Е. принадлежит "данные изъяты" доли земельного участка, Лагойской Н.Е. - "данные изъяты" доля.

Озерова И.Е. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом, надворные постройки и перераспределение долей в праве на домовладение (л.д.35). Озеровой А.И. заявлен встречный иск о перераспределении долей в праве на реконструированный жилом дом с хозпостройками (л.д.92-96). В части размера долей в праве стороны сослались на техническое заключение БТИ (л.д.40).

Решением суда иск Озеровой И.Е. признан обоснованным, встречный иск Озеровой А.И. - подлежащим удовлетворению частично. Судом постановлено признать за Озеровой И.Е. право собственности на "данные изъяты" долю в праве собственности на реконструированный дом N общей площадью "данные изъяты" кв. м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв. м., с учетом самовольно возведенных построек лит "данные изъяты", "данные изъяты" расположенный по "адрес".

Признать за Озеровой А.И. право собственности на "данные изъяты" доли в праве собственности на реконструированный дом N, общей площадью "данные изъяты" кв. м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв. м. с учетом самовольно возведенных построек лит "данные изъяты", "данные изъяты", расположенный по "адрес".

Перераспределить доли в праве собственности на реконструированный дом N, общей площадью "данные изъяты" кв. м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв. м. с учетом самовольно возведенных построек лит "данные изъяты", "данные изъяты", расположенный по "адрес" между собственниками Озеровой И.Е., Озеровой А.И. и Лагойской Н.Е.

Признать за Озеровой И.Е. право собственности на "данные изъяты" доли в праве собственности на жилой дом N общей площадью "данные изъяты" кв. м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв. м., расположенный по "адрес" (кадастровый номер N) согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер 13042.

Признать за Озеровой А.И. право собственности на "данные изъяты" доли в праве собственности на жилой дом N16 общей площадью "данные изъяты" кв. м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв. м., расположенный по "адрес" (кадастровый номер N) согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер N.

Признать за Озеровой И.Е. право собственности на "данные изъяты" долю в праве собственности на надворные постройки: гараж лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., летнюю кухню лит. "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., летнюю кухню лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м., погреб лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., сарай лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., сарай лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., сарай лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., уборную лит "данные изъяты", объемом "данные изъяты" куб. м., забор лит "данные изъяты" протяженностью "данные изъяты" п.м., забор лит "данные изъяты" "данные изъяты" п.м., калитку лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., ворота лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., забор лит "данные изъяты" протяженностью "данные изъяты" п.м. (кадастровый номер "данные изъяты") согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер N, расположенные по "адрес".

Признать за Озеровой А.И. право собственности на "данные изъяты" доли в праве собственности на надворные постройки: гараж лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., летнюю кухню лит. "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., летнюю кухню лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м., погреб лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., сарай лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., сарай лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., сарай лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., уборную лит "данные изъяты", объемом "данные изъяты" куб. м., забор лит "данные изъяты" протяженностью "данные изъяты" п.м., забор лит "данные изъяты" "данные изъяты" п.м., калитку лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., ворота лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., забор лит "данные изъяты" протяженностью "данные изъяты" п.м. (кадастровый номер "данные изъяты") согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер "данные изъяты", расположенные по "адрес".

В апелляционной жалобе Лагойская Н.Е. просит решение суда первой инстанции отменить, принять новое решение, которым Озеровой И.Е. и Озеровой А.И. в иске отказать. Указывает на нарушение ее права на пользование земельным участком, отсутствие ее согласия на реконструкцию жилого дома, необоснованное уменьшение ее доли в праве на жилой дом, отсутствие в решении суда суждения о размере ее доли в общем имуществе.

Проверив материалы дела по приведенным в апелляционной жалобе доводам по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение свой доли в праве на общее имущество.

При рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 10 июня 1980 г N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом").

Из приведенного положения закона и Постановления Пленума Верховного суда РФ следует, что неотделимые улучшения представляют собой надстройку, пристройку или перестройку жилого дома или строительство хозпостроек.

Судом первой инстанции установлено, что стороны по настоящему делу произвели улучшение спорного домовладения, возведя к нему пристройки, чем увеличили его полезную площадь, а также выстроив хозяйственные строения. Разрешение на проведение реконструкции жилого дома ими не получено, однако возведение пристроек и хозпостроек не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Все постройки соответствуют требованиям пожарной и эпидемиологической безопасности.

Применив положения ст. 222 ГК РФ суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что за сторонами по настоящему делу может быть признано право собственности на реконструированный жилой дом и возведенные хозпостройки.

Произведенные улучшения домовладения являются неотделимыми и влекут перераспределение долей в праве на жилой дом. Расчет долей, произведенный БТИ города Белгорода, сторонами не оспаривается и составляет для Озеровой И.Е. и Озеровой А.И. по "данные изъяты" доли в праве. На долю Логайской Н.Е. приходится "данные изъяты" долей в праве на жилой дом, на что имеется обоснованная ссылка в решении суда.

Выводы решения основаны на представленных сторонами доказательствах, которым суд дал оценку по правилам ст. 67, ст. 198 ГПК РФ, и положениях закона, правильно примененных и истолкованных судом первой инстанции, и не опровергаются доводами апелляционной жалобы.

Судебная коллегия отмечает, что при рассмотрении дела судом первой инстанции Лагойская Н.Е. не проявила интереса к разрешаемому судом спору, не явилась по вызову суда и не высказала своего мнения по заявленным Озеровой И.Е. и Озеровой А.И. требованиям. Из содержания ее жалобы следует, что она не возражала против реконструкции жилого дома и возведения хозяйственных построек, так как в установленном порядке не требовала приостановления строительных работ или их запрещения, и не совершала иных действий, свидетельствующих о ее несогласии со строительными работами. В настоящее время строительство завершено, возведенные строения используются по их целевому назначению. При таком положении доводы Лагойской Н.Е. о том, что требования Озеровой И.Е. и Озеровой А.И. о признании за ними права собственности на эти постройки не подлежит удовлетворению ввиду отсутствия ее согласия на их возведение, судебная коллегия рассматривает как злоупотребление правом, так как осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускаются.

Безосновательно ее утверждение об уменьшении ее доли в общем имуществе. Из материалов дела следует, что на момент открытия наследства жилой дом имел площадь "данные изъяты" кв. м. Следовательно, на долю Лагойской Н.Е. приходилось "данные изъяты" кв. м. общей площади. В настоящее время ее доля в реконструированном жилом доме площадью "данные изъяты" кв. м составляет "данные изъяты" доли. Следовательно, на ее долю приходится "данные изъяты" кв. м., что не свидетельствует об уменьшении ее доли в праве на жилой дом.

Поскольку мотивировочная часть решения суда первой инстанции содержит суждение о размере доли Лагойской Н.Е. в праве на жилой дом, а из содержания решения видно, что Лагойской Н.Е. принадлежит "данные изъяты" доля в праве на надворные постройки, судебная коллегия полагает возможным дополнить решение суда первой инстанции суждением о признании за Лагойской Н.Е. права собственности на "данные изъяты" доли в праве на жилой дом и "данные изъяты" доли в праве на надворные постройки.

Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 25 июля 2012 года по делу по иску Озеровой И.Е. к Озеровой А.И., Лагойской Н.Е. и администрации г. Белгорода и встречному иску Озеровой А.И. к Озеровой И.Е., Лагойской Н.Е. и администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, и надворные постройки, перераспределение долей в праве собственности на жилой дом оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дополнить решение суда суждением следующего содержания.

Признать за Лагойской Н.Е. право собственности на "данные изъяты" доли в праве собственности на жилой дом N общей площадью "данные изъяты" кв. м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв. м., расположенный по "адрес" (кадастровый номер N) согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер N.

Признать за Лагойской Н.Е. право собственности на "данные изъяты" долю в праве собственности на надворные постройки: гараж лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., летнюю кухню лит. "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., летнюю кухню лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м., погреб лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., сарай лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., сарай лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., сарай лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., уборную лит "данные изъяты", объемом "данные изъяты" куб. м., забор лит "данные изъяты" протяженностью "данные изъяты" п.м., забор лит "данные изъяты" "данные изъяты" п.м., калитку лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., ворота лит "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м., забор лит "данные изъяты" протяженностью "данные изъяты" п.м. (кадастровый номер N) согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер N, расположенные по "адрес".

Председательствующий

Судьи