Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 мая 2013 г. по делу N 33-11008/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Агибаловой В.О.

судей Диденко И.А., Диянова С.П.

по докладу судьи краевого суда Агибаловой В.О.

при секретаре Лесных Е.А.

слушала в открытом судебном заседании заявление представителя Галаганова В.М., Галаганова К.В., Галаганова М.В., Шандра А.А., Игнатовой Л.В., Зорченко Л.И., Краденовой Е.В. и других по доверенностям Коростелевой Ю.А. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 ноября 2012 года.

Заслушав доклад судьи Агибаловой В.О., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Решением Советского районного суда города Краснодара от 20.03.2012 года отказано в удовлетворении исковых требований администрации МО г.Краснодар к Бобневу А.И. о сносе объекта капитального строительства. Суд удовлетворил встречный иск Бобнева А.И. о признании права собственности на незавершенный строительством многоквартирный жилой дом литер Д, 41% готовности, общей площадью " данные изъяты " кв.м, площадь застройки " данные изъяты " кв.м,, расположенный по адресу: " адрес обезличен ".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.07.2012г. решение Советского районного суда города Краснодара от 20.03.2012 года отменено. Судебная коллегия определила перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.11.2012г. по делу вынесено новое решение, которым в удовлетворении иска администрации МО г.Краснодар к Бобневу Андрею Игоревичу о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства отказано. В удовлетворении иска Бобнева Андрея Игоревича к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности также отказано. Исковые требования Галаганова В.М., Галаганова К.В., Галаганова М.В., Шандра А.А., Игнатовой Л.В., и других к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на квартиры в спорном многоквартирном доме удовлетворены, за ними признано право собственности на квартиры в доме " адрес обезличен ".

В заявлении представитель Галаганова В.М., Галаганова К.В., Галаганова М.В., Шандра А.А., Игнатовой Л.В., Зорченко Л.И., Краденовой Е.В. и других по доверенностям Коростелева Ю.А. просит разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.11.2012г., поскольку администрация Карасунского округа г.Краснодара, органы кадастра и картографии отказывают заявителям в совершении действий, необходимых для постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности, ссылаясь на то, что в решении суда не указано, принадлежит ли заявителям право собственности на многоквартирный дом в целом (общее домовое имущество), является ли указанный дом многоквартирным жилым домом.

Обсудив указанное ходатайство, судебная коллегия считает необходимым его удовлетворить по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 202 ГПК РФ установлено, что в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.11.2012г. удовлетворены требования Галаганова М.В., Галаганова К.В., Шандра А.А. и др. к Бобневу А.И., администрации МО г. Краснодар о признании права собственности.

За Галагановым М.В., Галагановым К.В., Шандрой А.А. и другими признано право собственности на квартиры в доме " адрес обезличен ".

Согласно копии технического паспорта, имеющегося в материалах дела, объект недвижимого имущества по адресу: " адрес обезличен " является шестиэтажным многоквартирным жилым домом.

В соответствии с ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из содержания указанных правовых норм следует, что при переходе права собственности на помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество здания независимо от того, имеется ли в договоре об отчуждении помещения указание на это.

Поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.11.2012 года за Галагановым М.В., Галагановым К.В., Шандрой А.А. и др. признано право собственности на квартиры в доме " адрес обезличен ", судебная коллегия считает возможным в пределах положений ч.1 ст.202 ГПК РФ разъяснить апелляционное вышеуказанное определение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заявление Галаганова В.М., Галаганова К.В., Галаганова М.В., Шандра А.А., Игнатовой Л.В., Зорченко Л.И., Краденовой Е.В. и других по доверенностям Коростелевой Ю.А. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 ноября 2012 года удовлетворить.

Разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.11.2012г. следующим образом:

- объект недвижимого имущества по адресу: " адрес обезличен " является шестиэтажным многоквартирным жилым домом;

- к Галаганову В.М., Галаганову К.В., Галаганову М.В., Шандра А.А., Игнатовой Л.В., Зорченко Л.И., Краденовой Е.В., Турбина А.Ю., Туголукову А.В., Дзюба А.М., Завгородней Т.Г., Палий А.А., Миринец Д.В., Кондратюк Л.Н., Будко А.И., Моржеву Г.О., Шевченко О.А., Власовой П.В., Титовой М.Н., Шаповалову В.В., Пахно Т.И., Баракиной Н.В., Чернецкой Р.Ф., Чекушкиной И.Н., Хмара А.А,, Ананьеву А.Э., Вуколову А.С., Карташовой Л.Л., Белогай А.А., Сюзяеву В.В., Паленому Ю.В., Коцоевой В.П., Семиной Е.А., Бабкину В.И., Липовому М.Г., Гусеву А.В., Дорохину А.Н., Штанко Т.И., Нагорному Ю.И., Виноградовой Л.Н., Корниенко Л.Т., Вяжевич К.В., Лагун Т.В. Ралетней Т.В., Москаленко Н.П., Красюк А.В., Кошкиной Е.А., Вагановой Е.И., Яковенко О.П., Романенко Н.В. одновременно переходит доля в праве общей собственности на общее имущество шестиэтажного многоквартирного жилого дома, по адресу: " адрес обезличен ", в том числе на: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Председательствующий:

Судьи: