Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 26 февраля 2013 г. по делу N 33-753

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Солоняка А.В.,

судей Пономаревой А.В., Константиновой М.Р.,

с участием прокурора Репиной В.В.,

при секретаре Мусаевой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске Удмуртской Республики 26 февраля 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО1 - ФИО2

на решение Воткинского районного суда Удмуртской Республики от 19 декабря 2012 года, которым постановлено следующее.

Иск Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Воткинска к ФИО3 в части передачи жилых комнат квартиры, подписании акта приема-передачи комнат, передачи ключей от квартиры удовлетворен, в части передачи ключей от комнат квартиры - оставить без удовлетворения.

Иск Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Воткинска к ФИО1 о переселении в жилое помещение маневренного фонда удовлетворить.

Встречный иск ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Воткинска о предоставлении жилого помещения, заключении договора по пользованию жилым помещением с указанием срока переселения оставить без удовлетворения.

Обязать ФИО3 передать Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Воткинска комнаты площадью 11,9 кв.м и 14,5 кв.м в квартире по адресу: "адрес", подписать акт приема-передачи указанных комнат, передать ключ от входной двери указанной квартиры.

Переселить ФИО1 из комнаты площадью 9,2 кв.м квартиры N 11 дома по адресу: "адрес" жилое помещение маневренного фонда - комнату площадью 10,8 кв.м, расположенную в квартире по адресу: "адрес" на время проведения капитального ремонта комнат площадью 11,9 кв.м и 14,5 кв.м в квартире по адресу: "адрес" мест общего пользования квартиры. Переселение ФИО1 в жилое помещение маневренного фонда и обратно произвести за счет Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Воткинска.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования "Город Воткинск" государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования "Город Воткинск" государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Пономаревой А.В., заключение прокурора, полагавшего, что решение суда не подлежит отмене, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Управление ЖКХ Администрации г. Воткинска обратилось в суд с иском к ФИО3 о передаче комнат площадью 11,9 кв.м и 14,5 кв.м квартиры по адресу: "адрес", подписании акта приема-передачи комнат, передачи ключей от квартиры и жилых комнат квартиры.

Требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем указанных комнат в коммунальной квартире. Вступившим в законную силу решением суда от 24 января 2012 года на Управление ЖКХ Администрации г. Воткинска возложена обязанность по проведению ремонта комнат и мест общего пользования. 20 апреля 2012 года судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство. Ответчик и члены ее семьи ФИО2, ФИО7, ФИО8 переселились в жилое помещение маневренного фонда - в комнаты площадью 18,3 и 12,3 кв.м по адресу: "адрес", заключили соответствующий договор найма помещения. Несмотря на неоднократные письменные уведомления, ответчик, подлежащие ремонту комнаты не сдала, ключи от квартиры и комнат истцу не передала. В отсутствие доступа в квартиру проведение ремонта невозможно.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены члены семьи ФИО3 - ФИО2, ФИО9, ФИО8

Кроме того, Управление ЖКХ Администрации г. Воткинска обратилось в суд с иском к ФИО1 о переселении в жилое помещение маневренного фонда - комнату площадью 10,8 кв.м квартиры по адресу: "адрес" обратно за счет истца.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем комнаты площадью 9,2 кв.м, расположенной в квартире по адресу: "адрес". В связи с необходимостью проведения ремонта в квартире и местах общего пользования ФИО1 неоднократно уведомлялся об освобождении занимаемого им жилого помещения и переселении в жилое помещение маневренного фонда. Однако ответчик от переселения уклоняется.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению ЖКХ Администрации г. Ижевска о предоставлении ему другого, отдельного жилого помещения (вместо жилого помещения по адресу: "адрес"), заключении договора с указанием срока переселения.

Требования мотивировал тем, что проживание в квартире маневренного фонда по "адрес" вместе с ФИО8 и ФИО3 невозможно ввиду сложившихся неприязненных отношений и по состоянию здоровья.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 требования первоначально иска поддержала, иск ФИО1 не признала.

ФИО3, ФИО1, ФИО8 в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО7 и ФИО2, действующие одновременно по доверенности в интересах ФИО3 и ФИО1, требования первоначального иска не признали, иск ФИО1 поддержали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить. Заявитель жалобы указывает, что жилищным законодательством не предусмотрена передача ключей и подписание акта приема-передачи жилого помещения, освобождаемого для проведения капитального ремонта. Считает, что истцом не представлено доказательств того, что отказ ФИО3 в передаче комнат и ключей препятствует проведению капитального ремонта. Также считает, что проживание ФИО1, ФИО3 не может препятствовать проведению капитального ремонта. Судом не учтено, что все дверные коробки, включая входную, подлежат замене.

В возражениях на апелляционную жалобу Воткинский межрайонный прокурор считает решение суда законным и обоснованным, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав заключение прокурора, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным и оснований для его отмены не усматривает.

Как следует из материалов дела, спорная квартира N 11, расположена на 2 -этаже "адрес" и состоит из коридора, туалета, кухни, трех жилых комнат площадью 9,2 кв.м,

11,9 кв.м и 14,5 кв.м. Квартира находится в муниципальной собственности, является коммунальной. Нанимателями комнат площадью 11,9 кв.м и 14,5 кв.м является ФИО3 Членами ее семьи являются: сын ФИО2, дочь ФИО7, зять ФИО8

Комнату площадью 9,8 кв. м занимает на условиях договора социального найма ФИО1 (бывший муж ФИО3).

Вступившим в законную силу решением Воткинского районного суда Удмуртской Республики от 24 января 2012 года удовлетворен иск ФИО3 о проведении ремонта комнат площадью 11,9 кв. м и 14,5 кв. м и мест общего пользования квартиры.

На Управление ЖКХ Администрации г. Воткинска возложена обязанность по проведению следующих работ:

ремонт кровли дома над квартирой N 11;

устройство вентиляции в санузле квартиры N 11 с поднятием вентиляционной трубы над верхней отметкой конька кровли дома на высотку менее 1 м;

обеспечить суммарную площадь вентилируемых окон в чердачном пространстве дома не менее 1,3 кв. м;

устройство вновь деревянного утепленного перекрытия с предварительным антисептированием и антипирированием всех деревянных конструкций на жилой комнатой площадью 11,9 кв. м квартиры N 11;

в жилой комнате площадью 11,9 кв. м квартиры N 11: ремонт потолка с разборкой конструкции перекрытия над комнатой, обшивки потолка из листов сухой штукатурки, выполнение отделочных работ, ремонт стен с разборкой обшивки стены, смежной с квартирой N, выполнение отделочных работ, замена части стены из бруса, смежной с квартирой N, замена пола, замена оконного блока, замена дверного блока;

в жилой комнате площадью 14,5 кв. м квартиры N 11: ремонт потолка с разборкой обшивки потолка из листов сухой штукатурки, выполнение отделочных работ, замена пола, замена оконного блока, замена дверного блока;

в коридоре квартиры N 11: ремонт потолка, выполнение отделочных работ, ремонт стен, выполнение отделочных работ, замена пола замена дверного полотна;

в кухне квартиры N 11: ремонт потолка, выполнение отделочных работ, ремонт стен, выполнение отделочных работ, замена пола, замена оконного блока и подоконной доски, замена дверного полотна;

в санузле квартиры N 11: ремонт потолка, выполнение отделочных работ, ремонт стен, выполнение отделочных работ, замена пола, замена оконного блока, замена дверного полотна.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20 апреля 2012 года возбуждено исполнительное производство.

3 июля 2012 года в комнате площадью 11,9 кв. м произошло обрушение чердачного перекрытия.

В связи с необходимостью проведения ремонта в квартире, ответчикам предложено переселиться в квартиру по адресу: "адрес".

Дом 2009 года подстройки, двухэтажный, многоквартирный, стены дома выполнены из пеноблоков, облицованы кирпичом. Дом имеет центральное отопление, водопровод, электроосвещение, газоснабжение, канализацию, горячее водоснабжение.

Квартира N состоит из четырех жилых комнат, кухни, санузла, ванной комнаты, коридора. Квартира находится в муниципальной собственности, заключением межведомственной комиссии от 22 июня 2012 года признана пригодной для проживания граждан.

Постановлением Администрации г. Воткинска от 27 июля 2012 года N комнаты квартиры включены в муниципальный специализированный жилищный фонд и отнесены к маневренному фонду.

Постановлением Администрации г. Воткинска от 27 июля 2012 года N ФИО3 и членам ее семьи предоставлены комнаты площадью 18,3 кв. м и 12,3 кв. м, ФИО1 - комнату площадью 10,8 кв. м на время проведения капитального ремонта квартиры по адресу: "адрес".

ФИО3 и члены ее семьи переселились в предоставленные им комнаты, однако ключи от квартиры по адресу: "адрес" не сдали, акт приема-передачи данной квартиры не подписали.

3 августа, 17 сентября, 27 сентября 2012 года ФИО1 уведомлен о необходимости переселения в комнату площадью 10,8 кв.м квартиры по адресу: "адрес". От переселения ФИО1 отказался.

Данные обстоятельства установлены судом и сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст.88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Удовлетворяя требования Управления ЖКХ Администрации г. Воткинска, суд первой инстанции исходил из того, что занимаемое ответчиками жилое помещение непригодно для проживания, проведение ремонта без отселения ответчиков, без передачи наймодателю жилых помещений, в отсутствие доступа в помещение невозможно. Ответчики жилые помещения не передают, ответчик ФИО1 от переселения отказывается.

Суд учел, что площадь предоставляемого на время жилого помещения соответствует требованиям ст. 106 ЖК РФ, оно пригодно для постоянного проживания и находится в удовлетворительном состоянии.

Поскольку ответчик ФИО1 от переселения в жилое помещение маневренного фонда в добровольном порядке отказывается, он подлежит переселению в судебном порядке, с возложением расходов по его переселению на наймодателя - Управления ЖКХ Администрации г. Воткинска.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд первой инстанции правильно исходил из того, что необходимые условия для переселения жильцов из жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, соблюдены, предоставляемое жилое помещение установленным законом требованиям соответствует, а потому основания для предоставления ФИО1 иного отдельного жилого помещения (вместо комнаты в квартире по адресу: "адрес") отсутствуют. Срок переселения в соответствии со ст.106 ЖК РФ ограничивается завершением капитального ремонта квартиры. Требования к месту нахождения жилого помещения маневренного фонда Законом не предусмотрены.

Доводы ФИО1 о наличии сложившихся неприязненных отношений с членами семьи ФИО3 не являются основанием для предоставления ему иного жилого помещения.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 препятствует в передаче комнат для проведения ремонта суд обоснованно возложил на нее обязанность по передаче занимаемых ею жилых помещений истцу.

Приведенные выводы суда основаны на полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым судом дана по правилам ст.67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы не содержат доказательств и обстоятельств, влекущих отмену либо изменение решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Воткинского районного суда Удмуртской Республики от 19 декабря 2012 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу представителя ответчика ФИО1 - ФИО2 оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Копия верна.

Судья: Пономарева А.В.