Определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 05 июля 2011 г. по делу N 33-1806/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Болдырева А.Б.,

судей Шумаковой В.Т.и

Переверзевой И.Н.

при секретаре Евглевской О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Курска к Рязанцевой Г.А. о продаже квартиры с публичных торгов, поступившее по частной жалобе представителя Администрации г.Курска на определение Ленинского районного суда г.Курска от 19 мая 2011 года, которым постановлено об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Заслушав доклад судьи Курского областного суда Болдырева А.Б., объяснения представителей Администрации г.Курска и Комитета ЖКХ г.Курска Васильевой Н.В. и Исаковой А.П. в поддержание кассационной жалобы, объяснения представителя Рязанцевой Г.А. - Павленко О.Н., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г.Курска обратилась в суд с иском к Рязанцевой Г.А. о продаже принадлежащей последней на праве собственности квартиры с публичных торгов, мотивируя тем, что квартира используется не по назначению, несмотря на направленное ответчику предписание.

Судом принято вышеуказанное определение.

В частной жалобе ставится вопрос об отмене определения как необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия на основании статьи 373, части 2 статьи 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит определение суда подлежащим отмене.

Как следует из обжалуемого определения, исковое заявление Администрации г.Курска оставлено без рассмотрения на основании абзаца 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с несоблюдением установленного статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации досудебного порядка урегулирования спора.

Однако данный вывод не может быть признан соответствующим закону.

В соответствии с абзацем 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Следовательно, по данному основанию может быть оставлено без рассмотрения заявление лишь в том случае, если федеральным законом истцу предоставлено право обратиться в суд с иском лишь после того, как он предпримет установленные законом меры по досудебному урегулированию спора с ответчиком, в противном случае истец не имеет права обратиться в суд. Такой досудебный порядок урегулирования спора установлен, в частности, пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на соответствующее предложение либо неполучения ответа в соответствующий срок.

В соответствии же со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник после предупреждения продолжает использовать жилое помещение не по назначению, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения. То есть данной нормой не устанавливается условие реализации органом местного самоуправления его права на предъявление соответствующего иска в суд - предварительное предупреждение собственника, а устанавливается условие принятия судом соответствующего решения, которое может быть принято исключительно в случае, если орган местного самоуправления предварительно предупреждал собственника.

Следовательно, данной нормой не установлен досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем обжалуемое определение суда не может быть признано законным и подлежит отмене вследствие неправильного применения норм материального и процессуального права (статья 373, пункт 4 части 1 статьи 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьей 374 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Ленинского районного суда г.Курска от 19 мая 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

Судьи