Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 17 декабря 2012 г. по делу N 33-3002-2012

судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

Председательствующего Черниковой Е.Н.,

судей: Геращенко Е.М., Рязанцевой О.А.,

при секретаре Сидоровой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Курске гражданское дело по иску ФГОУ ВПО "Курская ГСХА" к Поддубных И.С. о выселении, поступившее по апелляционной жалобе истца Поддубных И.С. и апелляционному представлению прокурора Сеймского административного округа г. Курска на решение Промышленного районного суда г. Курска от 27 сентября 2012 года, которым постановлено: "Иск ФГОУ ВПО "Курская ГСХА" к Поддубных И.С. о выселении удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", N от 18.07.2008 г.

Выселить Поддубных И.С. из комнаты "данные изъяты" общежития, расположенного по адресу "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Поддубных И.С. в пользу ФГОУ ВПО "Курская ГСХА" государственную пошлину в размере 4000 руб."

Заслушав доклад судьи Геращенко Е.М., объяснения ответчика Поддубных И.С., ее представителя по доверенности Мосолова А.Г., поддержавших апелляционную жалобу, представителя истца по доверенности Шевелеву С. И., возражавшую прогтив удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Стародубцевой Т.А., полагавшей решение Промышленного районного суда г. Курска от 27 сентября 2012 года подлежащее отмене, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГОУ ВПО "Курская ГСХА" с учетом уточнения обратилось в суд к Поддубных И.С. с иском о выселении из комнаты N в общежитии по адресу "адрес", мотивируя свои требования тем, что ответчица зарегистрирована и фактически проживает по вышеуказанному адресу в общежитии, которое находится в оперативном управлении у истца.

ФГОУ ВПО "Курская ГСХА" является правопреемником ФГОУ ДПО "Курский региональный институт переподготовки и повышения квалификации руководящих кадров и специалистов АПК". С 21.07.2008 года на основании приказа ректора академии от 21.07.2008 года N Поддубных И.С. принята на работу в институт уборщиком производственных и служебных помещений по совместительству. На период работы истцу была предоставлена спорная комната в общежитии для проживания и заключен договор найма от 18.07.2008 г. N. 11 октября 2011 года Поддубных И.С. на основании приказа ректора академии от 05.10.2011 г. N л-1422 уволена из академии в связи с принятием на работу работника, для которого данная работа является основной, что, по мнению истца, является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В адрес ответчицы со стороны истца было направлено письмо о необходимости в срок до 15.04.2012 года освободить спорную комнату. Однако, до настоящего времени ответчица названные требования не выполнила. В связи с чем, истец просил суд прекратить договор найма комнаты в общежитии от 18.07.2008 года N; выселить Поддубных И.С. из комнаты N общежития, расположенного по адресу "адрес" без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" рублей.

Суд постановил вышеназванное решение об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчица Поддубных И.С. просила отменить решение Промышленного районного суда г. Курска от 27 сентября 2012 года и принять новое решение, отказав в удовлетворении иска. Указала, что суд неправильно применил нормы материального права, не учел, что на момент выселения ответчица является пенсионером по старости и состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Кроме того, судом не учтено, что ответчица занимает спорную комнату с 1996 года, оплачивает все коммунальные платежи.

В апелляционном представлении прокурор Сеймского административного округа г. Курска так же просит решение Промышленного районного суда г. Курска от 27 сентября 2012 года отменить, поскольку суд неправильно применил нормы материального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с не правильным применением норм материального права.

Согласно ст. 5 и ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 13 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" от 29.12.2004 г. предусматривает, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены, в том числе пенсионеры по старости.

На основании ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе пенсионеры по старости;

Судом установлено, что с 1996 года Поддубных И.С. стала проживать в общежитии в комнате N, расположенном по адресу "адрес", что подтверждено в суде показаниями свидетелей и квитанциями по оплате коммунальных услуг (Л.Д. 47-81).

Судом также установлено, что на основании заявления Поддубных И.С., с 01.08.2008 года приказом от 18.07.2008 года N-О ей временно, на период трудовых отношений с ФГОУ ВПО "Курская ГСХА", по договору найма служебного помещения, была предоставлена комната N в общежитии по адресу "адрес", находящаяся в оперативном управлении ФГОУ ВПО "Курская ГСХА".

11.10.2011 года Поддубных И.С. на основании приказа ректора академии от 05.10.2011 года N л-1422 уволена из академии в связи с принятием на работу работника, для которого данная работа является основной.

Из материалов дела следует, что Поддубных И.С. назначена пенсия по старости с 26.03.2012 года, что подтверждается копией пенсионного удостоверения, имеющегося в материалах дела (Л.Д. 36), при этом с 1999 года ответчица состоит на учете граждан, принятых в качестве нуждающихся в жилых помещениях в управлении по учету и распределению жилья города Курска (Л.Д. 39).

Судом первой инстанции было установлено, что истец обратился к ответчице с требованием о выселении без предоставления другого жилья при наличии у нее указанной выше льготы, что противоречит закону.

В связи с чем, доводы апелляционной жалобы Поддубных И.С. и апелляционного представления прокурора СО г. Курска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п.2 с. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Исходя из выше приведенных доводов, судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое судебное постановление основано на неправильном толковании закона и допущенные нарушения норм материального права являются существенными, поскольку повлияли на исход дела, и без их устранения восстановление и защита нарушенных прав невозможны.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что в связи с нарушением норм материального права решение Промышленного районного суда г. Курска от 27 сентября 2012 года подлежит отмене, в связи с неправильным применением норм материального права (п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ), с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.328, ч. 1, п. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г. Курска от 27 сентября 2012 года отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска ФГОУ ВПО "Курская ГСХА" к Поддубных И.С. о выселении отказать.

Председательствующий:

Судьи: