Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 июня 2011 г. по делу N 33-2196-2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноевой В.В.,

судей Дмитриевой Л.А., Ивановой М.Н.,

при секретаре Петуховой О.Е.,

рассмотрела в судебном заседании дело по иску Ткач Любовь Григорьевны к ЗАО "Геолнефтегазснаб" о признании права на приватизацию жилья

по кассационной жалобе представителя ЗАО "Геолнефтегазснаб" на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 апреля 2011 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой М.Н., объяснения представителя ответчика Сайгановой Т.В., поддержавшей кассационную жалобу, возражения на жалобу истицы, ее представителя Мекумянова В.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ткач Л.Г. обратилась в суд с иском, указывая в обоснование требований, что 11 февраля 1983 г. ей был выдан ордер на право занятия жилой площади в семейном общежитии по адресу: ... В настоящее время данное общежитие принадлежит на праве собственности ЗАО "Геолнефтегазснаб". При переходе права собственности на данное общежитие от государства к ЗАО "Геолнефтегазснаб" сохранились все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений. У неё нет долгов по оплате коммунальных услуг, не использовала свое право на приватизацию, комната ей выделена на законном основании, комната является изолированным помещением. Просит признать право приватизации комнаты N ...

Представитель ответчика иск не признала, мотивируя тем, что здание общежития является собственностью ЗАО "Геолнефтегазснаб", в силу чего относится к частному жилому фонду, который не подлежит приватизации.

Решением суда исковое требование удовлетворено, признано право Ткач Любовь Григорьевны на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Не согласившись с данным решением суда, представитель ЗАО "Геолнефтегазснаб" обратилась в суд с кассационной жалобой и просит отменить решение по тем основаниям, что судом неправильно применена норма материального и процессуального права, суд не учел, что истица занимает комнату N ... Указывает, что ордер на комнату N ... подтверждает только законность вселения в общежитие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Удовлетворяя требования истицы, суд исходил из того, что согласно ордеру Ткач Л.Г. предоставлена комната N ... , которая является изолированным жилым помещением, она свое право на приватизацию жилого помещения не реализовала. Указал при этом, что справкой отдела приватизации жилых помещений МУ "Департамент жилищных отношений" ГО "Город Якутск" от 04.02.2011г. N ... подтверждается факт не использования Ткач Л.Г. права приватизации.

Согласно ст. 362 ГПК РФ основанием для отмены или изменения не вступившего в законную силу решения суда общей юрисдикции в кассационном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из материалов дела следует, что дубликатом ордера на жилое помещение в семейном общежитии от 11.02.1983г. серии N ... комната N ... выделена ПГО ЛНГГ. В ордере имеется отметка о вселении Ткач Л.Г., _______ г.р., П., _______ г.р. Данное обстоятельство также подтверждается приложением к решению исполкома N ... от 26.01.1983г. Доказательств того, что спорная комната на момент возникновения спора была занята истицей в целях проживания, не усматривается. Отсутствие регистрации по месту жительства в комнате N ... указывает, что она не имела самостоятельного права на вселение в спорную комнату с последующим заключением с ней договора социального найма этой комнаты и пользование этой комнатой на условиях социального найма.

Вместе с тем, решением Якутского городского суда от 04.06.1996 г. удовлетворены исковые истребования Ткач Л.Г. о признании права на комнату N ... в общежитии по адресу: ... Решением Якутского городского суда от 12.08.1996г. Ткач Л.Г. вселена в комнату N ... Решение Якутского городского суда от 28.08.1996 г., которым удовлетворены исковые истребования Ткач Л.Г. о выдаче ордера обычного образца на комнату N ... в общежитии по адресу: ... , отменено определением Судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда РС (Я) от 14.10.1996г. с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований о выдаче ордера. Приведенные судебные акты, вступившие в законную силу, подтверждают, что в общежитии АОЗТ "Геолнефтогазснаб" истица была переселена и проживает в комнате N ...

Вступившим в законную силу решением суда от 15.03.2004г. приватизация здания общежития по адресу: ... признана правомерной. Жилые помещения, переданные в уставный капитал акционерного общества с соблюдением требований закона, на основании плана разгосударствления или приватизации N ... от 14.04.1993г., договора о передаче и распространении акций акционерного общества закрытого типа "Геолнефтегазснаб" N ... от 11.05.1993г., акта оценки стоимости зданий, сооружений и передаточных механизмов от 11.05.1993г., относятся к частному жилищному фонду. Спорное жилое помещение является собственностью юридического лица, частным жилым фондом, в связи с чем, у суда не имелось правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, как основанное на неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Судом кассационной инстанции на основании имеющихся в деле, установлены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, необходимости в исследовании дополнительных доказательств не имеется, судебная коллегия находит возможным в соответствии с абзацем четвертым ст. 361 ГПК РФ принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, которым в удовлетворении заявленных требований Ткач Любовь Григорьевны к ЗАО "Геолнефтегазснаб" о признании права на приватизацию жилья, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 апреля 2011 года по данному делу отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении заявленных требований Ткач Любовь Григорьевны к ЗАО "Геолнефтегазснаб" о признании права на приватизацию жилья, отказать.

Председательствующий: п/п Ноева В.В.

Судьи: п/п Дмитриева Л.А.

п/п Иванова М.Н.

Копия верна:

Судья Верховного Суда

Республики Саха (Якутия)

Иванова М.Н.