Кассационное определение Московского городского суда от 20 октября 2011 N 33-33844/11 (ключевые темы: рассрочка - коммунальная квартира - улучшение жилищных условий - жилая площадь - регистрация договоров купли-продажи)

Кассационное определение Московского городского суда от 20 октября 2011 N 33-33844/11

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С. судей Кочергиной Т.В., Гончаровой О.С. при секретаре Геевской А.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С.,

дело по кассационной жалобе Бурянкова А.И. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 15 июня 2011 г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Бурянкова А.И. к Префектуре САО г. Москвы, о признании распоряжения Префекта САО г. Москвы недействительным, восстановлении на учете по улучшению жилищных условий - отказать.

установила:

Бурянков А.И. обратился в суд с иском к Префектуре САО г. Москвы, Департаменту Жилищной Политики и Жилищного Фонда г.Москвы о признании недействительным распоряжения Префекта САО г. Москвы N от 21 октября 20.. г., признании недействительным частично распоряжения Префекта САО г. Москвы N от 16 сентября 20.. г., о восстановлении на учете по улучшению жилищных условий, мотивируя свои требования тем, что в 19.. году будучи работником РЭУ N 14 , получил в пользование комнату жилой площадью 11,6 кв.м, общей площадью 17,5 кв.м, в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. *, д. 3, корп. 1, кв. 39. В 19.. году истец заключил брак с Бурянковой С.Э., и зарегистрировал ее в качестве члена семьи в квартире по вышеуказанному адресу. В 19.. году у истца родилась дочь - Бурянкова Олеся, которая также была прописана по вышеуказанному адресу. Распоряжением Префекта Северного административного округа г. Москвы N от 20.07. 19.. г. семья Бурянковых в составе 3-х человек была принята на учет для улучшения жилищных условий по категории "Общие основания" по социальному найму. 31.08.2001 г. брак был расторгнут. В 2002 году семье Бурянковых была выделена еще одна комната жилой площадью 8,0 кв.м, общей площадью 12,0 кв.м в этой же коммунальной квартире. 21.12.20..г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Бурянковым А.И, был заключены договора социального найма жилого помещения на владение и пользование комнатами в коммунальной квартире площадью 8,0/12,0 кв.м и 11,6/17,5 кв.м. соответственно, по адресу: г. Москва, ул. *, д. 3, корп.1, кв. 39. Согласно данным договорам, жилые помещения будут использовать для проживания - Бурянков А.И., его бывшая жена- Бурянкова С.Э, и дочь - Бурянкова О.А. Распоряжением Префекта САО г. Москвы от 16.09.20.. г. Бурянковой С.Э. на семью из 2-х человек (она, дочь -Бурянкова О.А. ) в дополнение к занимаемой площади была выделена: однокомнатная квартира N 76 по адресу: Московская обл., г. Х* , *, ЖК *, корп. 6 площадью 45,1 кв. м, общей площадью 41,6 кв. м, жилой площадью 17,7 кв. м, находящаяся в собственности г.Москвы и выделенная для продажи с рассрочкой платежа, со снятием гр. Бурянковой С.Э. и Бурянковой О.А. с учета очередников округа с момента государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа. 03 декабря 2008 г. был заключен Договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа. 21 октября 2009 г. Префектом САО г. Москвы было вынесено распоряжение N "О внесении изменений в распоряжение префекта САО от 16.09.2008 г. N "О предоставлении очереднику Северного административного округа гр. Бурянковой С.Э. жилой площади, приобретаемой по договору купли-продажи с рассрочкой платежа". Согласно данного распоряжения с учета очередников округа были сняты: Бурянкову С.Э., Бурянкову О.А. и Бурянкова А.И

Истец считает указанные распоряжения незаконными и просит отменить -Распоряжение Префекта САО г. Москвы 21.10.20.. г. N полностью, а Распоряжение Префекта САО г. Москвы от 16.09.20.. г. за N частично и восстановить его на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Префектуры САО г. Москвы и ДЖП и ЖФ г.Москвы, по доверенности Куприянова Н.М. исковые требования не признала, указывая на то, что они не основаны на законе.

3-е лицо Бурянкова С. Э. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит Бурянков А.И.

Проверив материалы дела, выслушав Бурянкова А. И., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

При разрешении спора, суд правомерно руководствовался положениями ст.ст. 51, 52, 58, 69,85,86 ЖК РФ, ст.ст. 13, 15, 20 Закона г. Москвы N 29 " Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения", ст. 13 Закона г. Москвы N21 от 31.05.2006г. "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в г. Москве".

Из материалов дела усматривается, что в 19.. году, Бурянкову А. И. была предоставлена жилая площадь, в виде комнаты жилой площадью 11,6 кв.м, общей площадью 17,5 кв.м, в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. *, д. 3, корп. 1, кв. 39. После регистрации брака в 19.. г. на данную площадь была зарегистрирована Бурянкова С. Э. Распоряжением Префекта Северного административного округа г. Москвы от 20.07. 19.. г. семья Бурянкова А. И. в составе 3-х человек была принята на учет для улучшения жилищных условий по категории "Общие основания" по социальному найму.

После расторжения брака между Бурянковыми в 20.. году семье Бурянковых была выделена еще одна комната жилой площадью 8,0 кв.м, общей площадью 12,0 кв.м в этой же коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. *, д. 3, корп. 1, кв. 39.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что Бурянкова С.Э. , Бурянкова О.А. и Бурянков А.И. являются разными семьями.

21.12.20..г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы (наймодатель) и Бурянковым А.И (наниматель), был заключены договора социального найма жилого помещения на владение и пользование комнатами в коммунальной квартире площадью 8,0/12,0 кв.м и 11,6/17,5кв.м. соответственно, по адресу: г. Москва, ул. *, д. 3, корп.1, кв. 39.

Распоряжением Префекта САО г. Москвы от 16.09.20.. г. за N о предоставлении очереднику САО гр. Бурянковой С.Э. жилой площади, приобретаемой по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, было предоставлено Бурянковой С.Э. на семью из 2-х человек (она, дочь -Бурянкова О.А. ) в дополнение к занимаемой площади: однокомнатная квартира N 76 по адресу: Московская обл., г. Х* , *, корп. 6 площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 41,6 кв. м, жилой площадью 17,7 кв. м, находящаяся в собственности г.Москвы и выделенная для продажи с рассрочкой платежа. 03.12.20.. г. был заключен Договор купли-продажи указанного жилого помещения с рассрочкой платежа, после чего Бурянковой С. Э. был внесен взнос за квартиру.

21.10.20.. префектом САО г. Москвы было вынесено распоряжение N "О внесении изменений в распоряжение префекта САО от 16.09.20.. г. в соответствии с которым Бурянкова С.Э., Бурянкова О.А. и Бурянков А.И. были сняты с учета очередников округа с момента государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

Суд правильно сослался на положения Закона города Москвы от 14.06.2006 г. " Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" и указал, что в результате предоставления жилой площади бывшей жене истца и его дочери и Бурянкова А. И. отпали основания для предоставления ему иного жилого помещения. Согласно действующему законодательству он не подлежал восстановлению на учете очередников округа и суд правомерно отказал в удовлетворении его требований.

Данные выводы суда подтверждаются фактическими обстоятельствами и представленными письменными доказательствами. Жилищный вопрос разрешён во внеочередном порядке с использованием средств бывшей жены истца, что не нарушает права Бурянкова А.И.

На момент принятия оспариваемых распоряжений Префекта согласия кого-либо из членов семьи на приобретение другим членом семьи жилого помещения в соответствии с программами, действующими в гор. Москве не требовалось.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, поскольку выводы суда соответствуют требованиям закона и подтверждаются представленными доказательствами, значимые по делу обстоятельства определены судом правильно. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Доводы кассационной жалобы свидетельствуют об иной оценке норм материального права, с которой судебная коллегия согласиться не может. И направлены на переоценку доказательств, которые были предметом исследования суда первой инстанции. Доводы жалобы не противоречат выводам суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ коллегия,

определила

Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 15 июня 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Бурянкова А.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: