Апелляционное определение Московского городского суда от 28 мая 2013 N 11-14405/13 (ключевые темы: жилищная инспекция - предписание - рабочее место - государственный жилищный надзор - жилая комната)

Апелляционное определение Московского городского суда от 28 мая 2013 N 11-14405/13

Судья: Сапронова И. А.

Гражданское дело N 11-14405

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2013 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дедневой Л. В.,

судей Павловой И. П., Катковой Г. В.,

при секретаре Попугаевой А. А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И. П. дело по апелляционной жалобе ответчика Алпатова И. Л. на решение Басманного районного суда г. Москвы от 08 февраля 2013 года, которым постановлено:

Обязать Алпатова * * исполнить предписание Мосжилинспекции от 15 декабря 2011 г. N Ц-3360, прекратить использование жилого помещения - квартиры по адресу: г. * не по назначению.

Взыскать с Алпатова * * государственную пошлину в размере * рублей в федеральный бюджет.

установила:

Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к Алпатову И. Л. об обязании исполнить предписание Мосжилинспекции от 15 декабря 2011 г. N Ц-3360, прекратить использование не по назначению жилого помещения, расположенного по адресу: *. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. *. В связи с обращением жильцов дома по адресу: г. * 15 декабря 2011 г. проведена проверка, в результате которой установлено, что в квартире по адресу: г. * оборудован офис с рабочими местами, который занимает ООО "Корпорейт Сервис". Решение о переводе жилого помещения в нежилое в установленном порядке не принималось. По результатам проверки Алпатову И.Л. выдано предписание от 15 декабря 2011 г. о прекращении использования жилого помещения не по назначению, срок исполнения предписания установлен до 16 марта 2012 г. Между тем, ответчик в установленный срок не исполнил данное предписание, продолжает использовать жилое помещение не по назначению.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции города Москвы по доверенности Добрякова В. И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Алпатов И. Л. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы ответчик Алпатов И. Л., ссылаясь на то, что судом неверно применены нормы материального права.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика Алпатова И. Л., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как следует из материалов дела, квартира общей площадью 67,6 кв. м., жилой площадью 49 кв. м. по адресу: г. * принадлежит на праве собственности Алпатову И. Л. на основании договора купли-продажи от 21 января 1998 г.

Согласно выписки из домовой книги и карточке учета в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Алпатов И. Л., Алпатова А. И.

15 декабря 2011 г. Государственной жилищной инспекцией города Москвы проведена проверка по адресу: г. *, что подтверждается актом проверки с приложениями.

Из акта проверки следует, что данная проверка проведена в присутствии Алпатова И. Л., который ознакомлен с актом проверки.

Указанной проверкой установлено несанкционированное использование квартиры в нежилых целях, квартира 23 используется под офис, выявлено обустройство рабочих мест в двух жилых комнатах, в помещение квартиры оборудован отдельный вход.

15 декабря 2011 г. Государственной жилищной инспекцией города Москвы Алпатову И. Л. выдано предписание N Ц-3360 о прекращении использования жилого помещения не по назначению, срок исполнения предписания установлен до 16 марта 2012 г. Данное предписание получено Алпатовым И. Л. 15 декабря 2011 г., что подтверждается его подписью.

03 апреля 2012 г. Государственной жилищной инспекцией города Москвы проведена проверка в отношении Алпатова И. Л., в результате которой установлено неисполнение Алпатовым И. Л. предписания N Ц-3360 от 15 декабря 2011 г.

03 апреля 2012 г. в отношении Алпатова И. Л. составлен протокол об административном правонарушении по факту неисполнения предписания N Ц-3360 от 15 декабря 2011 г.

Согласно акту осмотра от 15 января 2013 г. в квартире по адресу: г. * выявлено несанкционированное использование квартиры в нежилых целях, квартира * используется под офис, выявлено обустройство рабочих мест в двух жилых комнатах, помещение квартиры оборудовано дополнительным входом.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела и не оспаривались сторонами.

В соответствии с п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции.

Согласно п. 4.3.1 указанного Положения инспекция в установленной сфере деятельности осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию.

Учитывая обращение жильцов дома в Государственную жилищную инспекцию города Москвы о нарушении их прав, исходя из необходимости соблюдения законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, требований к использованию жилых помещений, принимая во внимание, что факт использования ответчиком квартиры по адресу: г. * не в соответствии с ее назначением как жилого помещения нашел свое подтверждение при рассмотрении данного дела, суд пришел к выводу о наличии оснований к обязанию ответчика исполнить предписание Государственной жилищной инспекции города Москвы от 15 декабря 2011 г. и прекратить использование жилого помещения по адресу: г. *.

Суд правильно не принял как основания к отказу в удовлетворении требований доводы ответчика о том, что в настоящее время он занимается оформлением документов для перевода жилого помещения в нежилое. Суд обоснованно указал, что до оформления надлежащим образом документов о переводе, использование жилого помещения не в соответствии с его назначением не допускается.

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заявителя, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Довод апелляционной жалобы о том, что поводом для обращения в Мосжилинспекцию суд послужили конфликтные отношения между ним и Глинки Н.М., не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку не влияет на правильность принятого судом решения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в квартиру имеется иной вход, что в соответствии со ст. 17 ЖК РФ разрешает использовать жилое помещение не по его прямому назначению не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически направлены на переоценку собранных по делу доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Басманного районного суда г. Москвы от 08 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи