Апелляционное определение Московского городского суда от 04 сентября 2013 N 11-25073/13 (ключевые темы: общее собрание членов тсж - заочное голосование - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - правление тсж - большинство голосов)

Апелляционное определение Московского городского суда от 04 сентября 2013 N 11-25073/13

Судья Сафьян Е.И.

Гр.Д N 11-25073

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 сентября 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.

и судей Суминой Л.Н., Федерякиной М.А.

при секретаре Дежине В.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А.

дело по апелляционным жалобам представителей Рощиной Т.А., Рощиной Г.А., Селезнева А.В., Селезневой Е.Е., Климова В.И., Щетинникова А.В., Рассохина А.Ю., Гришаева С.А., Гримчак В.В. по доверенности Кулеба Д.О., Ибрагимова Р.Ф.О. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 9 апреля 2013 года , которым постановлено :

В удовлетворении исковых требований Климова ВИ, Щетинникова АВ, Рассохина АЮ , Рощиной ТА, Рощиной ГА, Гришаева СА , Гримчак ВВ , Селезнева АВ, Селезневой ЕЕ к ТСЖ " Альфа" , Правлению ТСЖ "Альфа" о признании недействительным решения собрания членов ТСЖ " Альфа", проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом N 52 от 6 мая 2012 года отказать.

установила:

Истцы Виноградов Д.Н., Виноградова Н.И., Климов В.И., Щетинников А.В., Рассохин А.Ю., Рощина Т.А., Рощина Г.А., Гришаев С.А., Гримчак В.В., Селезнев А.В., Селезнева Е.Е. обратились в суд с исковыми требованиями к ТСЖ " Альфа" , Правлению ТСЖ " Альфа" и с учетом уточнений просили суд признать решение общего собрания членов ТСЖ " Альфа" , проведенного в форме заочного голосования оформленного протоколом N 52 от 6 мая 2012 года недействительным. Свои требования мотивировали тем, что в середине мая 2012 года им стало известно , что в ТСЖ " Альфа" состоялось собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования , которое оформлено протоколом N 52 от 6 мая 2012 года. Полагают, что собрание проведено в нарушение положений ст.47 ЖК РФ , в очной форме собрание не проводилось. Решения по вопросам принимались простым большинством , в то время , как предусмотрено решение не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений.

Определением суда производство по делу в части исковых требований Виноградова Д.Н., Виноградовой Н.И. прекращено в связи с отказом от иска.

Истцы Климов В.И., Щетинников А.В., Рассохин А.Ю., Рощина Г.А., Гришаев С.А., Гримчак В.В., Селезнев А.В., Селезнева Е.Е. в судебное заседание не явились , представитель истцов по доверенности исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Истица Рощина Т.А. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ТСЖ " Альфа" по доверенности Савина Е.В. в судебное заседание явилась, иск не признали по основаниям , изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица ИФНС N 46 по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд постановил вышеуказанное решение , которое представители Рощиной Т.А., Рощиной Г.А., Селезнева А.В., Селезневой Е.Е., Климова В.И., Щетинникова А.В., Рассохина А.Ю., Гришаева С.А., Гримчак В.В. по доверенности Кулеба Д.О., Ибрагимов Р.Ф.О. просят отменить по доводам апелляционных жалоб и постановить новое решение об удовлетворении исковых требований, полагая решение незаконным и необоснованным, поскольку, судом неправильно установлены обстоятельства имеющие значение для дела, имеется несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Изучив материалы дела , выслушав представителя истцов по доверенности Кулеба Д.О., выслушав Рощину Т.А. , обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст.ст.14.1, 14.2 Устава ТСЖ " Альфа" , высшим органом Товарищества является общее собрание членов товарищества , руководство текущей деятельностью товарищества по всем вопросам , кроме вопросов отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества , осуществляет Правление товарищества , а до избрания Правления на первом общем собрании членов товарищества Председатель товарищества.

Согласно п.16.11 Устава ТСЖ " Альфа" общее собрание членов ТСЖ может быть проведено в форме заочного голосования или в форме совместного присутствия.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке , установленном уставом товарищества

( п.1 ст.145 ЖК РФ ).

Из материалов дела видно и судом установлено , что в апреле 2012 года Правление ТСЖ " Альфа" всем членам ТСЖ направило уведомления о проведении общего собрания посредством письменного опроса в форме заочного голосования.

6 мая 2012 года было проведено общее собрание членов ТСЖ " Альфа" в форме заочного голосования путем письменного опроса.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ " Альфа" от 6 мая 2012 года, на указанном собрании приняты решения по всем вопросам повестки дня.

Разрешая спор ,суд пришел к правильному и обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы истцов о том, что нарушен порядок проведения собрания в форме заочного голосования , часть решений принята простым большинством голосов , в то время как должны быть принята большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников , были проверены судом в ходе судебного разбирательства, признаны несостоятельными.

В соответствии со ст.44 ч.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.45 ч.3 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно ( имеет кворум) , если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители , обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке . установленном статьями 47 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1, 6 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам . поставленным на голосование , принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме , за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме .

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение , принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса , в случае , если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение , если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования , допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанном собственнику.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ в случае , если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам , поставленным на голосование , такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования ( передачи в место или по адресу , которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме , оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам , поставленным на голосование ). ( часть 1 в ред. Федерального закона от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме , проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Как видно из материалов дела , в январе 2012 года Правлением ТСЖ " Альфа" были направлены объявления всем членам ТСЖ о времени и месте отчетного годового общего собрания членов ТСЖ , которое должно было быть проведено 19 февраля 2012 года.

( л.д.161 том 1).

7 февраля 2012 года состоялось собрание Правления ТСЖ " Альфа", на котором были определены вопросы для вынесения на общее собрание ( л.д.162-163 том 1).

19 февраля 2012 года общее собрание не состоялось, поскольку, в связи с поведением инициативной группы собственников члены ТСЖ стали расходиться , не было кворума, что подтверждается соответствующим протоколом ( л.д.164 том 1). Было принято решение о вынесении вопросов годового общего собрания на заочное общее собрание членов ТСЖ ( л.д.164). О проведении заочного общего собрания все члены ТСЖ были уведомлены, истцы участие в собрании принимали, заочно проголосовав "против" по всем вопросам повестки дня.

Таким образом , общее собрание членов ТСЖ " Альфа" было проведено в заочной форме законно.

Доводы истцов о том, что решения о пользовании общим имуществом многоквартирного дома принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а решения по вопросам повестки дня NN 3,7,8,10,12 приняты простым большинством голосов, суд обоснованно не принял во внимание.

Как видно из материалов дела , оспариваемое решение является решением общего собрания не собственников помещений , а членов ТСЖ " Альфа".

В соответствии со ст.146 ч.3,4 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно , если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам , отнесенным Жилищным Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2,6 и7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса , принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Таким образом , двумя третями от общего числа голосов членов товарищества принимаются решения:

п.2 ст.145 ЖК РФ - о реорганизации и ликвидации товарищества ;

п.6 ст.145 ЖК РФ - принятие решения о получении заемных средств . в том числе банковских кредитов ;

п.7 ст.145 ЖК РФ - определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества.

Решения общего собрания ТСЖ " Альфа" по вопросам N 3( наделение полномочиями председателя), N 7( оплата отопления собственниками), N 8 ( выставление на тендер общедолевой собственности), N 10( устройство на техническом этаже технической комнаты для персонала) , N 12 ( собственникам, грубо нарушившим законодательство РФ освободить занимаемые помещения общедолевой собственности и привести помещения в первоначальный вид) принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества, что и отражено в протоколе N 52.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела , выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке судебная коллегия не установила нарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене обжалуемого решения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств , которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения , не могут служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ , судебная коллегия

определила:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 9 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: