Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 01 апреля 2013 г. по делу N 33-2676

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Крайниковой Т.В.

судей: Розановой М.А., Наконечной Е.В.

при секретаре Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО "Линком" к ФГБОУ ВПО "Владивостокский государственный университет экономики и сервиса (ВГУЭС), Овчинниковой М.Л., Кирилловой Е.В. о выселении из жилого помещения и возложении обязанности на ФГБОУ ВПО ВГУЭС возвратить квартиру

по апелляционным жалобам ЗАО "Линком", ФГБОУ ВПО "Владивостокский государственный университет экономики и сервиса (ВГУЭС),

на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 17.10.2012 г., и дополнительное решение от 24.12.2012 г. которыми в иске отказано

Заслушав доклад судьи Приморского краевого суда Крайниковой Т.В., объяснения представителя ЗАО "Линком" Манежкина Д.В., представителя ФГБОУ ВПО ВГУЭС Балаховской Е.И., заключение прокурора Ягубкина А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Линком" обратилось в суд с иском к ответчикам, указав следующее. Обществу принадлежит квартира N N расположенная по адресу: "адрес" площадью 41,10 кв. метров, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 17 июля 2000 года. 20.05.1994 года между АОЗТ "Линком" и Дальневосточным технологическим институтом (в настоящее время ВГУЭС) был заключен договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением. В соответствии с п.4 Договора квартира передавалась в пользование на неопределенный срок. Договор подлежит расторжению сторонами во внесудебном порядке по требованию собственника о возврате квартиры. Письмом от 04.05.2011 года ЗАО "Линком" уведомило ВГУЭС о расторжении договора и просило ВГУЭС освободить квартиру в трехмесячный срок. Ответ на уведомление от ВГУЭС получен не был. В настоящий период в указанной квартире проживает Овчинникова М.Л. 19.01.2012 г. был составлен акт о ее проживании, которая, освобождать жилое помещение не собирается, ссылается на предоставление указанной квартиры в связи с трудовыми отношениями с ВГУЭС. Совместно с Овчинникой М.Л. проживает ее дочь, Кириллова Е.В., которая не зарегистрирована по указанной квартире.

ЗАО "Линком" просило выселить Овчинникову М.Л. и Кириллову Е.В.из квартиры "адрес" и обязать ФГБОУ ВПО ВГУЭС возвратить Обществу квартиру, взыскать с ответчиков госпошлину в размере 4 000 рублей, уплаченную истцом при подаче искового заявления.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме

Представитель ФГБОУ ВПО ВГУЭС с иском согласился, указав, что Овчинникова М.Л. была вселена в спорную квартиру в связи с трудовыми отношениями с учебным учреждением, которые прекращены с 01.09.2012 года. Руководство ФГБОУ ВПО ВГУЭС неоднократно предлагало Овчинниковой М.Л. и Кирилловой Е.В. занять другое жилое помещение в общежитиях учреждения, но они отказались. Не согласился с доводами ответчиков, что они проживают в общежитии ВГУЭС, расположенном по адресу: "адрес", комната N, так как паспортист ДВТИ в 1995 году ошибочно зарегистрировал Овчинникову М.Л. по адресу "адрес", комната N. Согласно техническому паспорту N дома "адрес" от 18.07.1996 года комната N отсутствует, что также подтверждает, что ответчики проживают не в общежитии по адресу: "адрес", а в квартире N N по адресу "адрес". Представитель полагал, что учебным учреждением сделано все возможное, чтобы освободить жилое помещение и передать спорную квартиру собственнику.

Овчинникова M.JI. с иском не согласилась, пояснив, что она была вселена в жилое помещение по адресу "адрес" (общежитие ФГБОУ ВПО ВГУЭС) в связи с заключением трудового договора и зарегистрирована по указанному адресу с 19.01.1995 г. Оплата коммунальных услуг производилась на основании извещений об оплате за проживание в общежитии по указанному адресу, которые направлялись ей учебным заведением. Кириллова Е.В., ее дочь, зарегистрирована там же на основании ордера ВГУЭС от 30.09.2005 года. Просила учесть, что площадь занимаемой ею комнаты составляет 31,29 кв. метров, а не 41,10 кв. метров, как переданное по договору помещение. Полагала, что договор между АОЗТ "Линком" и Дальневосточным технологическим институтом составлен позже, чем указано в договоре и носит мнимый характер.

Кириллова Е.В. иск не признала, пояснила, что проживает в комнате N по "адрес" в общежитие ФГБОУ ВПО ВГУЭС с 1995года. Однако по достижении совершеннолетия ей было отказано в постоянной регистрации и выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласились представитель истца ЗАО "Линком" и представитель ответчика ФГБОУ ВПО ВГУЭС, поданы апелляционные жалобы, в которых ставится вопрос об отмене решения.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб не находит оснований для отмены решения суда.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, выводы суда соответствуют материалам дела, нормы материального права применены правильно, нарушений процессуального закона, влекущих безусловную отмену судебного решения, не установлено.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Принимая решение об отказе в иске, суд установил, что ответчики Овчинникова М.Л. и Кириллова Е.В. зарегистрированы и проживают по адресу "адрес" ком. N; доказательств того, что занимаемое ими помещение является спорным помещением по договору между ЗАО "Линком" и ФГБОУ ВПО ВГУЭС ( "адрес"), не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

Из материалов дела следует, что 20.05.1994 года между АОЗТ "Линком" и Дальневосточным технологическим институтом, правопреемником которого является ФГБОУ ВПО Владивостокский государственный университет экономики и сервиса (ВГУЭС), был заключен договор безвозмездного пользования, по которому ЗАО "Линком" передал ВГУЭС в безвозмездное пользование принадлежащую на праве собственности квартиру N площадью 41,10 кв.м., расположенную в жилом доме по "адрес", что подтверждается актом приема- передачи от 20.05.1994 года.

Вместе с тем, согласно свидетельству о регистрации от 05.10.1994 года, выданного Бюро технической инвентаризации Администрации г. Владивостока за АОЗТ "Линком" зарегистрирован 10-этажный жилой дом, год постройки 1992, стены панельные по "адрес" на основании соглашения учредителей от 30.04.1993 года. Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за АОЗТ "Линком" 17.07.2000 г., основанием для регистрации указанного права послужил договор о предоставлении земельного участка от 06.01.1999года, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ от 02.02.1995года, акт приемки законченного строительством объекта от 25.06.1996года,

То есть правообладателем спорной квартиры истец стал уже после заключения договора между АОЗТ "Линком" и Дальневосточным технологическим институтом (ФГБОУ ВПО ВГУЭС) о ее передаче в безвозмездное пользование.

Представленный истцом технический паспорт с планом "адрес" на 4-ом этаже по "адрес" не позволил суду бесспорно установить место расположения указанного помещения, определить частью какого здания является указанная пристройка.

Между тем, Овчинникова М.Л. зарегистрирована по адресу: "адрес" 1995 года, т.е. более 15 лет. Согласно представленным извещениям об оплате услуг по жилому помещению, включая 2012 год, оплата услуг производилась ответчиками по адресу "адрес". Для вселения в жилое помещение по указанному адресу был выдан ордер Кирилловой Е.В.

Сведений об изменении адреса в установленном законом порядке по занимаемому Овчинниковой М.Л. и Кирилловой Е.В. жилому помещению, не представлено.

Данная совокупность доказательств позволила суду не согласиться с утверждением истца о том, что занимаемое Овчинниковой М.Л. и Кириловой Е.В. жилое помещение является квартирой N "адрес".

Также судом было оставлено без удовлетворения требование ЗАО "Линком" к ФГБОУ ВПО ВГУЭС о возврате переданной по договору безвозмездного пользования от 20.05.1994 г. квартиры "адрес". Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения в этой части, поскольку из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что спор между сторонами отсутствует, ФГБОУ ВПО ВГУЭС не возражает против возврата квартиры.

Доводы апелляционных жалоб сводятся к переоценке доказательств, которым судом была дана надлежащая правовая оценка и не являются основание к отмене решения.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 17.10.2012 года и дополнительное решение от 24.12.2012 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: