Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
в составе:
председательствующего судьи Соловьевой О.В.,
судей Игошевой О.И., Наконечной Е.В.
при секретаре Ширяевой Т.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа закрытое административно-территориального образования ( ЗАТО) Большой Камень к Станкову И.Н., Станкову В.Н., Станковой С.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по апелляционной жалобе истца на решение Шкотовского районного суда Приморского края от 18 июня 2013 года, которым в удовлетворении иска отказано. Станковым предоставлен срок 11 месяцев для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав заключение прокурора Ягубкина А.В. о законности судебного решения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
5 апреля 2013 года администрация ГО ЗАТО Большой Камень обратилась в суд с названным иском, указав, что квартира "адрес" предоставлена ответчикам в 2005 году по договору социального найма как детям-сиротам. С марта 2009 года Станковы не вносят плату за квартиру и коммунальные услуги. Ранее суммы задолженности взыскивались в судебном порядке, долги не погашены без уважительных причин. Задолженность составила ... Истец просил суд выселить Станоковых из занимаемой квартиры в комнату "адрес", относящуюся к жилищному фонду социального использования и пригодную для постоянного проживания по нормам общежития.
В судебном заседании представитель администрации ГО ЗАТО Большой Камень иск поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица ООО "Расчетный центр" подтвердил наличие у Станковых задолженности.
Судом постановлено решение об отказе в иске, с которым не согласилась администрация ГО ЗАТО Большой Камень, ее представителем подана апелляционная жалоба.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Статьей. 83 ЖК РФ наймодателю предоставлено право в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Настоящий иск заявлен со ссылкой на указанные нормы материального права.
Вместе с тем нанимателю по решению суда может быть предоставлен срок не более одного года для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. В случае если нанимателем не будут устранены такие нарушения или не будут приняты меры для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя примет решение о расторжении договора найма жилого помещения ( ч. 2 ст. 687 ГК РФ).
Из дела видно, что Станков И.Н., как наниматель, а также Станков В.Н. и Станкова С.Н., как члены семьи нанимателя, зарегистрированы и проживают по адресу: г. Большой Камень, ул. Академика Крылова, д. 24, кв. 46 по договору социального найма. Квартира предоставлена им на основании постановления администрации ЗАТО г. Большой Камень от 25 ноября 2005 года N 1013 "О предоставлении муниципальных квартир детям-сиротам".
Согласно сведениям ООО "Расчетный центр", ответчики за период с 1 февраля 2009 года по 1 февраля 2013 года имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 145800,15 рублей.
Обращаясь в суд с иском, истец доказал факт наличия задолженности, но не представил каких-либо доказательств тому, что коммунальные услуги не оплачиваются ответчиками по неуважительным причинам.
Станков И.Н., 1986 года рождения, Станков В.Н. и Станков С.Н. -1988 года рождения, жилье получили как дети-сироты. Сведений о том, что все они фактически проживают в предоставленном жилом помещении, имеют какой-либо доход и не оплачивают задолженность, имея реальную возможность погашения долга, по делу не установлено. Данные обстоятельства могли быть установлены из материалов исполнительных производств о взыскании со Станковых задолженности, из материалов о привлечении их к административной либо иной ответственности, из актов участкового или иных документов. Такие документы истец суду не представил и не ходатайствовал об их истребовании.
Представленный акт проверки фактического проживания от 31.05.2013 надлежащим доказательством не является, поскольку в нем не указаны фамилии проживающих в квартире граждан и источники получения информации об их проживании ( л.д. 31).
С учетом указанных обстоятельств суд верно отказал в удовлетворении заявленного иска, предоставив ответчикам разумный срок для погашения задолженности.
Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Шкотовского районного суда Приморского края от 18 июня 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации ГО ЗАТО Большой Камень - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.