Решение Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 11 октября 2013 г. по делу N 12-592

Нефтеюганского районного суда от 11 июня 2013г.,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением и.о. руководителя Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры от 6 марта 2013г. Завалина В.А. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 20 000 рублей за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.

Решением судьи Нефтеюганского районного суда от 11 июня 2013г. указанное постановление оставлено без изменения, жалоба Завалиной В.А. - без удовлетворения.

В жалобе на указанное решение суда Завалина В.А. указывает, что свою вину она не признает, так как лично денежные средства не получала, они поступили на счет от банка, который не владеет информацией о дате государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, просит применить ст. 2.9 КоАП РФ и решение суда отменить, производство по делу прекратить.

Проверив материалы административного дела, изучив доводы жалобы, оснований для отмены обжалуемого судебного решения не нахожу.

Согласно ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

В силу ч. 3 ст. 4 указанного Закона, договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Завалина В.А., являясь управляющим ООО "Зодчий", 15 ноября 2012г. привлекла денежные средства (ФИО)3, (ФИО)4 в размере 590 720 рублей для строительства многоквартирного жилого дома по договору участия в долевом строительстве N ДДУ-14/12 от 13 ноября 2012г., не прошедшему государственную регистрацию. Указанный договор зарегистрирован 16 ноября 2012г.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела.

Утверждения заявителя жалобы о малозначительности совершенного административного правонарушения не состоятельны, поскольку общественные отношения в сфере долевого строительства многоквартирных жилых домов являются социально значимыми, и нарушения в этой сфере, связанные с привлечением крупных денежных средств, могут существенно затронуть интересы значительного числа граждан, а также государства.

Утверждения в жалобе о том, что денежные средства поступили на счет от банка, который не владеет информацией о дате государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, не могут быть приняты во внимание, так как банк перечислил денежную сумму не по своей инициативе, а на основании представленного договора о долевом строительстве. Завалина В.А., являясь управляющим ООО "Зодчий", имела возможность заключать договоры в соответствии с требованиями Закона N 214-ФЗ. Доказательств, что ею предприняты все необходимые меры по недопущению получения денежных средств по договорам участия в долевом строительстве до их государственной регистрации, суду не представлено.

Таким образом, суд правомерно постановление о привлечении Завалиной В.А. к административной ответственности оставил без изменения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доводы жалобы не содержат оснований, предусмотренных п.п. 3 - 5 ст. 30.7 КоАП РФ, для отмены решения суда, суд находит обжалуемое судебное решение законным и обоснованным, а доводы жалобы не основанными на законе.

Руководствуясь подп. 1 п. 1 ст. 30.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях, суд

РЕШИЛ:

Решение судьи Нефтеюганского районного суда от 11 июня 2013г. оставить без изменения, жалобу Завалиной В.А. - без удовлетворения.

Судья суда Ханты - Мансийского

автономного округа - Югры И.А. Карчевский