Определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 30 сентября 2013 г. по делу N 33-4642/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего

Хамитовой С.В.

судей

Косиловой Е.И. и Плосковой И.В.

При секретаре

Попояниной Е.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе третьего лица Верейкина С.Ю. на решение Тюменского районного суда Тюменской области от 10 июля 2013 года, которым постановлено:

"Признать за Шевелевым С.А. право пользования и владения земельным участком, расположенным по адресу: " ... ", площадью " ... " кв.м.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество "Архитектор" выдать Шевелеву С.А. членскую книжку садовода на дачный участок, расположенный по адресу: " ... ", площадью " ... " кв.м.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества "Архитектор" в пользу Шевелева С.А. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 400 руб.".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Хамитовой С.В.; объяснения представителя третьего лица Верейкина С.Ю. - Гладких Е.А., настаивавшей на удовлетворении апелляционной жалобы; объяснения представителя истца Слободчикова К.А., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шевелев С.А. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу "Архитектор" (далее по тексту СНТ "Архитектор", Товарищество либо ответчик) о признании права владения и пользования земельным участком, а также о выдаче членской книжки садовода. Требования мотивированы тем, что 17 ноября 2010 года между истцом и Верейкиным С.Ю. было достигнуто соглашение, по условиям которого Шевелев С.А. взял на себя обязательство подать в правление СНТ "Архитектор" заявление о переоформлении принадлежащего ему земельного участка N " ... ", площадью " ... " кв.м., находящегося по адресу: " ... ", на Верейкина С.Ю. и сдать членскую книжку садовода, тогда как Верейкин С.Ю. обязался подать в Товарищество заявление о принятии его в члены СНТ "Архитектор" и выдаче членской книжки садовода, а также произвести с истцом расчет за переоформление участка, после чего Шевелев С.А. и Верейкин С.Ю. должны были заключить между собой договор купли-продажи данного земельного участка. По утверждению истца, свои обязательства по указанной сделке он исполнил в полном объеме, однако Верейкин С.Ю. отказался от заключения договора купли-продажи спорного земельного участка, в связи с чем он, Шевелев С.А., 17 ноября 2010 года отозвал свое заявление о переоформлении участка и подал в СНТ "Архитектор" заявление о выдаче ему обратно членской книжки садовода, которое Товариществом удовлетворено не было по мотиву того, что членская книжка находится у Верейкина С.Ю. Учитывая изложенные обстоятельства и, полагая, что членская книжка садовода находится в СНТ "Архитектор", истец просил признать за ним право владения и пользования земельным участком N " ... ", площадью " ... " кв.м., находящимся по адресу: " ... ", и возложить на ответчика обязанность по выдаче членской книжки садовода на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Шевелев С.А. и его представитель Слободчиков К.А. на удовлетворении требований настаивали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель третьего лица Верейкина С.Ю. - Гладких Е.А. в судебном заседании иск не признала.

Дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика СНТ "Архитектор" и третьего лица Верейкина С.Ю., извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилось третье лицо.

В апелляционной жалобе Верейкин С.Ю. просит об отмене решения, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, на недоказанность судом обстоятельств, имеющих значение для дела, а также на неправильное применение судом при разрешении спора норм материального права. По утверждению Верейкина С.Ю., 17 ноября 2010 года Шевелев С.А. добровольно, с согласия своей супруги, оформленного в письменной форме, и в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" подал заявление о переоформлении на него, Верейкина С.Ю., спорного земельного участка, в связи с чем при подаче заявления о выходе из членов СНТ "Архитектор" истец перестал быть членом Товарищества, а потому для принятия его обратно в члены СНТ "Архитектор" необходимо было решение общего собрания членов Товарищества, которого принято не было. Учитывая изложенное, Верейкин С.Ю. полагает, что выдача Шевелеву С.А. членской книжки садовода не восстановит его членство в СНТ "Архитектор", поэтому истец выбрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права. По мнению Верейкина С.Ю., между ним и Шевелевым С.А. не имелось договоренности по заключению договора купли-продажи спорного участка, который истцу на праве собственности либо на ином праве не принадлежал, при этом спорный земельный участок не сформирован и на кадастровый учет не поставлен, в связи с чем данный объект недвижимости не является индивидуально-определенной вещью, способной участвовать в гражданском обороте. По утверждению Верейкина С.Ю., с момента предоставления истцу в 2005 году спорного участка Шевелев С.А. данный объект недвижимости по целевому назначению не использовал и за 2009-2010 годы членские взносы не платил, ввиду пользования им другими земельными участками, что могло быть подтверждено показаниями свидетеля, в вызове которого судом было отказано. Верейкин С.Ю. полагает, что суд необоснованно принял во внимание в качестве доказательств, подтверждающих факт пользования истцом спорным земельным участком, справки из СНТ "Архитектор" без даты, номера и от недействующего председателя. По мнению Верейкина С.Ю., суд пришел к неправильному выводу о том, что ответчик не оспаривал право владения истцом спорным земельным участком. Остальные доводы апелляционной жалобы сводится к тому, что суд, признавая за Шевелевым С.А. право владения спорным участком, не установил, на каком праве истец владел участком.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене.

Удовлетворяя заявленные Шевелевым С.А. требования, суд первой инстанции исходил из того, что решение об исключении истца из членов СНТ "Архитектор" не принималось, право пользования Шевелевым С.А. земельным участком N " ... ", находящимся по адресу: " ... ", в установленном законом порядке не прекращалось, при этом решения общего собрания членов Товарищества о принятии Верейкина С.Ю. в члены СНТ "Архитектор" не имеется и право собственности на спорный участок к Верейкину С.Ю. не перешло, а потому суд пришел к выводу о том, что истец является законным владельцем земельного участка N " ... ", находящегося по адресу: " ... ", в связи с чем за ним следует признать право пользования указанным объектом недвижимости и возложить на Товарищество обязанность по выдаче Шевелеву С.А. членской книжки садовода СНТ "Архитектор".

Данные выводы суда мотивированы, основаны на действующем законодательстве и собранных по делу доказательствах, которым судом дана надлежащая правовая оценка.

В силу пункта 1 и пункта 5 статьи 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно п. 1 ст. 20 вышеуказанного нормативно-правового акта, органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 и п. 2 ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в частности,

прием в члены такого объединения и исключение из его членов. Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции,

исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.

Статьей 27 данного закона предусмотрено, что протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных) подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что прием в члены садоводческого некоммерческого объединения и исключение из членов данного объединения должны осуществляться общим собранием членов товарищества путем принятия соответствующего решения, сведения о котором должны содержаться в протоколе общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения.

Как следует из материалов дела, доказательств того, что Шевелев С.А., являющийся членом СНТ "Архитектор", был исключен в установленном законом порядке общим собранием членов Товарищества из членов СНТ "Архитектор", в материалах дела не имеется, в связи с чем доводы апелляционной жалобы о том, что истец, подав 17 ноября 2010 года ответчику заявление о переоформлении спорного земельного участка на Верейкина С.Ю., перестал быть членом указанного Товарищества, судебная коллегия находит надуманными.

Действующее законодательство не связывает прекращение членства в садоводческом некоммерческом объединении с наличием одного лишь заявления члена такого объединения о переоформлении предоставленного ему в садоводческом некоммерческом объединении земельного участка на другое лицо, требуя, по общему правилу, обязательное принятие общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения решения об исключении указанного члена из объединения, чего в рассматриваемом случае места не имело.

С учетом того, что доказательства исключения Шевелева С.А. из членов СНТ "Архитектор" отсутствуют, в связи с чем истец членом Товарищества быть не перестал, при этом материалы дела также не содержат доказательств прекращения у истца в установленном законом порядке права пользования земельным участком N " ... ", находящемся по адресу: " ... ", утверждения апелляционной жалобы о неиспользовании Шевелевым С.А. указанной недвижимости по целевому назначению, а также о неуплате им членских взносов, судебная коллегия признает не заслуживающими внимания.

В апелляционной жалобе не приведено доводов, предусмотренных действующим законодательством, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тюменского районного суда Тюменской области от 10 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу третьего лица Верейкина С.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: