Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 сентября 2013 г. по делу N 33-11647/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Кривцовой О.Ю.

судей Демяненко О.В.

Смирновой О.В.

при секретаре Муртазине И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадуллина В.Х. к Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан об истребовании выписки из похозяйственной книги,

по апелляционной жалобе Гибадуллина В.Х. на решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 01 августа 2013 года.

Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гибадуллин В.Х. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (далее - Администрация сельского поселения), в котором просил истребовать у ответчика выписку из похозяйственной книги на имя Гибадуллина В.Х.

Заявленные требования мотивированы тем, что дата представитель истца обратился к ответчику с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги для регистрации прав Гибадуллина В.Х. на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, адрес, в органах госрегистрации. Однако в выдаче выписки в устной форме было отказано по тем основаниям, что разрешенное использование спорного земельного участка: для строительства торговых помещений, и в настоящее время земля предоставлена в аренду А.З.С., Н.З.З., Х.Р.Ф. Г.В.Х. считает, что ответчиком нарушены его права, поскольку в соответствии с Федеральным законом N 93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", он имеет право оформить в собственность в упрощенном порядке земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги. С дата года истец прописан по адресу: РБ, адрес, по которому проживали его родители, то есть до принятия Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Переход права собственности на сданное в аренду имущество не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Решением Абзелиловского районного суда РБ от 01 августа 2013 года постановлено:

В удовлетворении иска Гибадуллина В.Х. к администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан об истребовании выписки из похозяйственной книги на земельный участок по адресу: адрес отказать.

В апелляционной жалобе Г.В.Х. ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. При этом указано, что истцу незаконно отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги о праве собственности на земельный участок, так как с N ... года он прописан по адресу: РБ, адрес, по которому проживали его родители. Выдача выписки из похозяйственной книги не является нарушением прав арендаторов земельного участка и не связано с их правоотношениями по договору аренды земли.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Гибадуллина В.Х. - К.Х.Ш. доводы апелляционной жалобы поддержала и просила ее удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. Истец Гибадуллин В.Х. обратился с заявлениями о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, на основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены вынесенного решения, как постановленного с учетом фактических обстоятельств дела и требований действующего законодательства.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 112-ФЗ от 07 июля 2003 года "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В похозяйственной книге содержатся основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе и о площади земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.

В соответствии с положениями ст. 17 и ст. 18 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием регистрации права на земельный участок является установленной формы выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Из материалов дела усматривается, адрес принадлежал Абзелиловскому лесхозу, был списан решением комиссии по инвентаризации с баланса в N ... году и продан Г.З.С. - бывшей работнице лесхоза путем сноса дома для дальнейшего использования в виде дров или на другие цели по желанию покупательницы. При преобразовании ГУ Абзелиловский лесхоз, согласно постановлению Правительства РБ N ... от дата и приказу МПР Республики Башкортостан от дата N ... -П, был преобразован в Абзелиловский филиал ГУП РФ " адрес". К этому времени адрес не значился в списках бывшего имущества лесхоза.

Как следует из похозяйственных книг по адресу: РБ, адрес, без указания номера квартиры в N ... - N ... годы проживала семья К.; за период дата годы в адрес указанного дома проживали глава хозяйства Г.З.С. и ее дети Г.Р.Х., Г.Р.Х., Г.В.Х., Г.З.Х., Г.Н.Х. За дата годы указаны: глава хозяйства Г.З.С. (умерла дата), ее дети Г.Р.Х., Г.Р.Х. (выбыл в другое хозяйство), Г.В.Х., Г.З.Х., Г.Н.Х., Г.З.Х. и Г.Р.Р.

За период дата года первоначально указан в качестве главы семьи Г.Р.Х. (выбыл в дата году по адрес), затем в качестве главы семьи указан его брат Г.В.Х., его жена М.М.М. и ее дети М.Д.Д., М.Г.Р.

За период дата годы глава хозяйства Г.В.Х., его жена М.М.А. и ее дети М.Д.Д., М.Г.Д.

Закреплен земельный участок площадью N ... га.

Согласно материалам инвентаризации адрес от N ... года, в ходе инвентаризации земельных участков площадь земельного участка по адресу: адрес была занесена в государственный кадастр недвижимости в размере N ... га. О несогласии с результатами проведенной инвентаризации Г.В.Х. не заявлял.

дата Г.В.Х. обратился к главе Аскаровского сельсовета с заявлением об изъятии у него земельного участка площадью N ... га по адрес пользу граждан Н.Ф.П., А.З.С., Н.З.З., Х.Р.Ф. - предпринимателей, работающих на рынке.

Постановлением МО Аскаровский сельсовет от дата о предоставлении земельного участка в аренду сроком на N ... лет в адрес Н.Ф.Т., А.З.С., Н.З.З., Х.Р.Ф. по N ... доли предоставлен земельный участок по адрес для строительства торговых площадей.

Указанные обстоятельства установлены решением Абзелиловского районного суда РБ от дата, вступившим в законную силу дата на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ, которым в удовлетворении исковых требований Г.Р.Х. к А.З.С., Н.З.З., Х.Р.Ф., Администрации сельского поселения о признании недействительным постановления администрации Аскаровский сельсовет МР адрес РБ N ... от дата о выделении земельного участка на праве аренды, применении последствий недействительности сделки - договора аренды земельного участка, заключенного между ответчиками, и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, - отказано, в связи с чем они не подлежат доказыванию и оспариванию при разрешении настоящего спора, поскольку в нем участвуют те же лица.

дата представитель Гибадуллина В.Х. - К.Х.Ш. обратилась в Администрацию сельского поселения с просьбой выдать выписку из похозяйственной книги о наличии у Г.Р.Х. прав на земельный участок по адрес.

От ответчика ответа не последовало, что послужило поводом для обращения Гибадуллина В.Х. с настоящим иском в суд.

Приказом Росреестра от 07 марта 2012 года N П/103 утверждена форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Вместе с тем, указанная выписка выдается в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Как выше указано и установлено судом, Гибадуллин В.Х. прекратил ведение личного подсобного хозяйства на спорном земельном участка, который в настоящее время занимают арендаторы Н.З.З. и другие, на день обращения Гибадуллина В.Х. с просьбой о выдаче выписки из похозяйственной книги, согласно сведениям кадастровой выписки о земельном участке, спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования: для строительства торговых площадей.

При таких данных суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, об отказе в обязательстве Администрацию сельского поселения выдать Гибадуллину В.Х. выписку из похозяйственной книги об имеющихся у него правах на земельный участок, поскольку выдать выписку из похозяйственной книги о правах на земельный участок по форме, утвержденной Приказом Росреестра от 07 марта 2012 года N П/103, орган местного самоуправления не может по вышеизложенным причинам.

То обстоятельство, как указывается в жалобе, что Гибадуллин В.Х. состоит на регистрационном учете по адресу: РБ, адрес, не дает ему каких-либо преимущественных прав на приобретение спорного земельного участка.

Доводы жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неверном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам полагает, что решение суда первой инстанции отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы Гибадуллина В.Х. нет.

Руководствуясь ст.ст. 327 - 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 01 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гибадуллина В.Х. - без удовлетворения.

Председательствующий О.Ю. Кривцова

Судьи О.В. Демяненко

О.В. Смирнова

Справка: судья А.В.Ф.