Определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 02 октября 2013 г. по делу N 33-6004/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей Е.П. Иском, С.П. Порохового

с участием прокурора Т.Ю. Доськовой

при секретаре Е.В. Козиной

рассмотрела в открытом судебном заседании заявление прокурора города Комсомольска-на-Амуре об отказе от апелляционного представления на решение Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 04 июля 2013 года по гражданскому делу по иску Соловьевой Т. А. к Открытому акционерному обществу "Авиационная холдинговая компания "Сухой", Радионову Е. Ю. , Радионовой А. Е., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении ответчика и членов его семьи, вселении истца и ее сына в жилое помещение, возложении обязанности по заключению договора найма, регистрации по месту жительства.

Заслушав доклад судьи С.В.Кустовой, пояснения прокурора Т.Ю. Доськовой, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Соловьева Т.А. обратилась в суд с иском к ОАО "Комсомольское-на-Амуре авиационное объединение им. Ю.А. Гагарина" о признании незаконными действий, препятствующих проживанию в жилом помещении, признании договора найма жилого помещения заключенным на период трудовых отношений, возложении обязанности вселить истца в жилое помещение.

В обоснование иска указала, что с 2010 года проживала с несовершеннолетним ребенком в общежитии ОАО "КнААПО" в комнате N. После случившегося в комнате пожара, Соловьеву Т.А. переселили в другую комнату. После ремонта комнаты N истицу не вселили в данную комнату. Считает, что ответчик нарушил право Соловьевой Т.А. на проживание в спорной комнате и условия договора найма жилого помещения.

Определениями Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре произведена замена выбывшей стороны по делу ОАО "КнААПО" на его правопреемника ОАО "Компания "Сухой", в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Радионов Е.Ю., Радионова В.Е., Радионова А.Е.

В ходе рассмотрения дела истица Соловьева Т.А. изменила и уточнила исковые требования, просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением - комнатой N в общежитии N по "адрес", выселить ответчика Радионова Е.Ю. и членов его семьи, возложить на ответчика обязанность вселить истца с несовершеннолетним ребенком в комнату N в общежитии N по "адрес", заключить договор найма жилого помещения и зарегистрировать Соловьеву Т.А. с ребенком по месту жительства.

Решением Ленинского районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 04 июля 2013 года исковые требования Соловьевой Т.А. удовлетворены.

Прокурором города Комсомольска-на-Амуре на указанное решение суда подано апелляционное представление.

До начала судебного заседания в суде апелляционной инстанции от прокурора г. Комсомольска-на-Амуре В.Е. Пахомова поступило письменное заявление об отказе от апелляционного представления.

В соответствии со ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционной жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Производство по апелляционному представлению прокурора города Комсомольска-на-Амуре на решение Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 04 июля 2013 года по гражданскому делу по иску Соловьевой Т. А. к Открытому акционерному обществу "Авиационная холдинговая компания "Сухой", Радионову Е. Ю., Радионовой А. Е., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении ответчика и членов его семьи, вселении истца и ее сына в жилое помещение, возложении обязанности по заключению договора найма, регистрации по месту жительства - прекратить.

Председательствующий С.В. Кустова

Судьи Е.П. Иском

С.П. Пороховой

-6004/2013

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Хабаровск 02 октября 2013 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей Е.П. Иском, С.П. Порохового

с участием прокурора Т.Ю. Доськовой

при секретаре Е.В. Козиной

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Т. А. к Открытому акционерному обществу "Авиационная холдинговая компания "Сухой", Радионову Е. Ю., Радионовой А. Е., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении ответчика и членов его семьи, вселении истца и ее сына в жилое помещение, возложении обязанности по заключению договора найма, регистрации по месту жительства,

по апелляционным жалобам Радионова Е.Ю., ОАО "Авиационная холдинговая компания "Сухой" на решение Ленинского районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 04 июля 2013 года.

Заслушав доклад судьи С.В.Кустовой, пояснения Т.А. Соловьевой, Е.Ю. Родионова, представителя ОАО "Авиационная холдинговая компания "Сухой" И.Ю. Сафиной, заключение прокурора Т.Ю. Доськовой, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Соловьева Т.А. обратилась в суд с иском к ОАО "Комсомольское-на-Амуре авиационное объединение им. Ю.А. Гагарина" о признании незаконными действий, препятствующих проживанию в жилом помещении, признании договора найма жилого помещения заключенным на период трудовых отношений, возложении обязанности вселить истца в жилое помещение.

В обоснование иска указала, что с 2010 года проживала с несовершеннолетним ребенком в общежитии ОАО "КнААПО" в комнате N. После случившегося в комнате пожара, Соловьеву Т.А. переселили в другую комнату. После ремонта комнаты N истицу не вселили в данную комнату. Считает, что ответчик нарушил право Соловьевой Т.А. на проживание в спорной комнате и условия договора найма жилого помещения.

Определениями Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре произведена замена выбывшей стороны по делу ОАО "КнААПО" на его правопреемника ОАО "Компания "Сухой", в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Радионов Е.Ю., Радионова В.Е., Радионова А.Е.

В ходе рассмотрения дела истица Соловьева Т.А. изменила и уточнила исковые требования, просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением - комнатой N в общежитии N по "адрес", выселить ответчика Радионова Е.Ю. и членов его семьи, возложить на ответчика обязанность вселить истца с несовершеннолетним ребенком в комнату N в общежитии N по "адрес", заключить договор найма жилого помещения и зарегистрировать Соловьеву Т.А. с ребенком по месту жительства.

Решением Ленинского районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 04 июля 2013 года исковые требования Соловьевой Т.А. удовлетворены.

На ОАО "Авиационная холдинговая компания "Сухой" возложена обязанность устранить препятствия в пользовании Соловьевой Т.А. и Соловьевым П.А. жилым помещением - комнатой N в общежитии "адрес", вселить Соловьеву Т.А. и Соловьева П. А. в указанное жилое помещение.

На ОАО "Авиационная холдинговая компания "Сухой" возложена обязанность заключить с Соловьевой Т.А. договор найма жилого помещения - комнаты N в общежитии N по "адрес" регистрировать Соловьеву Т.А. и Соловьева П.А. по месту жительства в комнате N в общежитии N по "адрес"

Радионов Е.Ю., Радионова В.Е., Радионова А.Е. выселены из жилого помещения - комнаты N в общежитии N по "адрес". На ОАО "Авиационная холдинговая компания "Сухой" возложена обязанность предоставить Радионову Е.Ю., Радионовой В.Е., Радионовой А.Е. жилое помещение - комнату в общежитии N по "адрес" в пределах нормы жилья, установленной Правительством Хабаровского края.

В апелляционной жалобе ответчик Радионов Е.Ю. просит решение суда отменить, принять новое решение. Указывает, что договор от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенный между ОАО "КнААПО" и Министерством имущественных отношений прекращен ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Компания "Сухой" обслуживанием, содержанием общежития не занимается. Полагает, что обязанность по предоставлению ему жилого помещения должна быть возложена на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае. Считает, что права истца не нарушены, поскольку ей была предоставлена комната N в общежитии.

В апелляционной жалобе представитель ОАО "Компания "Сухой" просит решение суда отменить, вынести новое решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Указывает, что здание "общежитие N" не является помещением специализированного жилищного фонда, так как не отвечает требованиям ст. 92 Жилищного кодекса РФ. ОАО "Компания "Сухой" не является собственником жилого помещения и лицом, уполномоченным действовать от имени собственника, поэтому в силу закона не вправе заключать договоры найма специализированного жилого помещения. Полагает, что не является надлежащим ответчиком по данному делу.

В письменных возражениях относительно апелляционной жалобы представитель ТУ Росимущества в Хабаровском крае считает решение суда первой инстанции подлежащим изменению в части выселения Радионова Е.Ю., Радионовой В.Е., Радионовой А.Е из спорного жилого помещения и удовлетворении требований Соловьевой Т.А., в данной части полагает необходимым принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Соловьевой Т.А. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В заседании судебной коллегии истица полагала решение суда законным и обоснованным, ответчик, представитель ответчика настаивали на доводах апелляционных жалоб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Соловьева Т.А. с несовершеннолетним ребенком вселилась и проживала в комнате N общежития N по "адрес" в связи с трудовыми отношениями с ОАО "Комсомольское-на-Амуре авиационное производственное объединение им. Ю.А. Гагарина".

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО "КнААПО" заключен договор N найма жилого помещения в общежитии на срок до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ОАО "КнААПО" передало Соловьевой Т.А. и членам ее семьи за плату, во владение и пользование отдельное изолированное жилое помещение - комнату по "адрес". В результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в комнате N, Соловьевой Т.А. предоставлено свободное жилое помещение - комната 206 в общежитии N.

После произведенного ремонта на основании решения жилищно-бытовой комиссии ОАО "КнААПО" N от ДД.ММ.ГГГГ в комнату N вселен Радионов Е.Ю. с членами семьи, с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что жилое здание N по "адрес" принадлежит на праве собственности Российской Федерации. На основании договора на содержание объекта коммунально-бытового назначения имущественного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством имущественных отношений РФ и ОАО " КнААПО", Министерство передает Обществу в безвозмездное пользование с условием содержания указанное общежитие, которое ранее было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП "КнААПО". Таким образом, указанное общежитие ФГУП "КнААПО" после его преобразования в ОАО "КнААПО" из государственной собственности в муниципальную собственность не передавалось.

13.06.2008г. утверждено Положение ПП 99-10-2008 "Предоставление жилой площади в общежитии", согласно которому с работниками, вселяемыми в общежитие, должен быть заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Пунктом 3.2 данного Положения предусмотрено указание в договоре найма жилого помещения номера предоставляемой комнаты.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 101 Жилищного кодекса РФ).

Разрешая заявленный спор, суд установил, что в период действия договора найма жилого помещения, заключенного между истцом и ОАО "КнААПО", переселив Соловьеву Т.А. на время ремонта в другую комнату, ответчик без уведомления и согласия истца, вселил Радионова Е.Ю. и членов его семьи в комнату N, предоставленную ранее Соловьевой Т.А., заключив с ним договор найма жилого помещения в общежитии.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, а также ст. 92, 94, 102 Жилищного кодекса РФ, суд пришел к верному выводу о нарушении ответчиком ОАО "Компания "Сухой" прав Соловьевой Т.А. на проживание в комнате 309, и правомерно удовлетворил требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении истца и ее сына в жилое помещение - комнату "адрес" При этом, суд правильно исходил из того, что отсутствие в договоре N найма жилого помещения номера предоставляемой комнаты не является основанием для нарушения прав истца на проживание в спорной комнате, поскольку фактически истцу по договору найма предоставлена комната N.

Доводы апелляционных жалоб и представления о том, что обязанность по предоставлению жилого помещения Радионову Е.Ю. должна быть возложена на ТУ Росимущества в Хабаровском крае, ОАО "Компания "Сухой" не является надлежащим ответчиком по делу не может быть принят судебной коллегией во внимание, поскольку был предметом судебной проверки суда первой инстанции и получил в решении надлежащую правовую оценку.

Кроме того, спорные правоотношения между сторонами возникли в период, когда ОАО "КнААПО", впоследствии ОАО "Компания "Сухой" являлось правообладателем общежития N, в связи с чем, использовало его для предоставления гражданам, с которыми заключало трудовые договоры. Договор от ДД.ММ.ГГГГ N на содержание объекта коммунально-бытового назначения до настоящего времени не расторгнут, имущественный комплекс - общежитие N не возвращено по акту приема-передачи собственнику.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как судом первой инстанции правильно применен закон, подлежащий применению, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию каждой из сторон, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 04 июля 2013 года по гражданскому делу по иску Соловьевой Т. А. к Открытому акционерному обществу "Авиационная холдинговая компания "Сухой", Радионову Е. Ю., Радионовой А. Е., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении ответчика и членов его семьи, вселении истца и ее сына в жилое помещение, возложении обязанности по заключению договора найма, регистрации по месту жительства оставить без изменения, апелляционные жалобы Радионова Е.Ю., ОАО "Авиационная холдинговая компания "Сухой" - без удовлетворения.

Председательствующий С.В. Кустова

Судьи Е.П. Иском

С.П. Пороховой