Апелляционное определение Московского городского суда от 16 сентября 2013 N 11-30046/13 (ключевые темы: социальный наем - коммунальные услуги - изменение договора - плата за наем - улучшение жилищных условий)

Апелляционное определение Московского городского суда от 16 сентября 2013 N 11-30046/13

Судья суда первой инстанции:Абдулкеримова Е.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело N 11-30046

16.09.2013 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Овсянниковой М.В.

судей Снегиревой Е.Н., Сибул Ж.А.,

при секретареШидлове Н.Н.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В.

дело по апелляционной жалобе Г.ой М.З., С.ой М.Г. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 21.09.2012 г., которым постановлено:

Исковые требования Г.ой М.З., С.ой М.Г. к Г.у Г.М., ДЖПиЖФ г. Москвы, ГУ "ИС районаОтрадное" г. Москвы об изменении договора социального найма, определении долей оплаты за жилое помещение - удовлетворить частично.Определить доли оплаты коммунальных платежей по квартире 100 дома 19Б по * бульвару в г. Москве следующим образом.Признать за Г.ой М.З. долю в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 19Б, кв. 100, признав ее равной 1/3.Признать за С.ой М.Г. в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 19Б, кв. 100, признав ее равной 1/3.Признать за Г.ым Г.М. долю в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 19Б, кв. 100, признав ее равной 1/3.Обязать ГУ "ИС района Отрадное" города Москвы заключить с Г.ой М.З., отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 19Б, кв. 100, равную 1/3 доли общей жилой площади.Обязать ГУ "ИС района Отрадное" города Москвы заключить со С.ой М.Г., отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержаниеквартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 19Б, кв. 100, равную 1/3 доли общей жилой площади.Обязать ГУ "ИС района Отрадное" города Москвы заключить с Г.ым Г.М., отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 19Б, кв. 100, равную 1/3 доли общей жилой площади.В удовлетворении требований Г.ой М.З., С.ой М.Г. к Г.у Г.М., ДЖПиЖФ г. Москвы, ГУ "ИС района Отрадное" г. Москвы об изменении договора социального найма - отказать,

установила:

Г.а М.З., С.а М.Г., обратившись в суд с иском к Г.у Г.М., ДЖПиЖФ г. Москвы, ГУ "ИС района Отрадное" г. Москвы, с учетом уточнений просили суд определить доли при оплате коммунальных услуг отдельно для нанимателя Г.ой М.З. и С.ой М.Г. в соответствии с занимаемыми ими жилыми помещениями - комнатами площадью 12, 2 кв.м. и 16,8 кв.м. соответственно, определить долю при оплате коммунальных услуг для Г.а Г.М. в соответствии с занимаемой им комнатой площадью 9,7 кв.м., а также изменить договор социального найма жилого помещения, расположенного но адресу: г. Москва, * бульвар, д. 19Б, кв. 100, заключенный 13 февраля 2012 года между ДЖПиЖФ г. Москвы и Г.ой М.З., заключив отдельные договора социального найма жилого помещения на занимаемые ими жилые помещения, а именного договор социального найма с Г.ой М.З. на комнату размером 16,8 кв.м., с Г.ым Г.М. на комнату 9,7 кв.м., со С.ой М.Г. на комнату 12,2 кв.м.

В обоснование иска истцы указали, что квартира, расположенная по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 19Б. кв. 100 представляет собой муниципальную трехкомнатную квартиру общей площадью 60,60 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м. С 1975 года Г.а М.З. совместно со своей матерью Ф.ой А.П., отцом И.ым З.К. проживала в квартире N 100 по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 19Б. Впоследствии в 1987 году был открыт отдельный лицевой счет на комнату размером 12,2 кв.м., которую занимал И. С.З. и квартира N 100 приобрела статус коммунальной квартиры. В 1998 году Ф.а А.И. и И. З.К. встали на очередь на улучшение жилищных условий, и впоследствии им было предоставлено отдельное жилое помещение. 21 января 2000 года брак, заключенный между Г.ой М.З. и Г.ым Г.М.,был прекращен. 22 ноября 2004 года на основании решения мирового судьи судебного участка N 90 от 22 ноября 2004 года Г.у Г.М. была выделена в пользование комната, размером 9,7 кв.м., а Г.ой М.З. и С.ой (Г.ой) М.Г. комната площадью 16, 8 кв.м. В 2011 году И. С.З., занимавший комнату, площадью 12,2 кв.м. скончался и на основании заявления Г.ой М.З., которая на тот период являлась очередником на улучшение жилищных условий в Муниципалитете района Отрадное г. Москвы,комната, площадью 12,2 кв.м. была присоединена к ранее занимаемой ими жилой площади. 13 февраля 2012 года между ДЖПиЖФ г. Москвы и Г.ой М.З. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 19Б, кв. 100, в качестве членов семьи нанимателя указаны С.а М.Г., Г. Г.М.

Истцы Г.а М.З., С.а М.Г., а также их представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик Г. Г.М. в судебное заседание явился, заявленные требования не признал.

Представитель ответчика ДЖПиЖФ г. Москвы по доверенности от 15 июня 2012 года Ковалева В.Е., в судебное заседание не явилась, представила возражения против удовлетворения заявленных требований об изменении договора социального найма.

Представитель ответчика ГУ "ИС района Отрадное" г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне суда извещался.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят Г.а М.З., С.а М.Г., а также их представитель Токарева Г.В. , ссылаясь на нарушение норм материального права.

Проверив материалы дела , выслушав объяснения Г.ой М.З., С.ой М.Г., их представителя -Токаревой Г.В., поддержавших доводы жалобы , обсудив доводы апелляционной жалобы истцов и их представителя , судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 19Б, кв. 100 представляет собой муниципальную трехкомнатную квартиру общей площадью 60,60 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м.

С 1975 года Г.а М.З. совместно со своей матерью Ф.ой А.П., отцом -И.ым З.К. проживала в квартире N 100 по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 19Б. Впоследствии в 1987 году был открыт отдельный лицевой счет на комнату размером 12,2 кв.м., которую занимал И. С.З. и квартира N 100 приобрела статус коммунальной квартиры.

В 1998 году Ф.а А.И. и И. З.К. встали на очередь на улучшение жилищных условий, и впоследствии им было предоставлено отдельное жилое помещение.

21 января 2000 года брак,заключенный между Г.ой М.З. и Г.ым Г.М., прекращен на основании решения Бутырского межмуниципального (районного) суда СВАО Москвы от 10 января 2000 года.

22 ноября 2004 года на основании решения мирового судьи судебного участка N 90 Г.у Г.М. была выделена в пользование комната размером 9,7 кв.м., а Г.ой М.З. и С.ой (Г.ой) М.Г. комната площадью 16, 8 кв.м.

В 2011 году И. С.З., занимавший комнату площадью 12,2 кв.м., скончался и на основании заявления Г.ой М.З., которая на тот период являлась очередником на улучшение жилищных условий в Муниципалитете района Отрадное г. Москвы, комната площадью 12,2 кв.м. была присоединена к ранее занимаемой ими жилой площади.

13 февраля 2012 года между ДЖПиЖФ г. Москвы и Г.ой М.З. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 19Б, кв. 100, в качестве членов семьи нанимателя указаны С.а М.Г., Г. Г.М.

Исходя из норм ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и ЖКУ, суд правомерно счел возможным определить порядок и размер участия истцов и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере по 1/3 доли от причитающихся платежей за каждым соответственно.

Суд обоснованно отказал в удовлетворении требования об изменении договора социального найма и заключении отдельных договоров социального найма с Г.ой М.З. на комнату размером 16,8 кв.м., с Г.ым Г.М. на комнату 9,7 кв.м., со С.ой М.Г. на комнату 12,2 кв.м.,поскольку Жилищным кодексом РФ не предусмотрено изменение договора социального найма жилого помещения, кроме как объединение отдельных договоров найма в один договор социального найма.

Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Ссылки на то, что суд неправомерно определил равными доли сторон в оплате жилья и коммунальных услуг, неправомерно отказал в удовлетворении требования об изменении договора социального найма, несостоятельны.

Доводы жалобы о возможности применения по аналогии закона ст. 82 ЖК РФ для изменения договора социального найма с заключением отдельных договоров социального найма на находящиеся в пользовании сторон комнаты, основаны на иномтолковании норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, что не является основанием для отмены решения суда.

Доводов , которые могли бы повлечь отмену обжалуемого решения суда , апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного , руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 21.09.2012 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.ой М.З., С.ой М.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи