Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 08 октября 2013 г. по делу N 33-3367

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Мотлоховой В.И.,

судей Стефановской Л.Н., Лящовской Л.И.

при секретаре Сидоровой Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании 08 октября 2013 года

частную жалобу Гончарова А.В.

на определение судьи Октябрьского районного суда г. Белгорода от 18 июля 2013 года

по делу по иску Гончарова А.В. к Жилищно-строительному кооперативу "Славянский" о признании права собственности на встроенное нежилое помещение не в сданном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме.

Заслушав доклад судьи Стефановской Л.Н., объяснения представителя Гончарова А.В. Лыкова А.А. (по доверенности), поддержавшего доводы частной жалобы, объяснения представителя ЖСК "Славянский" Никулиной И.В. (по доверенности), полагавшей определение суда законным и обоснованны, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гончаров А.В. инициировал обращение в суд к Жилищно-строительному кооперативу "Славянский" о признании права собственности на встроенное нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже не в сданном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме "адрес".

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора уступки права требования N от 26.01.2009 года и договора от 20.02.2012 года у него возникло право требования от ЗАО "Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3" исполнения договора о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома N от 23.05.2008 года, по которым ЗАО "Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3" обязалось построить и передать во втором полугодии 2008 года нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже 12-ти этажной блок-секции жилого дома "адрес".

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 27.03.2012 года ЗАО "Жилпроектстрой ЖБИ-3" признано банкротом, конкурсным управляющим назначен "данные изъяты"

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 24.12.2012 года удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи прав ЗАО "Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3" на объект незавершенного строительства, передано в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участникам строительства право собственности на помещение, находящееся в жилом доме, являющимся объектом незавершенного строительства по адресу: г. Белгород, ул.Славянская, д. 15, Жилищно-строительному кооперативу "Славянский".

Истец ссылается на невозможность осуществления регистрации права собственности на приобретенный им объект недвижимости ввиду невыполнения в полном объеме ЗАО "Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3" обязательств по договору и передаче объекта незавершенного строительства - жилого дома "адрес" Жилищно-строительному кооперативу "Славянский", просит признать право собственности на встроенное нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже не в сданном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме "адрес".

Определением суда производство по делу прекращено на основании ст. 220 ГПК РФ, поскольку данное заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, а разрешается в ином судебном порядке.

В частной жалобе Гончаров А.В. просит отменить определение суда как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Проверив материалы дела, судебная коллегия признает доводы частной жалобы убедительными.

В силу части 1 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 названного Кодекса, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со статьей 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Выводы суда, что определением Арбитражного суда Белгородской области от 24.12.2012 года установлено, что в объект незавершенного строительства по адресу: "адрес" включены требования 42 участников строительства. Гончаров А.В. не обращался с требованиями о передаче объекта незавершенного строительства путем передачи прав ЗАО "Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3" на объект незавершенного строительства ЖСК "Славянский", его требования Гончарова А.В. не были включены в реестр, в связи с чем данный спор не подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводство, неубедительны.

Гончаров А.В. обратился в суд как физическое лицо в ЖСК "Славянский" о признании права собственности на нежилое помещение, в связи с чем в силу статьи 22 ГПК РФ возникший спор подведомствен суду общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось законных оснований для прекращения производства по настоящему делу на основании пункта 1 части 1 статьи 134 и абзаца 1 статьи 220 ГПК РФ.

Определение суда о прекращении производства по делу подлежит отмене, с направление дела на рассмотрение по существу в суд первой инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 333, 334,335 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение судьи Октябрьского районного суда г. Белгорода от 18 июля 2013 года по делу по иску Гончарова А.В. к Жилищно-строительному кооперативу "Славянский" о признании права собственности на встроенное нежилое помещение не в сданном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме отменить. Дело направить в суд первой инстанции для разрешения по существу.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи