Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 14 октября 2013 г. по делу N 33-8769

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Стрюкова Д.А.

судей Бичуковой И.Б., Розановой М.В.

при секретаре Петровой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцева С.В. к ЖСК N 57 о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за квартиру,

по апелляционной жалобе истца на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 12 июля 2013 года.

Заслушав доклад судьи Бичуковой И.Б., возражения представителя ЖСК N 57, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мальцев С.В. обратился в суд с иском к ЖСК N 57 о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что он прописан и проживает по "адрес", которая принадлежит его отцу М. С момента регистрации 14.04.00 и по настоящее время в указанной квартире он проживает один. Оплата коммунальных платежей производилась за 1 человека. Примерно в начале 2007 года он заметил, что квитанции об оплате приходят из расчета проживания двух человек. На обращение к председателю ЖСК-57 Г. по данному поводу, он получил ответ, что поскольку к нему приходят гости, девушки и даже остаются ночевать, правление ЖСК-57 решило начислять плату за коммунальные платежи в двойном размере. Он отказался оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем ЖСК-57 отключило подачу электричества в квартиру, он долгое время не имел возможности проживать в ней и для подключения электричества был вынужден оплатить коммунальные платежи в двойном размере. Просил суд обязать ЖСК N 57 произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг из расчета проживания одного человека.

Извещенный надлежащим образом о слушании дела, истец в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения делу не заявлял. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ЖСК N 57 заявленные требования не признал, считая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Пояснил, что собственником квартиры является отец истца М., который 29.04.12 полностью оплатил имеющуюся за период с сентября 2008 года по апрель 2013 года задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья в размере 95 032, 36 рублей. При разрешении требований просил учесть пропуск срока исковой давности.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 12 июля 2013 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

С данным решением не согласился истец, им подана апелляционная жалоба.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения не имеется.

Судом первой инстанции установлено, что в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес" собственниками помещений избран способ управления - ЖСК N 57.

Собственником квартиры N в указанном доме является М.

Истец, являющийся членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрирован в указанной квартире, согласно выписке из домовой книги, с 14.04.10.

Решением общего собрания членов ТСЖ N 57 от 02.06.98 (протокол собрания N) оплата за воду, ТБО и лифт начисляется по количеству проживающих жильцов.

По ведомостям расчета и учета оплаты за коммунальные платежи по ЖСК N 57 следует, что в 2013 году (январь - июнь) коммунальные платежи по квартире N начислялись на одного человека либо без учета проживающих; в 2012 году в сведениях о количестве проживающих проставлен прочерк; в январе 2011 года расчет произведен на двух человек, феврале 2011 года - на одного человека, в последующие месяцы проставлен прочерк, в 2010 и 2009 годах расчет производился исходя из двух человек.

Согласно уведомлению от 05.03.11 и выписке из протокола общего собрания членов ЖСК N 57 по указанной квартире значилась задолженность по оплате.

Квитанцией от 29.04.13 подтверждено, что задолженность за период с сентября 2008 года по апрель 2013 года в размере 95032,36 рублей полностью погашена собственником квартиры М.

Проанализировав изложенные обстоятельства и оценив представленные суду доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что оснований для перерасчета начисленных платежей за коммунальные услуги не имеется.

Судебная коллегия считает указанный вывод обоснованным.

В соответствии с частью 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Поскольку решением общего собрания членов ЖСК N 57, являющегося органом управления жилищного кооператива, постановлено взимание платы за водоснабжение, вывоз мусора и пользование лифтом по количеству фактически проживающих граждан, которое в судебном порядке не оспорено и является обязательным для всех членов ЖСК, включая истца, а в ходе рассмотрения дела установлено, что в квартире, в которой проживает и зарегистрирован истец, в качестве временного жильца проживала его знакомая, начисление ответчиком платы за коммунальные услуги из расчета фактически проживающих в указанной квартире лиц, нельзя признать необоснованным и незаконным.

Более того, оплата коммунальных услуг временными жильцами прямо предусмотрена положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в силу статьи 126 ЖК РФ член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса.

Несмотря на то, что на основании статьи 80 настоящего Кодекса временные жильцы осуществляют проживание в квартире на безвозмездной основе, расходы за коммунальные услуги они обязаны оплачивать (ч. 12 ст. 155 ЖК). Такая плата за временных жильцов вносится нанимателем жилого помещения, который для этого должен заключить с наймодателем дополнительное соглашение об оплате коммунальных услуг, предоставляемых временным жильцам.

Несмотря на отсутствие дополнительного соглашения между собственником и ЖСК N 57, сам факт проживания временного жильца, зафиксированный в ведомостях расчета и учета оплаты за коммунальные платежи ЖСК N 57, является основанием для возникновения обязанности у собственника жилого помещения или члена его семьи, которым является истец, нести за такого жильца расходы по оплате коммунальных услуг.

Доводы кассационной жалобы о том, что факт проживания в квартире двух человек не доказан, признаются судебной коллегией несостоятельными.

Представленные в материалы дела доказательства, включая показания свидетеля ФИО18., оценены судом по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ.

Учитывая, что форма фиксации количества фактически проживающих в жилом помещении лиц законодательно не установлена, а сведения о количестве проживающих человек, проставленные в ведомостях, являются допустимыми доказательствами, суд пришел к правомерному выводу о доказанности факта проживания временного жильца.

Оснований для переоценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Иные доводы жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции и не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения.

При таких обстоятельствах, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 12 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи