Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Апелляционное определение СК по гражданским делам Рязанского областного суда от 09 октября 2013 г. по делу N 33-2187
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Воейкова А.А.,
судей Мошечкова А.И., Милашовой Л.В.,
при секретаре Гущиной И.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе
Рыниной Т.Г. на решение Советского районного суда г.Рязани от 31 июля 2013 года, которым постановлено:
Иск
Игнатовой В.Н. удовлетворить.
Признать за
Игнатовой В.Н. право собственности на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером
"
1
" площадью
"
...
" кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу:
"
1
", состоящий из двух участков площадью соответственно
"
...
" кв.м и
"
...
" кв.м, в следующих границах:
- граница земельного участка площадью
"
...
" кв.м проходит от поворотной точки н12 (Х=
"
...
", Y=
"
...
"), которая является углом ограждения земельного участка Рыниной Т.Г., на расстояние 3,25 м до точки н13 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по существующему ограждению; затем от точки н13 на расстояние 5,83 м до точки н14 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по существующему ограждению; затем от точки н14 на расстояние 1,82 м до точки н15 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по существующему ограждению; далее от точки н15 на расстояние 0,29 м до точки н16 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по существующему ограждению; далее от точки н16 на расстояние 7,80 м до точки н17 (1) (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по существующему ограждению; далее от точки н17 (1) на расстояние 9,26 м до точки 2 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по существующему ограждению до угла сарая, находящегося на земельном участке Кутыркина А.Ф.; далее от точки 2 на расстояние 2,71 м до точки 3 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по стене сарая Кутыркина А.В.; затем от точки 3 на расстояние 2,06 м до точки 4 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по стене сарая Кутыркина А.Ф.; затем от точки 4 на расстояние 6,78 м до точки 5 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по стене капитального строения, расположенного на земельном участке Кутыркина А.Ф.; далее от точки 5 на расстояние 3,70 м до точки 6 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по существующему ограждению; затем от точки 6 на расстояние 18,09 м до точки н18 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по существующему ограждению по границе с землями Муниципального образования "Городской округ - город Рязань"; далее от точки н18 на расстояние 5,23 м до точки н19 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по существующему ограждению по границе с земельным участком, принадлежащим Михайлову Ю.Н.; затем от точки н19 на расстояние 6,11 м до точки н20 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по стене капитального строения, расположенного на земельном участке, принадлежащем Михайлову Ю.Н.; затем от точки н20 на расстояние 4,45 м до точки н21 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по границе с земельным участком, принадлежащим Михайлову Ю.Н.; далее от точки н21 на расстояние 0,25 м до точки н22 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по границе с земельным участком, принадлежащим Михайлову Ю.Н.; затем от точки н22 на расстояние 10,60 м до точки н23 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по границе с земельным участком, принадлежащим Михайлову Ю.Н.; затем от точки н23 на расстояние 0,45 м до точки н24 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по границе с земельным участком, принадлежащим Туркину В.А.; далее от точки н24 на расстояние 6,21 м до точки н25 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по стенам строений, расположенных на земельном участке, принадлежащем Туркину В.А.; далее от точки н25 на расстояние 2,99 м до точки н26 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по существующему ограждению по границе с земельным участком, принадлежащим Туркину В.А.; затем от точки н26 на расстояние 6,50 м до исходной точки н12 (Х=
"
...
", Y=
"
...
"), по существующему ограждению по границе с землями муниципального образования "Городской округ - город Рязань";
- граница земельного участка площадью
"
...
" кв.м проходит от поворотной точки н1 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") на расстояние 14,29 м до точки н2 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по границе с земельным участком, принадлежащим Леоновой Л.Н.; затем от точки н2 на расстояние 14,40 м до точки н3 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по границе с земельным участком, принадлежащим Леоновой Л.Н.; далее от точки н3 на расстояние 8,76 м до точки н4 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по границе с земельным участком, принадлежащим Леоновой Л.Н.; затем от точки н4 на расстояние 5,72 м до точки н5 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по границе с земельным участком, принадлежащим Леоновой Л.Н.; затем от точки н5 на расстояние 5,17 м до точки н6 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по границе с землями муниципального образования "Городской округ - город Рязань"; далее от точки н6 на расстояние 11,50 м до точки н7 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по границе с земельным участком, принадлежащим Сазонову М.М.; затем от точки н7 на расстояние 16,33 м до точки н8 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по границе с земельным участком, принадлежащим Сазонову М.М.; затем от точки н8 на расстояние 14,96 м до точки н9 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по границе с земельным участком, принадлежащим Сазонову М.М.; затем от точки н9 на расстояние 18,12 м до точки н10 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по границе с земельным участком, принадлежащим Куликову А.Г.; затем от точки н10 на расстояние 20,14 м до исходной дочки н1 (Х=
"
...
", Y=
"
...
") по границе с землями муниципального образования "Городской округ - город Рязань".
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Мошечкова А.И., объяснения представителя Рыниной Т.Г. по доверенности Рынина Д.В., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя Игнатовой В.Н. по доверенности Новиковой Ж.С., возражавшей против нее, Туркина В.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Игнатова В.Н. обратилась в суд с иском к Рыниной Т.Г., Туркину В.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и об установлении границ земельного участка. Мотивировала тем, что на основании договора дарения от 31 октября 1986 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу:
"
1
", в ее пользовании находится земельный участок общей площадью
"
...
" кв.м с кадастровым номером
"
1
", состоящий из двух частей: площадью
"
...
" кв.м, на котором расположен дом, и площадью
"
...
" кв.м. Для оформления земельного участка в собственность о соответствии с Законом Рязанской области N 109-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области" она обратилась в МУП г. Рязани "ИКЦ по землеустройству и градостроительству" за составлением межевого плана с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка. После изготовления межевого плана она произвела согласование границ земельного участка со смежными землепользователями, однако Рынина Т.Г. (по линии от точки н11 до точки 1) и Туркин В.А. (по линии от точки н23 до точки н27) в согласовании границы ее участка отказали, о чем были составлены протоколы разногласий, в которых ответчики указали, что спорный участок земли ими используется как подъездной путь. Считает отказы Туркина В.А. и Рыниной Т.Г. в согласовании местоположения границ участка незаконными и необоснованными, поскольку земельным участком она пользуется на протяжении нескольких лет, сложился определенный порядок пользования спорным участком.
Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером
"
1
" площадью
"
...
" кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу:
"
1
", а также установить границы земельного участка с кадастровым номером
"
1
" площадью
"
...
" кв.м., расположенного по адресу:
"
1
" по предложенному ей варианту.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Рязани.
Решением суда исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Рынина Т.Г. просит решение отменить как незаконное и необоснованное. Ссылается на то, что при установлении границ земельного участка истца площадь ее земельного участка уменьшилась.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, в соответствии с которыми граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Закона Рязанской области "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области" от 30 ноября 2011 года N 109-ОЗ, земельные участки предоставляются однократно бесплатно в собственность гражданам Российской Федерации в случае, если: - земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок либо предоставленными на основании решений органов местного самоуправления в период со дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (пункт 1); - на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или дарения, и эти земельные участки наследодатель или даритель имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал (пункт 3).
Аналогичные положения содержались в пунктах 1 и 3 ч. 1 ст. 2 действующего до 31.12.2011 Закона Рязанской области от 20 июля 2006 года N 74-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области".
Таким образом, действующее законодательство приватизацию земельного участка связывает с приобретением по различным основаниям домовладений, расположенных на земельном участке, и фактическим пользованием земельным участком собственником дома.
Судом установлено, что Игнатовой В.Н. принадлежит по праву собственности жилой дом по адресу:
"
1
". Указанный дом она приобрела у
ФИО1 по договору дарения целого жилого дома от 31 октября 1986 года, в котором указано, что дом расположен на земельном участке размером
"
...
" кв.м.
23 декабря 2011 года Игнатова В.Н. обратилась на имя начальника управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г.Рязани с заявлением, в котором просила подготовить и утвердить схему расположения земельного участка по адресу:
"
данные изъяты
" для обслуживания индивидуального жилого дома. В тот же день она подала заявление в МУП города Рязани "ИКЦ по землеустройству и градостроительству" с просьбой выполнить кадастровые работы для дальнейшей постановки на кадастровый учёт земельного участка по адресу:
"
1
".
12 января 2012 года Игнатовой В.Н. была выдана схема расположения многоконтурного (состоящего из двух массивов) земельного участка по адресу:
"
1
" ориентировочной площадью
"
...
" кв.м.
По заявлению Игнатовой В.Н. изготовлен план землеустройства и межевой план земельного участка по адресу:
"
1
", площадью
"
...
" кв.м, состоящего из двух массивов (контуров), при этом в первом контуре, площадью
"
...
" кв.м, участок граничит с земельными участками домовладений
"
2
",
"
3
",
"
4
",
"
5
" в 6-м районе г.Рязани, принадлежащих соответственно Рыниной Т.Г., Туркину В.А., Михайлову Ю.Н. и Кутыркину А.Ф., и с землями муниципального образования "Городской округ - г.Рязань" (с торцов), во втором контуре (огород, площадью
"
...
" кв.м) участок граничит с земельными участками Леоновой Л.Н., Сазонова М.М., Куликова А.Г., а также с землями муниципального образования "Городской округ - г.Рязань" (с торцов).
Границы земельного участка домовладения
"
5
" в 1-м районе г.Рязани (участок с кадастровым номером
"
2
") уже установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы с Михайловым Ю.Н., а также с Леоновой Л.Н., Сазоновым М.М. и Куликовым А.Г. согласованы в индивидуальном порядке.
Удовлетворяя заявленные требования, районный суд установил границы земельного участка по варианту, изложенному в проведенной по делу землеустроительной экспертизе N 33 от 26.06.2013 года.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку фактически земельный участок в заявленных Игнатовой В.Н. границах на спорном с Рыниной Т.Г. отрезке между геодезическими точками н12-н13-н14-н15, проходящем по деревянному забору, расположенному по кривой линии, находится в её фактическом пользовании в течение нескольких лет, и сведений о наличии споров со смежными землепользователями по существующим границам суду не представлено.
Выводы суда о возможности установления границы по существующим столбам, расположенным с отступлением от прямой линии подтверждаются пояснениями эксперта Крынченко М.Ю., данными им в судебном заседании.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ограждение умышленно было передвинуто истцом в сторону земельного участка Рыниной Т.Г., опровергаются материалами дела.
Судебная коллегия полагает, что при рассмотрении настоящего дела судом в полном объеме определены и установлены обстоятельства, имеющие правовое значение, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Все доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся по существу к переоценке доказательств, которые были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, в связи с чем, подлежат отклонению.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям материального и процессуального права.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г.Рязани от 31 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Рыниной Тамары Гавриловны - без удовлетворения.
Председательствующий -
Судьи -
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.