Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 24 октября 2013 г. по делу N 33-4322/2013

Судебная коллегия по гражданским делам

Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Кучукова О.М.

судей Савкуева З.У. и Эфендиева М.А.

при секретаре Бецукове М.М.

с участием прокурора Мокаева А.М., Кочесокова Т.А. и Шхашемишева Л.Х.

по докладу судьи Кучукова О.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочесокова Т.А. к Шхашемишеву Л.Х. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, о возмещении судебных расходов

по апелляционной жалобе Шхашемишева Л.Х.

на решение районного суда г. Баксана КБР от 26 июня 2013 года.

Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кочесоков Т.А. обратился в районный суд "адрес" КБР с иском к Шхашемишеву Л.Х. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок от Шхашемишева Л.Х. к Кочесокову Т.А., о признании Шхашемишева Л.Х. утратившим право пользования жилым помещением в "адрес" КБР и выселении его из указанного домовладения, о возмещении судебных расходов.

В обоснование иска Кочесоков Т.А. сослался на следующие обстоятельства.

В 2010 году между ним и Шхашемишевым Л.Х. была достигнута договорённость о заключении договора купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, г.о. Баксан, "адрес". В соответствии с достигнутой договорённостью Шхашемишев Л.Х, должен был в срок до 01 октября 2010 года продать Кочесокову Т.А. дом и земельный участок за 1404000 руб., а Кочесоков Т.А. должен был купить дом и земельный участок за указанную сумму и расплатиться с Шхашемишевым Л.Х. Во исполнение достигнутой договорённости 24 апреля 2010 года между Шхашемишевым Л.Х, и Кочесоковым Т.А. был заключён договор задатка, в соответствии с которым Кочесоков Т.А. передал а Шхашемишев Л.Х. принял задаток в сумме "данные изъяты". Оказывая Шхашемишеву Л.Х. помощь в надлежащем оформлении документов, Кочесоков Т.А. с согласия Шхашемишева Л.Х. истратил "данные изъяты". личных денег. В связи с уклонением Шхашемишева Л.Х. от заключения договора купли-продажи, решением районного суда г. Баксана КБР от 17 декабря 2010 года с Шхашемишева Л.Х. в пользу Кочесокова Т.А. постановлено взыскать "данные изъяты". двойной суммы задатка и "данные изъяты". в возмещение понесённых при оформлении документов расходов. Шхашемишев Л.Х. решение суда не исполнил. Решением районного суда г. Баксана КБР от 17 января 2012 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР от 26 апреля 2012 года, на Шхашемишева Л.Х. возложена обязанность заключить с Кочесоковым Т.А. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, г.о. Баксан, "адрес" на условиях, определённых соглашением о задатке от 24 апреля 2010 года, с зачётом "данные изъяты". в счёт уплаты стоимости домовладения. И это решение Шхашемишевым Л.Х. не исполнено. В связи с злостным уклонением от исполнения судебного решения, Шхашемишев Л.Х. дважды был привлечён к административной ответственности. Во исполнение решения Кочесоков Т.А. внёс на счёт Шхашемишева Л.Х. недостающую денежную сумму, исполнив таким образом полностью лежащую на нём как на покупателе обязанность по оплате стоимости приобретаемого имущества.

Шхашемишев Л.Х. иска не признал.

Решением районного суда "адрес" КБР от 26 июня 2013 года иск Кочесокова Т.А. удовлетворён частично. Решением суда за Кочесоковым Т.А. признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, г.о. Баксан, "адрес". На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР возложена обязанность зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, г.о. Баксан, "адрес". Признать Шхашемишева Л.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, г.о. Баксан, "адрес". Выселить Шхашемишева Л.Х. из указанного дома. Взыскать с Шхашемишева Л.Х. в пользу Кочесокова Т.А. 15500 руб. в возмещение судебных расходов и 8016 руб. государственной пошлины в доход государства. В удовлетворении остальных требований Кочесокову Т.А. отказано.

На решение суда Шхашемишевым Л.Х. подана апелляционная жалоба, в которой Шхашемишев Л.Х., считая решение суда в части удовлетворения требований Кочесокова Т.А. незаконным и необоснованным, просит решение суда в этой части отменить и принять новое решение, которым производство по делу прекратить. В обоснование жалобы им указано на то. что изложенные в решении суда выводы не соответствуют обстоятельствам дела, что суд проявил заинтересованность в исходе дела. Судом удовлетворены все заявленные истцом с 2010 года иски. С принятием судами решения о взыскании с Шхашемишева Л.Х. двойной суммы задатка, все отношения по купле-продаже дома прекращены. Статьи 380 и 381 ГК РФ однозначно перечисляют последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, в виде взыскания с продавца, получившего задаток, его двойную сумму. Иных последствий закон не устанавливает. После вступления решения суда о взыскании с Шхашемишева, Л.Х. двойной суммы задатка, никаких обязанностей, кроме уплаты денежной суммы, у Шхашемишева Л.Х. перед Кочесоковым Т.А. нет. Принятое судом решение противоречит и условиям договора о задатке, предусматривающем возможность зачёта в стоимость суммы задатка, а не его двойной размер. Указано на то. что решение суда нарушает законные права и интересы Шхашемишева Л.Х., лишает его единственного жилья, является неправосудным.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу Кочесоков Т.А., считая решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

В связи с рассмотрением судом первой инстанции дела без привлечения к участию в нём прокурора, определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР от 17 октября 2013 года в соответствии с пунктами 4 и 5 ст. 330 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Заслушав доклад судьи Верховного суда КБР Кучукова О.М., обсудив доводы апелляционной жалобы, поддержанной Шхашемишевым Л.Х., доводы возражений, поддержанные Кочесоковым Т.А., изучив материалы дела и разрешив заявленные сторонами ходатайства, Заслушав прения сторон и заключение прокурора, полагавшего решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу подлежащей оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, несоответствие изложенных в решении суда выводов обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применения норм материального или процессуального права. Таких нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено. Разрешая дело, суд первой инстанции правильно установил и в достаточной степени исследовал имеющие значение для дела обстоятельства, дал им надлежащую оценку, сделал выводы, соответствующие установленным обстоятельствам, исследованным доказательствам, правильно истолковал и применил материальный закон и не допустил существенных нарушений норм процессуального права.

Разрешая дело, суд первой инстанции правильно исходил из того, что вступившим в законную силу решением районного суда г. Баксана КБР от 17 января 2012 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР от 26 апреля 2012 года, на Шхашемишева Л.Х. возложена обязанность заключить с Кочесоковым Т.А. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, г.о. Баксан, "адрес", на условиях, определённых соглашением о задатке от 24 апреля 2010 года, с зачётом "данные изъяты". в счёт уплаты стоимости домовладения, что это решение Шхашемишевым Л.Х. до настоящего времени не исполнено. Судом учтено и то, что в связи со злостным уклонением Шхашемишева Л.Х. от исполнения судебного решения, Шхашемишев Л.Х. дважды был привлечён к административной ответственности, что во исполнение решения суда Кочесоков Т.А. внёс на счёт Шхашемишева Л.Х. всю подлежащую уплате за дом денежную сумму, исполнив таким образом полностью лежащую на нём как на покупателе обязанность по оплате стоимости приобретаемого имущества.

Поскольку Шхашемишев Л.Х. в течение трёх с половиной лет не исполняет решение районного суда г. Баксана КБР от 24 апреля 2010 года, обязывающее его уплатить Кочесокову Т.А. двойную сумму задатка, поскольку он более полутора лет не исполняет возложенную на него судом обязанность по заключению с Кочесоковым Т.А. договора купли-продажи дома, поскольку Кочесоков Т.А. обязанности покупателя по оплате стоимости приобретаемого дома и земельного участка исполнил, а Шхашемишев Л.Х. полученных от Кочесокова Т.А. и взысканных с Шхашемишева Л.Х. в пользу Кочесокова Т.А. денег не возвращает, суд обоснованно признал за Кочесоковым Т.А. право собственности на жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом сделки, которую в силу решения районного суда г. Баксана КБР от 17 января 2012 года Шхашемишев Л.Х. обязан был заключить с Кочесоковым Т.А. ещё весной 2012 года.

Доводы жалобы о том, что при разрешении дела суды проявили необъективность, что все требования Кочесокова Т.А. судами необоснованно удовлетворяются, судебная коллегия находит необоснованными. Законность принятых по спору между Кочесоковым Т.А. и Шхашемишевым Л.Х, судебных решения была проверена судами апелляционной и кассационной инстанций. Принятые районным судом г. Баксана КБР решения признаны законными и оставлены без изменения.

Доводы жалобы о том, что с принятием районным судом г. Баксана КБР 24 апреля 2010 года решения о взыскании с Шхашемишева Л.Х. в пользу Кочесокова Т.А. двойной суммы задатка все отношения между Шхашемишевым Л.Х, и Кочесоковым Т.А. по купле-продаже дома и земельного участка прекращены, не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку этим доводам дана оценка решением районного суда г. Баксана КБР от 17 января 2012 года и определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР от 26 апреля 2012 года. Разрешая спор, суд первой инстанции в решении от 17 января 2012 года и суд апелляционной инстанции в апелляционном определении от 26 апреля 2012 года признали, что с вынесением решения о взыскании двойной суммы задатка обязанность Шхашемишева Л.Х. по заключению с Кочесоковым Т.А. договора купли-продажи не была прекращена, что на Шхашемишеве Л.Х. лежит обязанность по заключению с Кочесоковым Т.А. договора купли-продажи дома и земельного участка на условиях и по цене, обусловленных в договоре задатка, что двойная сумма задатка, которая не выплачена Шхашемишевым Л.Х., подлежит зачёту в счёт платы за дом и земельный участок. В силу закреплённых в ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Шхашемишев Л.Х. не имеет права оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными постановлениями. Они обязательны для суда, разрешающего заявленные по настоящему делу требования.

То обстоятельство, что прокурор не был извещён о рассмотрении дела судом первой инстанции и не принимал участия в рассмотрении судом первой инстанции дела, не может являться основанием для отмены решения суда, поскольку прокурор с апелляционным представлением не обратился, законность принятого решения под сомнение не поставил, с принятым судом решением согласен, просит оставить решение суда без изменения.

Считая, что по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, решение суда не может быть отменено, судебная коллегия находит жалобу подлежащей оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение районного суда г. Баксана КБР от 26 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шхашемишева Л.Х. оставить без удовлетворения.

Председательствующий: О.М. Кучуков.

Судьи: 1. З.У. Савкуев.

2. М.А. Эфендиев.

Копия верна.

Судья Верховного суда КБР О.М. Кучуков.