Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 16 октября 2013 г. по делу N 33-6611

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В.Кустовой

судей Е.П.Иском, Г.И. Федоровой,

при секретаре Е.В.Козиной

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вшивкова Г. Е. к ООО "Кубань", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, взыскании судебных расходов по апелляционной жалобе руководителя ТУ Росимущества в Хабаровском крае Вакуленко А.А. на заочное решение Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 22 июля 2013 года.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вшивков Г.Е. обратился в суд с иском к ООО "Кубань" о предоставлении жилого помещения. В исковом заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы заводом "Амурсталь" ему было предоставлено койко-место в комнате N общежития по "адрес", в которую он вселился и оформил регистрацию. Проживать в общежитии было невозможно из-за аварийного состояния, поэтому он был вынужден снимать другое жилье. По окончании ремонта здания жилое помещение ему предоставлено не было. В 2004 году он уволился в связи с уходом на пенсию, но жилье так и не получил. Ссылаясь на нарушение жилищных прав, просили обязать ООО "Кубань", в доверительном управлении которого находится общежитие, предоставить ему благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, соответствующее установленным требованиям, в границах г.Комсомольска-на-Амуре на условиях социального найма, взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, расходы на юридическую помощь по составлению искового заявления.

Определением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 10.06.2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 22 июля 2013 года исковые требования Вшивкова Г.Е. удовлетворены.

На Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае возложена обязанность предоставить Вшивкову Г.Е. благоустроенное жилое помещение применительно к условиям соответствующего населенного пункта - г. Комсомольск-на-Амуре, равнозначное по общей площади с ранее занимаемым жилым помещением, соответствующее установленным требованиям, находящееся в границах г.Комсомольска-на-Амуре, на условиях социального найма.

С Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае в пользу Вшивкова Г.Е. взысканы судебные расходы в сумме 2200 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ООО "Кубань" отказано.

В апелляционной жалобе руководитель ТУ Росимущества в Хабаровском крае Вакуленко А.А. просит заочное решение суда отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, противоречащее представленным доказательствам и фактическим обстоятельствам дела. Указывает, что ТУ Росимущества в Хабаровском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 11.04.2011г. обязанность по выявлению граждан, проживающих до момента расселения общежития по ул.Молодогвардейской, 20 в г.Комсомольске-на-Амуре и предоставление им жилых помещений возложена на ООО "Кубань".

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по этим доводам.

Судом первой инстанции установлено, что Вшивков Г.Е. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с Заводом "Амурсталь", предоставившим ему койко-место в комнате N общежития коридорного типа по "адрес", в которую он вселился и оформил регистрацию.

Из материалов дела следует, что здание по "адрес" находилось в ведении завода "Амурсталь" и после приватизации завода осталось в государственной собственности. На основании договора доверительного управления государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ здание было передано в доверительное управление ООО "Кубань ". ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений РФ по Хабаровскому краю и ООО " Кубань" был заключен договор N на финансирование восстановления, ремонта и реконструкции объекта недвижимости, согласно условиям которого ООО "Кубань" после исполнения принятых на себя обязательств приобретает право долевой собственности на здание.

В соответствии с договором об определении, разделе долей и передаче прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ N, дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашением N о разделе имущества, находящегося в долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ООО "Кубань " приобрело право долевой собственности, другим участником которой является Российская Федерация. По условиям договора ООО "Кубань" принимает на себя обязательство до окончания реконструкции общежития и сдачи его в эксплуатацию осуществить необходимые действия по выявлению всех фактически зарегистрированных и ранее проживавших граждан и предоставить за счет своих средств физическим лицам жилые помещения в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством.

Истец выехал из занимаемого жилого помещения в связи с невозможностью проживания и проведением капитального ремонта, на период которого он не был обеспечен другим жилым помещением в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст. ст. 82, 83 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, при производстве капитального ремонта жилого дома государственного или общественного жилищного фонда, когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение, не расторгая при этом договора найма на ремонтируемое помещение. В тех случаях, когда жилое помещение, занимаемое нанимателем, в результате капитального ремонта не может быть сохранено, нанимателю должно быть предоставлено другое жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 88 Жилищного кодекса РФ взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением в случае производства капитального ремонта здания другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку жилое помещение, где проживал истец, располагалось в доме, находящемся в государственной собственности, суд пришел к правильному выводу о возложении обязанности по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, так как согласно ст. 88 Жилищного кодекса РФ именно наймодатель, то есть, собственник обязан предоставить нанимателю и членам его семьи соответствующее жилое помещение до начала капитального ремонта или реконструкции.

Судебная коллегия считает, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне и полно исследованы все доказательства, которым дана надлежащая оценка.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, является законным и обоснованным, в связи с чем подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Ленинского районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 22 июля 2013 года по гражданскому делу по иску Вшивкова Г. Е. к ООО "Кубань", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Хабаровском крае о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, взыскании судебных расходов оставить без изменения, а апелляционную жалобу руководителя ТУ Росимущества в Хабаровском крае Вакуленко А.А. - без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.

Заочное решение Ленинского районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 22 июля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 16 октября 2013 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.

Председательствующий: С.В.Кустова

Судьи: Е.П.Иском

Г.И.Федорова