КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ N 4877/96 ОТ 18.02.97

Комментарий к делу N 4877/96
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 18 февраля 1997 г.)

При разрешении спора по иску дольщика о признании права собственности на квартиры по договору о долевом участии в строительстве и взыскании убытков, причиненных передачей квартир в собственность третьим лицам, а также по встречному иску о взыскании стоимости выполненных работ и расходов по передаче дома на баланс эксплуатирующей организации остались неисследованными существенные обстоятельства:

не проверены расчеты застройщика об увеличении окончательной стоимости дома, а следовательно и не уточнена доля истца, что влияет на решение по существу основного и встречного исков.

Кассационная инстанция была не вправе частично отменять решение о взыскании убытков, со ссылкой на изменение истцом одновременно и основания и предмета иска. Данное процессуальное нарушение в силу части 2 ст. 176 АПК не привело к принятию неправильного решения. В то же время взыскание убытков было обоснованным.

Заслуженный юрист Российской Федерации

Б.Полонский