Раздел III. Финансовые санкции за неудовлетворительную эксплуатацию жилищного фонда

Раздел III. Финансовые санкции за неудовлетворительную эксплуатацию жилищного фонда

Элементы зданий. Виды финансовых санкций. Показатели и единицы измерения для расчета их размеров. Перечни нарушений (стандартные формулы), при выявлении, а также при несвоевременном устранении которых к нарушителям применяются финансовые санкции	Коэффициент к размеру минимальной оплаты труда
1	2
1. Подвалы/цокольные этажи/техподполья
1-1. По предписанию (помещение площадью до 300 кв.м)	2,1
Добавляется за каждые 100 кв.м сверх 300 кв. метров (помещение)	0,4
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) непринятие мер по выявлению/устранению причин/последствий затопления помещения 2) складирование в помещениях огнеопасных/взрывоопасных/ядовитых веществ или непринятие мер к его прекращению 3) необеспечение защиты от несанкционированного доступа посторонних в помещение/неисправность входных запирающих устройств 4) необеспечение в помещении нормального температурно-влажностного режима 5) наличие в помещении грызунов/насекомых 6) захламленность помещения/входных приямков крупногабаритными предметами 7) отсутствие/неисправность переходных мостиков 8) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ремонтов помещения 9) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы в помещении 10) необеспечение доступа в помещение обслуживающему персоналу/жилищному инспектору 11) отсутствие первичных средств тушения огня и противопожарного инвентаря по установленному перечню	0,8
1-2. По предписанию (1 строение)	3,0
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) отсутствие запасных выходов/лазов 2) несоответствие нормативным требованиям габаритов помещений, в которых размещены газопроводы 3) наличие неплотностей в местах вводов инженерных коммуникаций (фундаменты/стены/перекрытия) 4) отсутствие/неисправность освещения мест расположения газовых вводов и газопроводов 5) наличие в помещениях искрообразующих электроустановок/электроарматуры 6) затопление/захламленность приямков в местах расположения газовых вводов 7) необеспечение круглосуточного доступа для осмотра/ремонта газопроводов (санкции увеличиваются в 2 раза)	1,5
2. Технические этажи/чердаки/крыши (включая системы наружного/внутреннего водоотвода)
2-1. По предписанию (помещение площадью до 300 кв.м)	3,6
Добавляется за каждые 100 кв.м сверх 300 кв.м (помещение)	0,9
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) необеспечение защиты от несанкционированного доступа посторонних в помещение/на крышу/неисправность входных запирающих устройств 2) отсутствие/неисправность лестниц к чердачным люкам 3) то же, ходовых досок/переходных мостиков 4) то же, лестниц к слуховым окнам/выходам на крышу 5) то же, жалюзийных решеток на слуховых окнах 6) то же, остекления оконных проемов 7) то же, вентиляционных решеток 8) то же, водосточных желобов 9) то же, покрытий верха стен, выходящих на крышу 10) неисправность примыканий кровельного покрытия к выступающим над крышей конструкциям 11) необеспечение в помещении нормального температурно-влажностного режима 12) наличие грызунов и насекомых 13) захламленность помещений/поверхности кровли крупногабаритными предметами 14) замусоренность поверхности кровли 15) наличие растительности на крыше 16) складирование в помещениях/на поверхности кровли огнеопасных, взрывоопасных и ядовитых веществ или непринятие мер к его прекращению 17) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ремонтов (помещения/конструкций крыши/кровельного покрытия) 18) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы в помещении/на крыше/кровле 19) необеспечение доступа в помещение/на крышу обслуживающему персоналу/жилищному инспектору 20) нарушение сроков пропитки деревянных конструкций огнезащитными/антисептическими составами 21) отсутствие первичных средств тушения огня и противопожарного инвентаря по установленному перечню	0,6
3. Входы в подъезды - тамбуры/вестибюли/лестничные клетки/лифтовые холлы/этажные коридоры (не изолированные запирающимися дверями)
3-1. По предписанию (одна секция)	0,8
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) отсутствие/неисправность самозакрывающих устройств на входах в подъезд 2) то же, уплотняющих прокладок на дверях/окнах 3) захламленность помещений/проходов крупногабаритными предметами 4) наличие протечек, сырости на стенах/потолках 5) отслоение штукатурки/окрасочного слоя/облицовки 6) необеспечение в помещениях нормального температурно-влажностного режима 7) складирование в помещениях/проходах огнеопасных/взрывоопасных/ядовитых веществ или непринятие мер к его прекращению 8) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ремонтов помещения 9) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы в помещениях 10) нарушение графика уборки помещений 11) нарушение графика включения/отключения освещения	0,4
3-2. По предписанию (1 секция)	5,0
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) отсутствие доступа для осмотра/ремонта газопроводов в местах их ввода/расположения	2,5
4. Помещения в квартирах, включая этажные коридоры, изолированные от лестничных клеток запирающимися дверями
4-1. По предписанию (квартира)	1,1
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) необеспечение в помещении нормального температурно-влажностного режима 2) непринятие мер по протечкам от нарушений в смежных помещениях: правил пользования/неисправности инженерных систем/оборудования и/или по устранению последствий от них 3) непринятие мер по устранению последствий повреждений отделки: потолков/стен/перегородок/полов от неисправности: кровли/водостоков/межпанельных швов/промерзаний стен/гидроизоляции вышерасположенных балконов/карнизов/козырьков 4) захламленность крупногабаритными предметами этажных коридоров, изолированных от лестничных клеток и/или непринятие мер к устранению 5) то же, балконов/лоджий 6) хранение в помещениях изолированных этажных коридоров/на балконах/лоджиях огнеопасных/взрывоопасных/ядовитых веществ и/или непринятие мер к устранению 7) непроведение в нормативные сроки ремонта в помещениях: конструкций/инженерных разводок/оборудования 8) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы в помещении 9) непринятие мер по обеспечению доступа в помещение обслуживающему персоналу/жилищному инспектору 10) отсутствие первичных средств тушения огня и противопожарного инвентаря по установленному перечню 11) непринятие мер по снижению уровня шума и вибрации, связанных с пониженной звукоизоляцией ограждающих конструкций (стен, перегородок, перекрытий и мест их примыкания)	0,5
5. Наружные стены зданий
5-1. По предписанию (при площади до 1000 кв.м)	2,5
Добавляется за каждые 100 кв.м сверх 1000 кв.м (объект)	0,2
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) захламленность отмостки/приямков 2) растительность на козырьках/карнизах/отмостке 3) отсутствие/неисправность указателей улиц/номеров 4) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ремонтов: цоколей/отделки фасадов/неисправных конструкций выступающих элементов: балконов/эркеров/карнизов/козырьков 5) отсутствие защитных устройств/ограждений при наличии угрозы обрушения выступающих конструкций/облицовки/штукатурки/при проведении ремонтных работ 6) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы по наружным стенам 7) захламленность предохранительных сеток на фасаде 8) непринятие мер по очистке от снега/наледи элементов наружных стен (козырьков/карнизов/предохранительных сеток/других конструкций)	0,4
6. Тепловые пункты/котельные (встроенные/придомовые)/тепловые сети
6-1. По предписанию (объект)	3,6
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) неукомплектованность/отсутствие (на дежурстве) аттестованного персонала 2) отсутствие/неисправность контрольно-измерительных приборов 3) ненормативная окраска/отсутствие маркировки трубопроводов/оборудования 4) некомплектность/неправильное ведение документации 5) захламленность помещения посторонними предметами 6) неудовлетворительное санитарное состояние объекта 7) сверхнормативный уровень вибрации/шума 8) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ремонтов: помещения/оборудования/сетей 9) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы в помещениях/по оборудованию/сетям 10) необеспечение доступа в помещение обслуживающему персоналу/жилищному инспектору 11) отсутствие первичных средств тушения огня и противопожарного инвентаря по установленному перечню 12) необеспечение защиты от несанкционированного доступа в помещение	0,6
7. Центральное отопление здания, включая элеваторные узлы
7-1. По предписанию (система/узел)	3,3
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) несанкционированный водоразбор из системы 2) нарушение правил заполнения системы водой 3) захламленность изолированного помещения элеваторного узла 4) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ремонтов системы/узла 5) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы по системе/узлу 6) несвоевременный пуск/отключение системы в начале/конце отопительного сезона*(1) 7) несанкционированное отключение системы/стояка*(1) 8) разрегулированность системы по параметрам/уровню шума от насосов/несоответствие параметров погодным условиям*(1) 9) неисправность автоматики подпитки расширительного бака 10) несвоевременное выполнение/невыполнение перерасчета жителям за недопоставку или некачественную поставку коммунальных услуг	0,7
8. Централизованное горячее водоснабжение (стояки и разводящие трубопроводы)
8-1. По предписанию (система)	3,1
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ремонтов системы 2) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы по системе 3) нарушение срока пуска системы после ремонта*(2) 4) несанкционированное отключение системы/стояка*(2) 5) разрегулированность системы по параметрам/уровню вибрации/шума от циркуляционных насосов*(2) 6) несвоевременное выполнение/невыполнение перерасчета жителям за недопоставку или некачественную поставку коммунальных услуг	0,5
9. Холодное водоснабжение здания (стояки, разводящие трубопроводы и водомерные узлы)
9-1. По предписанию (система/узел)	3,4
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ремонтов системы 2) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы по системе 3) нарушение срока пуска системы после ремонта*(3) 4) несанкционированное отключение системы/стояка*(3) 5) разрегулированность системы по параметрам/уровню вибрации/шума от повысительных насосов*(3) 6) несвоевременное выполнение/невыполнение перерасчета жильцам за недопоставку или некачественную поставку коммунальных услуг	0,6
10. Водоотведение (фекальная канализация/ливнестоки/дренажные системы), включая: стояки, выпуски, сети до первого городского колодца
10-1. По предписанию (стояк/система)	3,2
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущего ремонта стояка/системы 2) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы по стояку/системе 3) нарушение срока пуска системы после ремонта*(4) 4) несанкционированное отключение стояка/системы*(4) 5) сверхнормативный уровень шума от стояка 6) засор в стояке/системе 7) отсутствие крышек/заглушек на ревизиях/прочистках	0,6
11. Дымоходы/вентиляция
11-1. По предписанию (блок каналов)	2,6
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ремонтов блока каналов 2) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы по блоку каналов 3) превышение нормативного уровня вибрации/шума от работы принудительной вентиляции помещений	0,4
11-2. По предписанию (1 дымоход/1 канал)	3,0
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) нарушения по содержанию, обслуживанию и ремонту дымоходов, соединительных труб от газовых приборов и вентканалов: 1-а) несоответствие материала/конструкции/расположения дымоходов от газовых приборов и аппаратов нормативным требованиям 1-б) расположение оголовков дымоходов в зоне ветрового подпора 1-в) наличие засоров и завалов в каналах дымоходов (санкции увеличиваются в 3 раза) 1-г) отсутствие тяги в вентканале/использование вентканалов под дымоходы 1-д) присоединение к дымоходу более 2 приборов 1-е) отсутствие поквартирной нумерации каналов дымоходов 1-ж) неправильная установка/неисправность железных соединительных труб от газовых приборов и аппаратов к дымоходам 1-и) отсутствие подходов к дымоходам на чердаке/крыше 1-к) неукомплектованность обслуживающего персонала приспособлениями для проверки/прочистки дымоходов 1-л) отсутствие/неисправность/заделка вентиляционных решеток 1-м) нарушение установленных сроков обслуживания дымоходов и вентканалов 2) нарушения в эксплуатации дымоходов/соединительных труб, повлекшие за собой возникновение аварийных ситуаций, пожаров и несчастных случаев (санкции увеличиваются в 3 раза)	0,5
12. Мусоропроводы и мусорокамеры
12-1. По предписанию (ствол/камера)	0,8
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) неудовлетворительное санитарное состояние мусорокамеры 2) нарушение температурно-влажностного режима мусорокамеры 3) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ремонтов ствола/камеры 4) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы по стволу/камере 5) засор мусоропровода	0,4
13. Лифты/шахты/машинные отделения лифтов
13-1. По предписанию (лифт/шахта/машинное отделение)	1,8
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) неправильная (по уровню пола) остановка на этажах 2) неплавное движение кабины (тряска, рывки) 3) затопление шахты/машинного отделения 4) превышение нормативного уровня вибрации/шума от работы лифта/машинного отделения 5) загрязненность шахты/кабины/машинного отделения 6) отключение, несанкционированное в установленном порядке 7) отключение/задержка ввода в действие в связи с нарушением (сверхнормативным) сроков ремонта лифта/шахты/машинного отделения, не санкционированные в установленном порядке 8) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ремонтов/замены лифтового оборудования 9) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы по лифтовому оборудованию	0,7
14. Электроснабжение и электроустановки
14-1. По предписанию (система с отдельной электрощитовой)	3,6
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) отсутствие в электрощитовой штатных средств защиты от поражения электротоком/отсутствие первичных средств тушения огня и противопожарного инвентаря по установленному перечню 2) хранение в электрощитовой воспламеняющихся веществ 3) превышение нормативного уровня вибрации/шума от работы электрощитовой 4) захламленность электрощитовой 5) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ремонтов электросетей/электроустановок 6) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы по электросетям/электроустановкам 7) необеспечение защиты от несанкционированного доступа в помещение электрощитовой/к распределительным щитам/этажным щиткам	0,8
15. Диспетчерский контроль за инженерными системами
15-1. По предписанию (секция дома/диспетчерская)	0,8
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) отсутствие/неукомплектованность диспетчерской аттестованным персоналом 2) отсутствие/непредъявление схем инженерных систем/коммуникаций 3) отсутствие/неправильное ведение журнала заявок 4) некомплектность аварийного запаса материалов 5) неудовлетворительное санитарное состояние помещения диспетчерской 6) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ремонтов помещения/оборудования диспетчерской 7) сверхнормативный уровень шума от диспетчерской в смежных помещениях 8) отказ от приема/фиксации в журнале заявок граждан 9) снятие с контроля неисполненных заявок граждан 10) отсутствие/нарушение графика включения/выключения освещения подъездов/наружного освещения 11) отсутствие первичных средств тушения огня и противопожарного инвентаря по установленному перечню	0,4
16. Пожарная сигнализация, автоматика пожаротушения и дымоудаления (ППАиДУ)
16-1. По предписанию (секция дома/система)	2,4
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ремонтов системы 2) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы по системе 3) отсутствие первичных средств тушения огня и противопожарного инвентаря по установленному перечню	0,5
17. Охранная (платная) сигнализация, системы управления запирающими устройствами входных дверей квартир и подъездов
17-1. По предписанию (квартира/секция дома/система)	0,7
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы по системе	0,4
18. Радиотелефонная сеть/коллективное/кабельное телевидение
18-1. По предписанию (секция дома/система)	1,1
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) необеспечение качественного приема программ 2) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ремонтов системы 3) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы по системе	0,5
19. Придомовая территория
19-1. По предписанию (участок площадью 1000 кв.м)	0,5
Добавляется за каждые 100 кв.м сверх 1000 кв.м (участок)	0,1
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) незаполненность песочниц детских площадок 2) наличие сухостоя/поваленных деревьев 3) несвоевременное кронирование деревьев 4) отсутствие/неосвещенность ограждений/переходов в местах разрытий 5) захламленность въездов/тротуаров/площадок/дорожек/газонов крупногабаритными предметами/отходами 6) мойка автомашин в неустановленных местах 7) отсутствие/непредъявление утвержденной схемы уборки территории 8) непроведение в нормативные сроки осмотров/текущего ремонта элементов наружного благоустройства 9) невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы по придомовой территории 10) нарушение графика уборки придомовой территории/внутриквартальных проездов 11) некачественная уборка придомовой территории/внутриквартальных проездов 12) нарушение графика вывоза твердых бытовых отходов 13) неполное удаление отходов при работе по графику	0,3
20. Газопроводы (вводы, стояки, разводящие трубопроводы) и газовое оборудование жилых домов (жилых/нежилых помещений)
20-1. По предписанию (1 строение)	4,5
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) нарушения в содержании газопроводов, расположенных в подвалах/техподпольях/цокольных и технических этажах: 1-а) отсутствие/неисправность креплений газопроводов 1-б) заделка газопроводов в стены/застройка/обмуровка/засыпка грунтом/мусором 1-в) использование газопроводов в качестве опор для других инженерных и прочих устройств 1-г) несоответствие зазоров между газопроводами и другими коммуникациями 1-д) отсутствие защитных желобов при расположении газопроводов под другими трубопроводами 1-е) наличие коррозии газопроводов 1-ж) отсутствие/несоответствие окраски газопроводов/окраска без очистки от коррозии 1-и) отсутствие/нарушение заделки футляров на газопроводах 1-к) наличие утечки газа на газопроводе или в запорных устройствах (санкции увеличиваются в 3 раза) 1-л) нарушение установленных сроков обслуживания газовых вводов/разводящих газопроводов жилых домов 2) нарушение установленного порядка отключения от газоснабжения отселенных жилых строений/подъездов (санкции увеличиваются в 2 раза) 3) несоблюдение нормативных требований по технологии производства работ при монтаже внутридомовых систем газоснабжения, выносе газопроводов из подвалов	1,5
20-2. По предписанию (1 строение)	4,5
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) нарушение установленного порядка производства общестроительных/монтажных работ в газифицированных зданиях и непринятие мер по сохранности действующих газопроводов 2) приемка в эксплуатацию внутридомовых систем газоснабжения и газового оборудования при новом строительстве, капитальном ремонте зданий и выносе газопроводов из подвалов жилых домов с отступлением от нормативов	1,5
20-3. По предписанию (1 строение)	1,5
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) невыполнение работ по проверке помещений подвалов или техподполий на загазованность 2) непроведение инструктажа о мерах/действиях, предпринимаемых при обнаружении запаха газа	0,5
20-4. По предписанию (1 строение)	6,0
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) непринятие мер по обновлению изношенных и ненадежных внутридомовых систем газоснабжения и газового оборудования и выносу газопроводов из подвалов жилых домов 2) нарушение установленных сроков выполнения работ по монтажу газопроводов	2,5
20-5. По предписанию (1 место/1 прибор)	1,0
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) нарушения в содержании газопроводов, расположенных в подъездах, и газового оборудования жилых/нежилых помещений в жилых домах: 1-а) утечки газа в резьбовых соединениях, запорных устройствах на газопроводах (в квартирах, подъездах, лестничных клетках) и в газовых приборах 1-б) неисправность автоматических аварийных систем и систем регулирования газовых приборов, неисправности их отдельных узлов и деталей, газогорелочных устройств 1-в) отсутствие тяги у газовых приборов/аппаратов 1-г) неукомплектованность газовых приборов 1-д) нарушения в установке газовых приборов/аппаратов/отдельных узлов/деталей и прокладке газопроводов 1-е) неисправное состояние запорных устройств/отсутствие ограничителей поворота пробки 1-ж) нарушение установленных сроков обслуживания газового оборудования квартир	0,5
20-6. По предписанию (1 квартира)	1,5
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) нарушение установленного порядка производства общестроительных/монтажных работ в газифицированных квартирах и непринятие мер по сохранности действующих газопроводов и газовых приборов 2) несоблюдение нормативных требований и нарушение технологии производства работ при монтаже внутриквартирных газопроводов, установке газовых приборов 3) нарушение установленного порядка отключения от газоснабжения квартир/отдельных приборов/участков газопроводов 4) подключение газовых приборов к неисправным сетям водоснабжения/местного отопления 5) нарушения нормативных требований по монтажу и эксплуатации индивидуальных газобаллонных установок 6) некачественное выполнение ремонтных/наладочных работ по заявкам пользователей 7) нарушения в эксплуатации газовых приборов, повлекшие за собой возникновение аварийных ситуаций, пожаров и несчастных случаев (санкции увеличиваются в 3 раза)	0,5
20-7. По предписанию (1 объект)	2,5
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) нарушение установленного порядка и технологии при производстве газоопасных работ и пусках газа в жилые дома: 1-а) отсутствие на объекте необходимой технической документации 1-б) отсутствие на объекте специальных приборов и приспособлений для контрольной опрессовки/продувки/выжигания газа 1-в) несоблюдение последовательности и технологии производства газоопасных работ 1-г) выполнение работ без наряда-допуска или при неправильном его оформлении (санкции увеличиваются в 4 раза) 1-д) назначение срока пуска газа на неподготовленном объекте (санкции увеличиваются в 2 раза) 1-е) выполнение работ без продувки газопроводов или с нарушением ее очередности и технологии (санкции увеличиваются в 2 раза)	1,0
20-8. По предписанию (1 объект)	3,5
По акту проверки исполнения (за сутки): 1) нарушение нормативных требований и установленного порядка по локализации и ликвидации аварийных ситуаций с газопроводами/газооборудованием	2,0