Статья 15. Договоры социального и коммерческого найма

Статья 15. Договоры социального и коммерческого найма

1. Договор социального найма жилого помещения - соглашение, в силу которого наймодатель передает нанимателю жилое помещение в пользование в пределах социальной нормы жилья, на срок, установленный действующим законодательством, а наниматель обязуется использовать его для проживания, своевременно вносить плату за пользование им и оплачивать коммунальные услуги.

Основанием для заключения договора социального найма является выписка из решения органа исполнительной власти.

Не допускается предоставление по договорам социального найма жилых помещений гражданам, не состоящим на учете, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации, настоящими Основами и иными законами города Москвы.

2. Договор коммерческого найма - соглашение, по которому наймодатель передает нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.

В договоре коммерческого найма должны быть указаны граждане, которые будут постоянно проживать с нанимателем. Указанные граждане должны быть ознакомлены с условиями договора коммерческого найма, их правами и обязанностями по данному договору.

Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Примерный договор коммерческого найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов утверждается Правительством Москвы.