Статья 21. Оплата жилья

Статья 21. Оплата жилья

Оплата жилья в государственном, муниципальном и частном жилищных фондах города включает:

1. Плату за содержание и ремонт мест общего пользования в жилых зданиях и придомовой территории (за техническое обслуживание дома и придомовой территории).

2. Плату за наем жилья (в домах государственного и муниципального жилищных фондов).

Плата за содержание и ремонт жилья, занимаемого по договорам социального или коммерческого найма, устанавливается Правительством Москвы.

Текущий ремонт сданного в наем жилого помещения, включая оборудование индивидуального (семейного) пользования, является обязанностью нанимателя, оплачивается нанимателем за счет собственных средств и не входит в оплату жилья и коммунальных услуг.

Капитальный ремонт дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение является обязанностью наймодателя.

Ставки по оплате жилья в домах государственного и муниципального жилищных фондов утверждаются Правительством Москвы. По установленным ставкам должно осуществляться обслуживание государственного и муниципального жилищных фондов, организациями, осуществляющими управление жилищным фондом.

Плата за жилье по договору коммерческого найма устанавливается с целью постепенной компенсации затрат на строительство, реконструкцию жилищного фонда и обеспечения прибыли наймодателю по соглашению сторон в договоре, в зависимости от потребительских качеств жилищного фонда и его местоположения.

Регулирование оплаты за наем по договору социального и коммерческого найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, осуществляется Правительством Москвы.

Оплата за техническое обслуживание жилья, принадлежащего гражданам на праве собственности, предусматривает возмещение издержек на обслуживание, капитальный, текущий ремонт мест общего пользования в жилых домах, придомовой территории и устанавливается в порядке, определенном законодательством города.

Текущий ремонт жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, является обязанностью собственника данного жилого помещения, оплачивается им за счет собственных средств и не входит в оплату жилья и коммунальных услуг, если иное не установлено договором на обслуживание.