Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13 августа 2013 г. по делу N 33-4507/13

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Савина А.Н.,

судей Меньшова С.В., Дубинина А.И.,

с участием секретаря судебного заседания Марусич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Слуцкого П.И. на решение Георгиевского городского суда от 30 апреля 2013 года,

по исковому заявлению Слуцкого П.И. к Слуцкой (Щегловой) Е.Г. о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

заслушав доклад судьи Меньшова С.В.,

УСТАНОВИЛА:

Слуцкий П.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что после смерти Ложечкина А.М. открылось наследство состоящее из: 1000/66332 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... , расположенный в 2 км. на юго-восток от пос. Шаумянский; земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Георгиевский район, пос. Шаумянский, ул. ... ; жилой дом литер "Аа" общей площадью ... кв.м., с надворными постройками и сооружениями, жилой дом литер "Б", расположенные по указанному адресу. Истец является наследником по закону и в установленном законом порядке подал заявление нотариусу о принятии наследства, после чего им были получены свидетельства о праве на наследство на всё недвижимое имущество, за исключением жилого дома литер "Б". Ложечкин А.М., являющийся собственником земельного участка совместно со Слуцким А.М. и Щегловой Е.Г. заключили договор о совместном создании жилого дома. Ложечкин А.М. на своём земельном участке предоставил место для строительства жилого дома, то есть внёс в качестве вклада в общее дело земельный участок, собственником которого он являлся. В 2000 году было выдано разрешение на строительство собственнику земельного участка Ложечкину А.М., а истец и ответчик введены в созастройщики отдельным постановлением. Жилой дом литер "Б" был построен в результате совместной деятельности Ложечкина А.М., Слуцкого П.И. и Щегловой(Слуцкой) Е.Г. и принят в эксплуатацию 19 ноября 2001 года, однако по окончанию строительства стороны не зарегистрировали право собственности на данное недвижимое имущество.

Истец просил суд признать жилой дом литер "Б", расположенный по адресу: Георгиевский район, пос. Шаумянский, ул. ... наследственным имуществом Ложечкина А.М., включить его в состав наследства и признать за истцом право собственности на него.

Обжалуемым решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец Слуцкий П.И. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным. В жалобе ссылается на то, что в случае удовлетворения исковых требований его право как созастройщика будет прекращено и он получит возможность оформить свои наследственные права на имущество, являющееся предметом иска, в связи с чем полагает, что суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.

Возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и возражениях, проверив законность и обоснованность решения суда, в пределах доводов жалобы, судебная коллегия оснований к их удовлетворению не нашла.

Судом правильно определён характер правоотношений сторон, юридически значимые обстоятельства. Материальный закон применён и истолкован верно. Существенных нарушений процессуальных норм не допущено.

В соответствии со ст.ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований.

Судом первой инстанции установлено, что 13 декабря 2009года умер Ложечкин А.М. (л.д. 12). Вступившим в законную силу решением Георгиевского городского суда от 12 апреля 2010 года установлен юридический факт родственных отношений Слуцкого П.И. и Ложечкина А.М., согласно которому Слуцкий П.И. является племянником Ложечкина А.М. (л.д. 13).

Постановлением главы Шаумяновского сельского совета N 116 от 01августа 2000 года Ложечкину А.М. разрешено строительство нового жилого дома и хозяйственных построек в пос. Шаумянский, по ул. ... (л.д.17). Постановлением главы Шаумяновского сельского совета N 117 от 01августа 2000 года на основании заявлений Ложечкина А.М., Слуцкого П.И. и Щегловой Е.Г. в созастройщики к Ложечкину А.М. введены Слуцкий П.И. и Щеглова Е.Г. (л.д. 18).

Актом N 248 от 19 ноября 2001 года, утверждённым постановлением главы администрации пос. Шаумянский N 248 от 19 ноября 2001 года, жилой дом принадлежащий застройщикам Ложечкину А.М., Слуцкому П.И. и Щегловой Е.Г. принят в эксплуатацию (л.д. 111).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правовая регистрация указанного жилого дома (л.д. 57).

Из материалов наследственного дела имущества Ложечкина А.М. следует, что Слуцкий П.И. является единственным наследником, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, земельный участок и жилой дом - литер "Аа", расположенные по ул. ... п.Шаумянский Георгиевского района Ставропольского края (л.д. 42-84).

Постановлением нотариуса от 02 октября 2010 года Слуцкому П.И. отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом литер "Б", расположенный по вышеуказанному адресу, со ссылкой на положения ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, ст. 219 ГК РФ, согласно которым право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку из представленных нотариусу документов следовало, что регистрация права на указанный жилой дом не проводилась, право долевой собственности на указанный жилой дом у Ложечкина А.М. не возникло (л.д. 84).

Указанные обстоятельства правильно установлены судом первой инстанции не оспариваются сторонами по делу и подтверждаются надлежащими доказательствами по делу.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что включении всего жилого дома в состав наследства Ложечкина А.М. и признании за истцом права собственности в порядке наследования, без оспаривания правоустанавливающих документов, противоречит требованию закона, поскольку повлечёт за собой фактическое прекращение ранее возникшего права одного из созастройщиков.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан с учётом представленных сторонами доказательств, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, при правильном применении норм материального права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 8 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами, до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 указанного Федерального закона право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 1 ст. 55 ГрК РФ).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учёт построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учёта реконструированного объекта капитального строительства.

В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объёме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учёта.

Данная норма закона носит императивный характер и исключает возможность подтверждения выполнения строительства иными документами.

Объект недвижимости может создаваться несколькими лицами. В этом случае созданный объект недвижимого имущества поступает в общую долевую собственность, если законом не предусмотрено образование совместной собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела, у застройщиков ЛожечкинаА.М., Слуцкого П.И. и Щегловой Е.Г. имелись правоустанавливающие документы необходимые для государственной регистрации права собственности на вновь созданный ими объект недвижимого имущества, поскольку постановлением об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию от 29 ноября 2001 года N 248 орган местного самоуправления в пределах своих полномочий установил, что вновь созданный объект принадлежит всем застройщикам, которым для подтверждения возникновения у них права необходимо было произвести его государственную регистрацию.

Вышеуказанное постановление органа местного самоуправления является документом, подтверждающим возникновение права общей долевой собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества, которое никем не оспорено, не отменено, не признано недействительным.

С учётом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обращение истца с иском о включении в состав наследства всего жилого дома и признании за ним права собственности в порядке наследования на весь жилой дом, свидетельствует о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты прав, направленный на замену установленного законом порядка государственной регистрации права на вновь возникший объект недвижимого имущества.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями статей 12, 56, 67 ГПК РФ, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Георгиевского городского суда от 30 апреля 2013 года оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы истца Слуцкого П.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи