Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 августа 2013 г. по делу N 33-3831/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

Председательствующего Савина А. Н.,

судей Турлаева В.Н., Тепловой Т. В.,

при секретаре судебного заседания Антонове А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Довгалева В.П.

по иску Ромм-Гаускина А.А., Шевченко Н.П. к Довгалеву В.П. об аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании наследственным имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

заслушав доклад судьи Турлаева В. Н.,

УСТАНОВИЛА:

Ромм-Гаускин А.А., Шевченко Н.П. обратились в суд с иском к Довгалеву В.П., Управлению Росреестра по Ставропольскому краю в лице Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании наследственным имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указали, что жилой дом, расположенный по адресу: Минераловодский район, пос. Бородыновка, ул. ... , N ... принадлежал Ткачеву Н.П. - ... доля в праве, Рудько П.А. -

... доля в праве. Ткачев Н.П. умер 19 апреля 1977 года. Его супруга Ткачева Е.П. получила свидетельство о праве на наследство по закону от 26.10.1977 г. на

... долю домовладения, находящегося в п. Бородыновка, Минераловодского района, ул. ... , ... 28 августа 2003 года было вынесено Постановление Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 1862 "Об уточнении почтовых адресов домовладений", в котором указано " ... В связи с упорядочением нумерации домовладений в населенных пунктах Ленинского сельсовета изменить почтовые адреса жилых домов: пос. Бородыновка, ул. ... , с N ... на N ... Ткачева Е.П. 05 ноября 1992 года было вынесено Постановление Главы администрации Ленинского сельского совета Минераловодского района Ставропольского края N 65, согласно которого Ткачевой Е.П. был передан в собственность земельный участок площадью ... га, по адресу: пос. Бородыновка, ул. ... ; Рудько П.А. - земельный участок площадью ... га по адресу: пос. Бородыновка, ул. ... Ткачевой Е.П. было получено свидетельство о праве собственности на землю N 174546 от 20.11.1992 г.

Рудько П.А. умер 11 сентября 1994 года. Его супруга Рудько А.Ф. получила свидетельство о праве на наследство по закону от 20.03.1995 г. на ... долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Минераловодский район, пос. Бородыновка, ул. ... Рудько А.Ф. умерла 02 апреля 2002 года. Наследниками первой очереди по закону после смерти Рудько А.Ф., являлись дочери Довгалева Р.П., Ткачева Е.П., Шевченко Н.П. 03 октября 2002 года Довгалева Р.П. получила свидетельство о праве на наследство по закону на

... долю жилого дома, расположенного по адресу: Минераловодский район, пос. Бородыновка, ул. ... Кроме того, 30 октября 2002 года было вынесено постановление Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 2259 "О предоставлении земельного участка в общую собственность", согласно которого Довгалевой Р.П. было предоставлено 112887/277071 долей в общую собственность на земельный участок в домовладении по адресу: п. Бородыновка, ул. ... площадью ... кв.м. 17 января 2003 года было вынесено постановление Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 57 "О внесении изменений в постановление главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 2259 от 30 октября 2002 г.", в котором указано "В связи с уточнением обшей площади земельного участка в домовладении по фактическим замерам постановляю: 1. Считать земельный участок, расположенный по адресу: Минераловодский район, пос. Бородыновка, ул. ... общей мерою ... кв.м. из категории - земли поселений, на котором расположен жилой дом. 2. Предоставить Довгалёвой Р.П ... часть указанного земельного участка мерою ... кв.м., что составляет 112887/277071 доли в общую собственность ... ". 04 февраля 2003 года право общей долевой собственности на 112887/277071 долей в праве на земельный участок общей площадью ... кв.м., было зарегистрировано за Довгалёвой Р.П. 24 января 2003 года нотариусом по Минераловодскому нотариального округу Окатовой Л.В. было вынесено постановление об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.20002 г., реестр N 4105, удостоверяющее право собственности Довгалёвой Р.П. на ... долю в праве общей собственности на домовладение, расположенного по указанному адресу на основании заключенного письменного согласия от 24.01.2003 г. наследников Довгалёвой Р.П., Ткачевой Е.П., Шевченко Н.П. на принятие Ткачевой Е.П. и Шевченко Н.П. наследства умершей 02.04.2002 г. Рудько А.Ф., по истечению установленного срока. И в этот же день, 24.01.2003 г. Довгалёвой Р.П., Ткачевой Е.П., Шевченко Н.П. было получено свидетельство о праве на наследство по закону от 24.01.2003 г. в котором указано " ... наследниками ... Рудько А.Ф., умершей 02.04.2002 г. являются в равных долях по ... доле в праве обшей долевой собственности каждая Довгалева Р.П., Ткачева Е.П., Шевченко Н.П. наследство состоит из

... доли вправе общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: пос. Бородыновка, ул. ... ,". 17 марта 2003 года Довгалева Р.П., Ткачева Е.П., Шевченко Н.П., каждая, зарегистрировали в регистрационной палате право собственности по ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, литер "А" общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, пос. Бородыновка. ул. ...

25 августа 2003 года было вынесено постановление Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 1804 "Об отмене постановлений главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 2259 от 30 октября 2002 года "О предоставлении земельного участка в общую собственность" и N 57 от 17.01.2003 г. "О внесении изменений в постановление главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 2259 от 30 октября 2002 г.", на основании постановления об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство по закону от 24.01,2003 г., зарегистрированного в реестре за N 378 нотариусом по Минераловодскому нотариального округу СК РФ Окатовой Л.В.

03 октября 2003 года было вынесено постановление Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 2189 "Об уточнении площади и определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок", в котором указано " ... 1. Считать в границах землепользования по фактическим замерам участок площадью ... кв.м., находящийся по адресу: пос. Бородыновка. ул. ... 2. Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками в соответствии с фактическом сложившимися границами землепользования по адресу: пос. Бородыновка, ул. ... 2.1. ... доля в праве общей долевой собственности, что составляет часть земельного участка площадью ... кв.м., на котором расположены ... доля жилого дома с надворными постройками Ткачевой Е.П ... 2.2. ... доля в праве общей долевой собственности, что составляет часть земельного участка площадью ... кв.м., на котором расположены ... доля жилого дома с надворными постройками Рудько П.А ... ".

18 мая 2004 года Ткачевой Е. П. было получено свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество ... долю в праве долевой собственности на земельный участок обшей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... , расположенный по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, пос. Бородыновка, ул. ...

Таким образом, по состоянию на 2004 год, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Минераловодский район, пос. Бородыновка, ул. ... , являлись: Довгалева Р.П. - ... доля в праве, Шевченко Н.П. - ... доля в праве, Ткачева Е.П. - ... доли в праве ( ... доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.1977 г. и ... доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.01.2003). Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, было зарегистрировано в регистрационной палате за Ткачевой Е. П. - ... доля в праве и за Довгалевой Р.П. - 112887/277071 долей в праве.

Ткачева Е.П. умерла 01 августа 2008 года. Наследником 1-ой очереди по закону после смерти Ткачевой Е. П., умершей 01.08.2008 г., является внук Ромм - Гаускин А.А., по праву представления, в виду отказа в его пользу других наследников 1-ой очереди по закону - дочери - Лозовой Т.Н. и внучки Байдук О.В.

Ромм - Гаускин А. А. получил свидетельства на наследство по закону от 03.02.2009 г. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ... долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок. 24 января 2011 года им были получены свидетельства о государственной регистрации права.

В настоящее время Ромм - Гаускин А. А. не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти Ткачевой Е. П., умершей 01.08.2008 г ... в связи с тем, что право собственности на ... долю в праве на земельный участок за Ткачевой Е.П. не было зарегистрировано в установленном законом порядке и имеется не аннулированная запись о праве собственности на 112887/277071 долей в праве на земельный участок за Довгалевой Р. П.

Шевченко Н. П. также не может получить свидетельства о праве наследство по закону на ... долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти Рудько А.Ф., умершей 02.04.2002 г., в связи с тем, что право собственности на ... долю в праве на земельный участок за Рудько А.Ф. не было зарегистрировано в установленном законом порядке и имеется не аннулированная запись о праве собственности на 112887/277071 долей в праве на земельный участок за Довгалевой Р. П., в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Довгалева Р.П. умерла в ноябре 2011 года.

Наследниками 1-ой очереди по закону после смерти Довгалевой Р.П., являются сын - Довгалев В.П. и дочь - Довгалева Л.П.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.12.2012 г. по данным регистрационной палаты правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край. Ставропольский край, Минераловодский район, пос. Бородыновка, ул. ... , являются: Довгалева Р.П. - ... доля в праве обшей долевой собственности. Шевченко Н.П. - ... доля в праве обшей долевой собственности, Ромм -Гаускин А.А. - ... доли в праве общей долевой собственности (1/6+ 1/6 + 2/3 = 1).

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.12.2012 г. по данным регистрационной палаты правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край. Ставропольский край, Минераловодский район, пос. Бородыновка, ул. ... , являются: Довгалева Р.П. - 112887/277071 доля в праве общей долевой собственности, Ромм - Гаускин А.А. - ... доля в праве общей долевой собственности.

Учитывая изложенное, истцы Шевченко Н.П. и Ромм-Гаускин А.А. просят суд удовлетворить заявленные требования.

Обжалуемым решением Минераловодского городского суда от 12 апреля 2013 года и дополнительным решением от этого же числа исковые требования Ромм-Гаускина А. А., Шевченко Н. П. к Довгалеву В. П. об аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании наследственным имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворены.

Аннулирована запись регистрации N 26-01/24-3/2003-227 от 04.02.2003 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права за Довгалевой Р.П. на 112887/277071 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... , расположенный по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, пос. Бородыновка, ул. ...

Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 14 июня 2012 года, оформленное Гузенко О.П., временно исполняющей обязанности Окатовой Л.В., нотариуса г. Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края, выданное Довгалеву В.П. на 112887/277071 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер ... расположенный по адресу: Ставропольский край. Минераловодский район, поселок Бородыновка, улица ...

Признано наследственным имуществом после смерти Рудько А.Ф., умершей 02.04.2002 г., недвижимое имущество - ... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер ... , расположенный по адресу: Ставропольский край. Минераловодский район, поселок Бородыновка. улица ...

Признано за Шевченко Н.П. право собственности на недвижимое имущество - ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер ... , расположенный по адресу: Ставропольский край. Минераловодский район, поселок Бородыновка, улица ... в порядке наследования после смерти Рудько А.Ф., умершей 02.04.2002 г.

Признано наследственным имуществом после смерти Ткачевой Е.П., умершей 01.08.2008 г., недвижимое имущество - ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер ... , расположенный по адресу: Ставропольский край. Минераловодский район, поселок Бородыновка. улица ...

Признано за Ромм - Гаускиным А.А. 06.10.1974 года рождения, право собственности на недвижимое имущество - ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, обшей площадью ... кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер ... , расположенный по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, поселок Бородыновка. улица ... , в порядке наследования после смерти Ткачевой Е.П., умершей 01.08.2008 г.

С Довгалева В. П. в пользу Шевченко Н. П. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей и пользу Ромм-Гаускина А. А. - ... рублей.

В апелляционной жалобе Довгалев В. П. просит решение отменить, ссылаясь на то, что решением Минераловодского городского суда он, как собственник ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м. был полностью лишен права обладания в своей личной собственности какой-либо доли земельного участка, а также части домовладения, расположенного на указанном участке. Согласно резолютивной части вышеуказанного решения суда, в нем говорится о выделении в общедолевую собственность Шевченко Н.П., Ткачевой Е.П., а также Ромм-Гаускину А.А. долей в общей массе наследуемого имущества, в то время, он, как наследник по закону определенной доли земельного участка, а также части домовладения, был полностью лишен этих прав. Кроме того, суд указывает на то, что о нарушении прав истцам стало известно в 2011 году, в то время как у нотариуса Окатовой JI.B. имеются записи, свидетельствующие о том, что в момент составления мирового соглашения между Шевченко Н.П., Ткачевой Е.П., а также Довгалевой Р.П. все указанные лица знали о том, что Довгалевой РП. принадлежало на тот момент ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, тем не мене все это не было взято во внимание, было составлено соглашение, на основание которого, в последствие, нотариусом Окатовой Л.В. было вынесено постановление об аннулировании права на наследство на указанную долю участка и дома.

Также в письмах, составленных Довгалевой Р.П. четко и ясно говорилось о том, что она готова была продать свою долю участка и часть дома совместно со своими сестрами Шевченко Н.П., и Ткачевой Е.П., т.е. на момент получения указанных писем Шевченко Н.П., и Ткачева Е.П. знали о данном факте, и, как они утверждают, что они узнали о нарушении своих прав только в 2011 году, а на самом деле знали об этом намного раньше, после получения указанных писем, т.е. в 2006 году.

На основании изложенного, просит вынесенное судом первой инстанции решение отменить.

В возражениях представитель Ромм-Гаускина А. А. - Лозовая Т. Н. и Шевченко Т. Н. считают решение суда правильным, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными и неподлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав представителей истца Довгалева В. П. - Сукиязова А. М., Данилевского А. Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что оснований для его отмены не имеется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка 1ши права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Статьей 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком ... Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-Ф"З "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: ... акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания ... правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества ... имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами ...

При разрешении спора судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданного ФБУ "Кадастровая палата" по Ставропольскому краю отдел по Минераловодскому району и городу Минеральные Воды земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, поселок Бородыновка, улица ... имеет общую площадь ... кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, ему присвоен кадастровый номер ... , кадастровая стоимость - ... руб.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок состоит на кадастровом учете как неделимый земельный участок.

На данном земельном участке имеется жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, правообладатели: Шевченко Н.П. - ... доля в праве; Ромм - Гаускин А.А. - ... доли в праве: Довгалев В.П. - ... доля в праве.

05 ноября 1992 года было вынесено Постановление Главы администрации Ленинского сельского совета Минераловодского района Ставропольского края N 65, согласно которого Ткачевой Е.П. был передан в собственность земельный участок площадью ... га. по адресу: пос. Бородыновка, ул. ... ; Рудько П.А. - земельный участок площадью ... га по адресу: пос. Бородыновка. ул. ... Ткачевой Е.П. было получено свидетельство о праве собственности на землю N 174546 от 20.11.1992 года. 03 октября 2003 года было вынесено постановление Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 2189 "Об уточнении площади и определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок", в котором указано " ... 1. Считать в границах землепользования по фактическим замерам участок площадью ... кв.м ... находящийся по адресу: пос. Бородыновка, ул ... 2. Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками в соответствии с фактически сложившимися границами землепользования по адресу: пос. Бородыновка, ул. ... 2.1. ... доля в праве общей долевой собственности, что составляет часть земельного участка площадью ... кв.м., на котором расположены ... доля жилого дома с надворными постройками Ткачевой Е.П ... 2.2. ... доля в праве общей долевой собственности, что составляет часть земельного участка площадью ... кв.м., на котором расположены ... доля жилого дома с надворными постройками Рудько П.А.".

Рудько П.А. умер в 1994 году. Его супруга Рудько А.Ф. получила свидетельство о праве на наследство по закону от 20.03.1995 г. на ... долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Минераловодский район, пос. Бородыновка, ул. ... Рудько А.Ф. умерла 02 апреля 2002 года. Наследниками 1-ой очереди по закону после смерти Рудько А.Ф., являлись Довгалева Р.П., Ткачева Е.П., Шевченко Н.П.

Наследственной массой Рудько А.Ф., умершей 02.04.2002 г. является недвижимое имущество - ... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, обшей площадью ... кв.м.

Шевченко Нина Петровна, имеет право собственности на ... долю в праве на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти Рудько А.Ф.

Наследственной массой Ткачевой Е.П., умершей 01.08.2008 г., является недвижимое имущество - ... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, Ромм- Гаускин А.А., имеет право собственности на ... доли в праве на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти Ткачевой Е.П.

Наследственной массой Довгалевой Р.П., умершей в 2011 году является недвижимое имущество - ... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м. разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер ... , расположенный по адресу: Ставропольский край. Минераловодский район, поселок Бородыновка, улица ... и наследник по закону - ответчик по делу Довгалев В.П. имеет право собственности на ... долю в праве обшей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Данные обстоятельства правильно установлены судом первой инстанции и подтверждаются письменными доказательствами по делу.

Удовлетворяя исковые требования Ромм-Гаускина А. А. и Шевченко Н. П., суд первой инстанции, сославшись на требования ст. ст. 166-168, 218, 1181 ГК РФ, а также на ст. 20 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", указал, что запись регистрации права за Довгалевой Р.П. на 112887/277071 доли в праве обшей долевой собственности на спорный земельный участок подлежит аннулированию, в связи с тем, что правоустанавливающие документы, а именно постановления Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 2259 от 30 октября 2002 года "О предоставлении земельного участка в общую собственность" и N 57 от 17.01.2003 г. "О внесении изменений в постановление Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 2259 от 30 октября 2002 г.", были отменены постановлением Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 1804 от 25.08.2003 г., на основании постановления об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство по закону от 24.01.2003 г., зарегистрированного в реестре за N 378 нотариусом по Минераловодскому нотариального округу СК РФ -Окатовой Л.В.

Свидетельство о праве на наследство по закону от 14 нюня 2012 года, выданное Довгалеву В. П. на 112887/277071 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, на основании постановления N 2259 от 30.10.2002 г. главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края и постановления N 57 от 17.01.2003 г. главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края является недействительным, поскольку основанием для оформления свидетельства о праве на наследство явились именно вышеназванные постановления, которые были отменены постановлением Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 1804 от 25.08.2003 года.

Судебная коллегия считает данную позицию суда правильной, основанной на материалах дела и иных исследованных судом письменных доказательствах.

Вместе с тем, как верно указал суд, в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ при отчуждении доли в праве собственности на жилой дом, находящейся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на жилой дом. Довгалевой Р. П. на день смерти (23.11.2011 г.) принадлежала лишь ... доля жилого дома, а потому и доля земельного участка должна составлять ... долю.

Как следует из материалов дела (л. д.231), ответчик Довгалев В. П. вступил в наследство и является наследником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: Ставропольский край. Минераловодский район, поселок Бородыновка, улица ...

В связи с изложенным, судебная коллегия полагает несостоятельными доводы апелляционной жалобы о лишения Довгалева В. П. как наследника какой-либо части как спорного земельного участка, так и домовладения, ранее принадлежавшего Довгалевой Р. П.

Не основаны на законе и доводы апелляционной жалобы, что с настоящим исковым заявлением в суд истцы обратились с пропуском срока исковой давности, предусмотренной ст. 196 ГК РФ.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено материалами дела, в 2011 году Ромм - Гаускин А.А. вместе с Шевченко Н.П., обратились к нотариусу Окатовой Л.В. с просьбой об оформлении ... доли земельного участка, принадлежащей Рудько П.А. Ими были получены документы из архива (архивная выписка от 19.12.2011 г. из приложения к постановлению главы Ленинской сельской администрации N 65 от 05.11.92 г ... кадастровый паспорт на земельный участок), при предоставлении которых, нотариус рекомендовал им обратиться в суд, поскольку право собственности на долю на земельный участок за умершей Рудько А.Ф. не было зарегистрировано в регистрационной палате, и кроме того, за Довгалевой Р.П. зарегистрировано право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В этой связи, суд первой инстанции верно указал, что о нарушенном праве истцам стало известно в 2011 году, и это утверждение ответчиком Довгалевым В.П. не опровергнуто. Ссылка на письма о продаже Довгалевой Р.П. своей собственности в п. Бородыновка, ул. ... , является не состоятельной, так как в данных письмах, как правильно сослался суд, не указано, что Довгалева Р.П. продает ... доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, по мнению судебной коллегии, у суда первой инстанции имелись основания для удовлетворения предъявленных исковых требований об аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный земельный участок.

Таким образом, рассмотренные доводы апелляционной жалобы правовых оснований для отмены решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, которые являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также выражают несогласие с выводами суда и произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции.

Указания ответчика о несогласии с выводами суда на оценку законности состоявшегося судебного постановления не влияют, отмену судебного акта не влекут.

Ссылок на процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием к отмене принятого судебного решения, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. ст. 327-1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 12 апреля 2013 года оставить без изменений, апелляционную жалобу Довгалева В. П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи