Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 05 декабря 2013 г. по делу N 33-1841/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в составе:

председательствующего

Габунова Н.Э.,

судей

Андреевой А.В. и Дорджиева Б.Д.,

при секретаре

Бимбеевой Ю.Н.,

с участием прокурора

Имкеновой Д.А.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Умкеевой С.В. к Смотровой Л.С. и Территориальному пункту Отдела Федеральной миграционной службы по Республике Калмыкия в Яшкульском районе о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета и встречному иску Смотровой Л.С. к Умкеевой С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество и утратившей право собственности на недвижимое имущество, по апелляционной жалобе Смотровой Л.С. на решение Яшкульского районного суда от 30 сентября 2013 г.

Заслушав доклад судьи Дорджиева Б.Д. об обстоятельствах дела, объяснения представителя ответчика Смотровой Л.С. - Фомичевой Л.Н., поддержавшую доводы жалобы, возражения представителя истца Умкеевой С.В. - Каюковой Е.О., заключение прокурора Имкеновой Д.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Умкеева С.В. обратилась в суд с иском к Смотровой Л.С., мотивируя тем, что она является собственником квартиры *** дома *** по ул. *** с. ***, в которой в настоящее время зарегистрирована и проживала до февраля 2012 года ответчик Смотрова Л.С., являвшаяся сожительницей ее отца У-а В.Б. Ответчик Смотрова Л.С. зарегистрирована в квартире без согласия бабушки - О-й Ц.М., которая являлась предыдущим собственником жилого помещения. С 1995 года бабушка О-а Ц.М. жила у У-й В.Б. в г. Элисте, так как У-в В.Б. выгнал ее и стал проживать в квартире с ответчиком Смотровой Л.С. В 2002-2003 годах О-а Ц.М. и Умкеева С.В. предпринимали попытки продать квартиру, но У-в В.Б. и Смотрова Л.С. воспрепятствовали продаже. После смерти бабушки, в 2005 году Умкеева С.В. уехала на заработки в Грецию и долго отсутствовала. 26 ноября 2005 года умер ее отец У-в В.Б. и в квартире осталась проживать Смотрова Л.С. По возвращении в 2012 году из Греции Умкеева С.В. приняла меры по установлению своих наследственных прав и 30 апреля 2013 года получила свидетельство о праве собственности на квартиру и земельный участок. В настоящее время ответчик Смотрова Л.С. проживает в другом жилом помещении, но ее вещи находятся в спорной квартире. Выполнить требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета Смотрова Л.С. отказывается. Территориальным пунктом ОФМС России по РК в Яшкульском районе Умкеевой С.В. отказано в снятии Смотровой Л.С. с регистрационного учета без заявления и личного присутствия последней. Смотрова Л.С. не является членом семьи Умкеевой С.В., каких-либо договорных обязательств о проживании в спорном жилом помещении между ними не существует, регистрация и проживание ответчика в квартире существенно ограничивают права Умкеевой С.В. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

Просила суд признать Смотрову Л.С. утратившей право пользования жилым помещением, выселить и обязать Территориальный пункт ОФМС России по РК в Яшкульском районе снять с регистрационного учета по адресу: с. ***, ул. ***, дом N ***, квартира N ***.

В судебном заседании истец Умкеева С.В. просила суд так же взыскать в ее пользу со Смотровой Л.С. компенсацию морального вреда в сумме *** руб., мотивируя тем, что из-за действий ответчика она не может вселиться в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, что причиняет нравственные страдания, она нервничает, переживает, лишилась сна и покоя. Кроме того, нравственные страдания отягощаются невозможностью вести активный образ жизни и продолжить работу.

Ответчик Смотрова Л.С. обратилась со встречным иском, мотивируя тем, что считала собственником квартиры У-ва В.Б., который в 1997 году вселил и в 1999 году зарегистрировал ее в кв. N ***, д. N *** по ул. *** с. ***, как члена своей семьи и с которым она проживала в гражданском браке. В ходе судебного разбирательства ей стало известно, что собственником жилого помещения являлась мать У-а В.Б. - О-а Ц.М. Однако с момента выезда в 1996 году в г. Элисту и снятия с регистрационного учета, О-а Ц.М. не осуществляла права и не несла обязанности собственника квартиры, то есть фактически отказалась от права собственности на нее. После смерти О-й Ц.М. в 2004 году У-в В.Б. не вступил в наследство и не зарегистрировал право собственности. В 2005 году У-в В.Б. умер, после его смерти она - Смотрова Л.С. продолжает проживать в спорной квартире, несет расходы по ремонту и содержанию, однако не имеет договора либо иного документа о пользовании квартирой. Считает, что поскольку с 1997 года более 15 лет открыто и добросовестно пользуется, распоряжается и владеет жилым помещением, то вправе просить суд признать за ней право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, признав Умкееву С.В. утратившей право собственности на квартиру N ***, дом N ***, ул. ***.

В судебном заседании представитель истца Каюкова Е.О. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. В удовлетворении встречных исковых требований Смотровой Л.С. просила отказать, ссылаясь на то, что ответчик не представила доказательств, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение спорной квартирой как своей собственной в течение 15 лет, поскольку срок владения Смотровой Л.С. спорным имуществом составляет 8 лет, который исчисляется с момента смерти У-а В.Б. с 2005 года и заканчивается в 2013 году оформлением истицей Умкеевой С.В. свидетельства о праве на наследство и регистрацией права собственности на квартиру N ***, дом N ***, ул. ***, с. ***. При этом срок владения квартирой умершим У-м В.Б. не может быть присоединен к сроку владения квартирой Смотровой Л.С., так как она не является наследницей У-а В.Б.

Представитель ответчика Смотровой Л.С. - Фомичева Л.Н. иск не признала, просила удовлетворить встречные исковые требования, ссылаясь на то, что в решении Яшкульского районного суда от 12 февраля 2013 года, о восстановлении истцу Умкеевой С.В. срока для принятия наследства после умершего отца У-а В.Б., отсутствуют доказательства наличия родственной связи между У-м В.Б. и прежним собственником квартиры О-й Ц.М. Ответчик Смотрова Л.С. законно проживает в квартире N ***, дом N ***, ул. ***, с. ***, так как вселена и зарегистрирована в ней в качестве члена семьи У-а В.Б., которого Смотрова Л.С. считала собственником квартиры. После смерти У-а В.Б. Смотрова Л.С. продолжала считать себя полноправным владельцем квартиры, так как проживала в ней, несла расходы по содержанию.

Истец Умкеева В.Б., ответчик Смотрова Л.С. и представитель Территориального пункта ОФМС России по РК в Яшкульском районе, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Решением Яшкульского районного суда от 30 сентября 2013 г. исковые требования Умкеевой С.В. удовлетворены частично. Смотрова Л.С. признана утратившей право пользования жилым помещением - квартирой N *** дома N *** по ул. *** с. *** Яшкульского района Республики Калмыкия. Смотрову Л.С. выселена из жилого помещения - квартиры *** дома N *** по ул. *** с. *** Яшкульского района Республики Калмыкия. На Территориальный пункт Отдела Федеральной миграционной службы по Республике Калмыкия в Яшкульском районе возложена обязанность снять Смотрову Л.С. с регистрационного учета по адресу: Республика Калмыкия, Яшкульский район с. ***, ул. ***, дом N ***, квартира N ***. В удовлетворении остальной части исковых требований Умкеевой С.В. отказано. В удовлетворении встречных исковых требований Смотровой Л.С. к Умкеевой С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество и утратившей право собственности на недвижимое имущество отказано. Со Смотровой Л.С. в пользу Умкеевой С.В. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** руб.

В апелляционной жалобе Смотрова Л.С. просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска Умкеевой С.В., ссылаясь на доводы изложенные во встречном исковом заявлении. Указывает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене в части.

Удовлетворяя исковые требования Умкеевой С.В. частично суд правильно руководствовался ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 151, 234, 301, 1099 Гражданского кодекса РФ и исходил из того, что собственник жилого помещения Умкеева С.В. вправе истребовать квартиру N ***, расположенную по адресу: с. ***, ул. ***, дом N ***, принадлежащую ей на праве собственности, из незаконного владения Смотровой Л.С. Кроме того, у ответчика Смотровой Л.С. отсутствуют основания для признания за ней право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу указанной нормы закона, право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого, и фактически проживающий в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27 мая 1993 года, квартира *** дома N *** по ул. *** в с. *** Яшкульского района Республики Калмыкия находилась в собственности О-й Ц.М., умершей 12 апреля 2004 г.

Решением Яшкульского районного суда от 12 февраля 2013 г., установлен факт принятия отцом истицы У-м В.Б., умершим 26 ноября 2005 г., наследства в виде вышеуказанной квартиры от умершей О-й Ц.М., а истцу Умкеевой С.В. восстановлен срок принятия наследства после умершего отца У-а В.Б.

15 апреля 2013 года нотариусом Яшкульского нотариального округа Умкеевой С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру N *** дома N *** по ул. *** в с. ***.

Согласно свидетельству 08 РК 304671 от 30 апреля 2013 г., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК произведена государственная регистрация права собственности Умкеевой С.В. на квартиру, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Яшкульский район, с. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***, в которой с 1997 года по настоящее время проживает ответчик Смотрова Л.С.

Таким образом, довод жалобы о том, что Смотрова Л.С. проживает в спорной квартире, в связи с тем, что она являлась членом семьи умершего У-а В.Б., необоснован, поскольку право на обязательную долю в наследстве после смерти У-а В.Б. у ответчика Смотровой Л.С. отсутствует. Кроме того, собственником жилья Умкеевой С.В., не предоставлено Смотровой Л.С. право пользования квартирой N ***, дом N ***, ул. ***, что не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Довод жалобы о том, что ответчик Смотрова Л.С. проживает в спорной квартире длительное время (с 1997 г.), следовательно, приобрела право собственности в силу приобретательной давности, также не может быть признан состоятельным, так как факт проживания в жилом помещении без законных оснований, не порождает право собственности на жилье, которое принадлежит согласно свидетельству о праве собственности от 30 апреля 2013 г. истцу Умкеевой С.В.

Кроме того, судом установлено, что ответчик Смотрова Л.С. с 1999 года зарегистрирована по адресу: с.***, ул. ***, дом N ***, квартира N ***, между тем, сам факт регистрации не является доказательством того, что ответчик Смотрова Л.С. приобрела право пользования данным жилым помещением. Таким образом, вывод суда о признании Смотровой Л.С. утратившей право пользования квартирой N ***, расположенной по адресу: с.***, ул. *** N *** ошибочен, решение суда в этой части подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Яшкульского районного суда от 30 сентября 2013 г. в части признания Смотровой Л.С. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой N *** дома N *** по ул. *** с. *** Яшкульского района Республики Калмыкия отменить.

В удовлетворении исковых требований Умкеевой С.В. о признании Смотровой Л.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Калмыкия, Яшкульский район, с.***, ул. ***, дом N ***, квартира N *** - отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Н.Э. Габунов

Судьи А.В. Андреева

Б.Д. Дорджиев