Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда Волгоградской области от 14 ноября 2013 г. по делу N 33-12367/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Малышевой И.А.

судей Булатовой Е.Е., Петрушенко Ф.П.

при секретаре Обуховой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.К.С. к администрации Волгограда, департаменту по жилищной политике администрации Волгограда о предоставлении освободившегося жилого помещения, заключении договора социального найма,

по апелляционной жалобе представителя О.К.С. - " ... "

на решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 27 августа 2013 года, которым исковые требования О.К.С. оставлены без удовлетворения,

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Булатовой Е.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

О.К.С. обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, департаменту по жилищной политике администрации Волгограда о предоставлении освободившегося жилого помещения, заключении договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником комнаты "адрес" В данной комнате она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Узнав, что в соседней комнате " ... ". никто не проживает, она обратилась в департамент по жилищной политике администрации Волгограда в Краснооктябрьском районе г. Волгограда с намерением занять свободное жилое помещение, где ей сообщили, что для предоставления указанной комнаты по договору социального найма необходимо встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, при этом она должна быть признана малоимущей. Согласно данным справки департамента по жилищной политике администрации Волгограда она и члены ее семьи: " ... " " ... ". имеют основания для предоставления освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ она получила заключение департамента по жилищной политике администрации Волгограда о признании ее и членов ее семьи малоимущими с целью предоставления по договору социального найма освободившегося жилого помещения. Собрав необходимый пакет документов, ДД.ММ.ГГГГ она повторно обратилась в департамент по жилищной политике администрации Волгограда в Краснооктябрьском районе г. Волгограда с заявлением о предоставлении по договору социального найма освободившегося жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ из департамента по жилищной политике администрации Волгограда, в котором ей отказано в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. При этом, на данный момент ее семья признана малоимущей и согласно справке администрации Волгограда N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ имеет основания для предоставления спорного жилого помещения. Это также отражено и в решении об отказе от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлено, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека составляет " ... " кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила обязать департамент по жилищной политике администрации Волгограда предоставить ей освободившееся жилое помещение, а именно комнату "адрес" по договору социального найма; обязать департамент по жилищной политике администрации Волгограда заключить с ней договор социального найма комнаты "адрес"

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель О.К.С. - " ... " ссылается на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить, указывая на неполное исследование судом обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, неверную оценку судом представленных доказательств.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в пределах доводов жалобы, выслушав О.К.С. и ее представителя " ... " поддержавших доводы жалобы " ... " полагавшую решение незаконным и необоснованным и подлежащим отмене, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

При этом, одним из основных условий предоставления освободившегося жилого помещения является факт проживания в данной коммунальной квартире на момент освобождения такого помещения.

Положения ч. 2 ст. 59 Жилищного кодекса РФ применяются в неразрывной связи с правилами ч. 2 ст. 51, согласно которой при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Как следует из смысла указанных норм права, освободившимся является жилое помещение, которое освободилось на момент проживания в данной квартире граждан, претендующих на нее в соответствии со ст. 59 ЖК РФ. Если же граждане въехали в квартиру, в которой уже имелась не занятая кем-либо комната, то данная комната для указанных граждан не является освободившейся, а, следовательно, не может быть им предоставлена в порядке ст. 59 ЖК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ О.К.С. является собственником 34/100 долей жилого помещения по адресу: "адрес".

Указанная квартира состоит из трех жилых комнат площадью " ... " что подтверждается техническим паспортом коммунальной квартиры.

Жилое помещение (комната) площадью " ... " кв.м. в коммунальной квартире, расположенное по адресу: "адрес", было освобождено ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью нанимателя.

На момент освобождения жилого помещения (комнаты) " ... "., " ... ". были зарегистрированы по месту жительства в домовладении общей площадью " ... " кв.м. по адресу: "адрес" в котором каждому из них принадлежало по 1/6 доли.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ О.К.С., " ... ". произвели отчуждение принадлежащих им долей в указанном выше домовладении.

Регистрация семьи истца по месту жительства в жилом помещении (комнате) общей площадью " ... " кв.м., жилой площадью " ... " кв.м., расположенном по адресу: "адрес"., произведена О.К.С., " ... " ДД.ММ.ГГГГ, а " ... ". - ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент освобождения жилого помещения (комнаты) площадью " ... " кв.м. в коммунальной квартире, О.К.С. собственником комнаты в указанной коммунальной квартире не являлась, она и члены ее семьи в квартире не проживали и были зарегистрированы по иному адресу.

При этом, то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ О.К.С. и члены ее семьи признаны малоимущими не свидетельствует в соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ о наличии у них указанного статуса на момент освобождения спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что основным условием предоставления освободившегося жилого помещения является факт проживания в коммунальной квартире на момент его освобождения, суд пришел к верному выводу о том, что правовые основания для предоставления истцу жилого помещения муниципального жилищного фонда в "адрес" по договору социального найма отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании заявителем норм действующего законодательства, в частности ст. 59 Жилищного кодекса РФ, что в свою очередь не влияет на законность и обоснованность обжалуемого судебного постановления.

Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства судом не допущено, оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 27 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя О.К.С. - " ... ", - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи:

Копия верна:

Судья Волгоградского Булатова Е.Е.

областного суда