КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ N 632/97 ОТ 10.06.97

Комментарий к делу N 632/97
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 10 июня 1997 г.)

Залогодержатель-кредитор приобрел на торгах заложенное имущество в собственность в соответствии с судебным решением об обращении взыскания задолженности по кредитному договору на заложенное имущество (здание).

Поскольку торги признаны по определению общего суда несостоявшимися, здание было передано кредитору в собственность по первоначальной продажной цене (ч. 1 п. 4 ст. 350 ГК). При этом он зачел свои требования, обеспеченные залогом, а разницу между суммой, вырученной при реализации здания, и суммой задолженности обязан возвратить залогодержателю-должнику (п. 6 ст. 350 ГК).

Невозврат указанной суммы влечет ответственность по ст. 395 ГК.

Поэтому требование о возврате разницы в цене (п. 6 ст. 350 ГК) и процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК) является обоснованным.

Однако размер подлежащих возврату сумм связан с необходимостью уточнения всех необходимых расходов залогодержателя, что предусмотрено ст. 337 ГК.

Дело направлено на новое рассмотрение.

Заслуженный юрист Российской Федерации

Б.Полонский