Приложение 2. Порядок разработки исходно-разрешительной документации при размещении объектов строительства и реконструкции на землях, отнесенных к ведению префектов административных округов

Приложение 2
к Правилам организации подготовки
и производства земляных
и строительных работ в г. Москве

Порядок
разработки исходно-разрешительной документации при размещении объектов строительства и реконструкции на землях, отнесенных к ведению префектов административных округов

1. Рассмотрение заявки на строительство (реконструкцию):

1.1. Поступившая в префектуру заявка с резолюцией о подготовке предложений и представлении их на рассмотрение префекта административного округа (заместителя префекта по строительству) или Окружной комиссии направляется в АПУ округа и территориальное подразделение Москомзема.

1.2. АПУ округа, в зависимости от вида предполагаемых работ, осуществляет сбор исходных данных и подготавливает заключение:

- о возможности (невозможности) подбора участка под указанные цели;

- о возможности (невозможности) размещения объекта на указанной территории;

- о возможности (невозможности) проведения работ по объекту (реконструкции), с указанием о наличии существующей оформленной предпроектной и проектной документации по указанному объекту (территории), о необходимости проведения дополнительной предпроектной проработки для подготовки ИРД.

1.3. Территориальное подразделение Москомзема подготавливает заключение:

- о наличии оформленных земельно-имущественных отношений по указанному участку;

- о возможности использования участка под указанные цели с предложениями по оформлению (переоформлению) земельных отношений.

1.4. Срок рассмотрения заявки - 10 дней с момента резолюции (по п.1.1).

2. Принятие решения о подготовке исходно-разрешительной документации:

2.1. Поступившие заключения рассматриваются префектом административного округа (заместителем префекта по строительству) или Окружной комиссией.

2.2. По результатам рассмотрения принимается решение о разработке ИРД и оформляется поручение в АПУ округа, в котором определяется:

- характер предполагаемых строительных работ;

- источник финансирования по разработке ИРД;

- заказчик на проведение работ по разработке ИРД (по необходимости); - сроки разработки в установленных пределах.

2.3. При необходимости проведения предпроектной проработки, требующей разработки (корректировки) градостроительной документации, выполняемой НИиПИ Генплана, соответствующее поручение направляется в ГлавАПУ Москомархитектуры (Центр подготовки исходно-разрешительной документации).

3. Подготовка материалов ИРД:

3.1. АПУ округа в соответствии с поручением на подготовку исходно-разрешительной документации и заявкой (заданием) заказчика:

1) осуществляет вариантный подбор земельного участка (по необходимости);

2) подготавливает:

- эскиз N 1 (ситуационный план в М 1:2000) с размещением объекта (в соответствии с предпроектной документацией), согласованный с ОПС Мосгоргеотреста, НИиПИ Генплана (для объектов нового строительства);

- заключение по обследованию объекта недвижимости (территории);

- заключение по условиям проектирования с ориентировочными технико-экономическими показателями, согласованное с УГК ОИП (для объектов в зонах исторической застройки), НИиПИ Генплана (для объектов нового строительства);

3) получает заключения по имущественно-земельным отношениям от территориальных подразделений Москомзема и Москомимущества;

4) направляет подготовленные материалы в ГлавАПУ Москомархитектуры (Центр подготовки ИРД) для формирования комплекта ИРД в установленном порядке и в полном объеме;

5) информирует префектуру о ходе оформления ИРД.

3.2. Подготовленный в установленном порядке и в заданные сроки комплект ИРД передается в префектуру административного округа (Окружную комиссию) для проведения конкурсов, оформления распорядительных документов и земельных отношений.