КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ N 5893/96

Комментарий к делу N 5893/96
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 11 ноября 1997 г.)

Иск о взыскании задолженности за пользование нежилыми помещениями подлежит удовлетворению независимо от того, что договор аренды этих помещений обоснованно признан ничтожным как заключенный стороной (арендатором), не являющейся юридическим лицом.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по договору, а при невозможности возвратить в натуре - возместить стоимость в деньгах (см. ст.167 ГК).

В силу ст.166 Гражданского кодекса суд обязан был по собственной инициативе применить последствия недействительности указанной ничтожной сделки, то есть взыскать задолженность за фактическое пользование имуществом.

Заслуженный юрист Российской Федерации

Б.Полонский