Приложение. Примерный предварительный договор о переселении из домов, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, сносу и т.п.

Приложение
к Положению о порядке переселения граждан
из жилых помещений, находящихся в домах,
подлежащих отселению в связи с капитальным
ремонтом, реконструкцией, сносом
или по иным основаниям

                    Примерный предварительный договор

г. Москва                                   "__" ________________ 199_ г.

     Комитет  муниципального  жилья  (управления  муниципального    жилья

административных   округов)   либо   юридическое   (физическое)      лицо

(наименование) __________________________________________________________

________________________________________________________________________,

действующее на основании ________________________________________________

                               (постановление Правительства Москвы,

_________________________________________________________________________

            инвестиционный контракт, положение, устав)

с одной стороны, и ______________________________________________________

                            (фамилия, имя, отчество гражданина)

предъявивший (ая)  паспорт  серии____________,  N  _____________________,

выданный "__" ____________ 19__ г., проживающий(ая) по адресу: г. Москва,

ул._________________________________,               дом_________________,

корпус __________, кв. _________, состоящей из __________________ комнат,

общей площадью ___________ кв. м, жилой площадью _________________ кв. м,

имеющий жилое помещение в собственности (для собственника)  на основании:

_________________________________________________________________________

              (перечень правоустанавливающих документов)

________________________________________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           I. Предмет договора

     1.1. Комитет муниципального жилья (управления  муниципального  жилья

административных   округов)   либо   юридическое   (физическое)     лицо,

осуществляющее    переселение    жилого    дома    N    ________,      по

ул.__________________  ________________________________,  г.  Москвы    в

соответствии   с   постановлением   Правительства   Москвы   от

"____"____________________ 19 ____ г. N ___________ "____________________

___________________________________________________________________",   в

соответствии   с   заключенным   инвестиционным   контрактом   __________

_________________________________________________________________

     - заключает  основной  договор  с  гражданином      (гражданкой)____

_______________________________________________________________:

     1.1.1. О  предоставлении  гражданину     (гражданке) _______________

_______________________________________   по   договору     _____________

______________________________________   жилого   помещения   (на   праве

собственности) по    адресу: ____________________________________________

_________________________________, состоящего из ________  комнат,  общей

площадью __________ кв.м, жилой площадью ____________ кв.м.

     1.1.2. О выплате  (компенсации)  стоимости  квартиры,  принадлежащей

гражданину (гражданке) __________________________________________________

__________________________________________  на  праве  собственности   по

договору купли-продажи.

     1.1.3.  О  предоставлении  иных  форм  компенсации    ______________

_______________________________________________________________.

     1.1.4.  О  предоставлении  гражданину  _________________________  по

договору  _________________  жилого  помещения  в  доме  после  окончания

капитального ремонта, реконструкции в соответствии с условиями настоящего

договора с учетом стоимости помещений, определяемой сторонами по договору

(либо в соответствии с  инвестиционным  контрактом  при  условии  участия

гражданина  ________________  в  инвестиционном  проекте,  а    гражданин

(гражданка)   ___________________________________   освобождает     ранее

занимаемое жилое помещение, состоящее из _______  комнат, общей  площадью

__________    кв. м,    жилой    площадью    __________    кв. м,      по

адресу:_________________________________________________  в  определенные

настоящим договором сроки.

                     II. Права и обязанности сторон

     2.1. Комитет муниципального жилья (управления  муниципального  жилья

административных   округов)   либо   юридическое   (физическое)      лицо

___________________________________________________ обязуется:

     2.1.1. В срок _________________________________________ предоставить

гражданину  (гражданке)  __________________________________________    по

договору   _____________________________________________________    жилое

помещение (на   праве   собственности)   по         адресу:______________

________________________________________________________________________,

состоящее из ________ комнат, из них изолированных ______  комнат,  общей

площадью ___________ кв. м, жилой площадью ___________ кв.м.

     2.1.2. В  срок  по  договору   купли-продажи  выплатить   гражданину

(гражданке) ___________________________________________________ стоимость

(компенсацию) квартиры, принадлежащей гражданину (гражданке) ____________

____________________________________ на праве собственности (на основании

произведенной оценки).

     2.1.3. В срок __________________________________ предоставить другие

виды   компенсации   (выплаты   разницы   в   потребительской   стоимости

утрачиваемого и приобретаемого жилья и пр.).

     2.1.4. В срок _________________________________________ предоставить

гражданину     (гражданке) ___________________________________________ по

договору социального, коммерческого  найма  жилое  помещение  по  адресу:

_________________________________________________________________________

___________________________________________________,     состоящее     из

_________  комнат,  общей  площадью  ___________  кв. м,  жилой  площадью

_________ кв.м.

     2.1.5. Принять  по  договору  _________  от  гражданина  (гражданки)

_____________________________________________  ранее  занимаемое    жилое

помещение по адресу: _________________________________________________.

     2.1.6. В   срок   ______________________   предоставить   гражданину

(гражданке) ____________________ по договору  ____________________  жилое

помещение на праве собственности по адресу:________________ в доме  после

окончания капитального ремонта, реконструкции в соответствии с  условиями

настоящего договора с учетом стоимости помещений, определяемой  сторонами

(либо в соответствии с  инвестиционным  контрактом  при  условии  участия

гражданина _________________ в инвестиционном проекте).

     2.2. Возместить расходы, связанные  с  нотариальным  удостоверением,

регистрацией в Комитете муниципального жилья договоров и всех документов,

подтверждающих     право     собственности     гражданина     (гражданки)

__________________________________________ на жилое помещение  в  размере

___________________________________________________________________ руб.

                              (прописью)

     2.3. Возместить  расходы  гражданину  (гражданке)     ______________

____________________________________________________,     связанные     с

переселением(предоставлением)         ему(ей) жилого помещения, в размере

___________________________________________________________________ руб.

                              (прописью)

     2.4.   Гражданин   (гражданка)     _________________________________

обязуется:

     2.4.1. Освободить  жилое  помещение  по    адресу: _________________

_______________________________________________________     в     течение

________________________________   с   момента   регистрации   настоящего

договора.

     2.4.2. Заключить с Комитетом муниципального жилья  либо  юридическим

(физическим)   лицом   в   срок   _____________________________   договор

______________________________________    на    жилое    помещение     по

адресу:__________________________, состоящее из __________ комнат, в  том

числе - изолированных ________________ комнат, общей площадью  __________

кв.м, жилой площадью __________ кв.м.

     2.4.3.   В   срок   ____________________   заключить   с   Комитетом

муниципального  жилья  либо  юридическим  (физическим)  лицом     договор

купли-продажи жилого   помещения   по   адресу: _________________________

___________________________________, на  основании  произведенной  оценки

указанной      квартиры      стоимостью _________________________________

_____________________________________________ руб.

               (прописью)

     2.4.4.   В   срок   ____________________   заключить   с   Комитетом

муниципального  жилья  либо  юридическим  (физическим)  лицом     договор

______________ на  жилое  помещение  по  адресу: ________________________

___________________________,  состоящее  из  __________  комнат     общей

площадью ________ кв.м,  жилой  площадью  __________ кв.м  в  доме  после

окончания капитального ремонта, реконструкции в соответствии с  условиями

настоящего договора с учетом стоимости помещений, определяемой  сторонами

по договору (либо в соответствии с инвестиционным контрактом при  условии

участия гражданина _____________ в инвестиционном проекте).

     2.4.5.   Участвовать   в   инвестиционном   проекте   на    условиях

________________________________________________________________.

     2.4.6. Заключить договор социального, коммерческого найма  на  жилое

помещение по адресу: __________________________________________________.

     2.4.7. Передать по договору ________ Комитету  муниципального  жилья

занимаемое жилое помещение по адресу: _____________________________.

     2.4.8.  Заключить  договор  о  выплате  (получении)  разницы       в

потребительской  стоимости,  утрачиваемого  и  приобретаемого      жилого

помещения и др.

     2.5. Стороны  имеют  право  требовать   исполнения  обязательств  по

договору в соответствии с действующим законодательством.

     2.6. Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор  или изменить

его условия по соглашению сторон или в судебном порядке.

                       III. Ответственность сторон

     3.1. Стороны по договору несут ответственность за выполнение условий

договора в соответствии с действующим законодательством.

     3.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение  настоящего  договора,

сроков  исполнения  обязательств  по  договору влечет за собой возмещение

убытков в соответствии с действующим законодательством.

     3.3. Возмещение убытков  в  случае  неисполнения  или  ненадлежащего

исполнения  обязательств по договору не освобождают от исполнения условий

договора в натуре в соответствии с действующим законодательством.

                           IV. Прочие условия

     4.1. Данный договор должен быть удостоверен в нотариальной конторе и

зарегистрирован в Комитете муниципального жилья.

     4.2. Договор   подписывают   все  взрослые  и  достигшие  14-летнего

возраста члены семьи собственника.

     4.3. Все  разногласия,   которые  могут  возникнуть  при  выполнении

настоящего договора или в связи с ним, будут решаться, как правило, путем

переговоров  между  сторонами. Если стороны не придут к согласию, то дело

подлежит рассмотрению в судебном порядке.

     4.4. Ответственность за  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение

обязательств, принятых на себя сторонами по договору ____________________

______________________________________________________________________.

     4.5. Настоящий договор составлен "___"______________ 199___г. в трех

экземплярах.

                        V. Срок действия договора

     Настоящий  договор вступает в  силу  с   момента  его  заключения  и

действителен до заключения основного договора.

                 VI. Адреса и платежные реквизиты сторон

Комитет муниципального жилья          Собственник

(управление муниципального жилья

административного округа) либо

юридическое (физическое) лицо

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

                           VII. Подписи сторон

Должность, Ф.И.О.                     Собственник

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   Члены семьи:

     (подпись, печать)                ___________________________________