Приложение N 2. Обязательные условия договора о передаче в аренду портового имущества, являющегося федеральной собственностью

Приложение N 2

к распоряжению Мингосимущества РФ

от 30 апреля 1998 г. N 400-р

Обязательные условия
договора о передаче в аренду портового имущества, являющегося федеральной собственностью:

1. Имущество сдается в аренду на срок не более 5 лет. Распределение обязанностей по страхованию указанного имущества произвести в соответствии со ст.421, 637, 646 ГК Российской Федерации.

2. В разделе "Порядок расчетов" предусмотреть условия:

2.1. Арендатор (акционерное общество) обязуется ежегодно уплачивать Арендодателю (Мингосимуществу России) и Балансодержателю (МАПу) арендную плату, которая включает:

- а) Затраты МАПа, связанные с содержанием арендованного имущества в течение года (амортизация, налоговые платежи, страхование, накладные расходы Балансодержателя), которые перечисляются МАПу;

- б) Арендный процент, минимальная ставка которого определяется как наибольшее из двух чисел:

- 3 (три) процента от годовой чистой прибыли акционерного общества, полученной в результате использования арендованного имущества;

- 5 (пять) процентов от остаточной балансовой стоимости (определяемой по данным годового баланса) передаваемого в аренду имущества.

2.2. Арендный процент перечисляется в бюджет Российской Федерации;

2.3. Арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке:

- первый платеж в размере месячных долей арендной платы вносится соответственно МАПу (месячная доля компенсации затрат) и в бюджет Российской Федерации (месячная доля арендного процента) в течение 20 дней со дня подписания акта сдачи имущества в аренду;

- последующие платежи вносятся ежемесячно аналогично предыдущему подпункту в бюджет Российской Федерации и МАПу не позднее 10 числа оплачиваемого месяца;

- ежемесячно, не позднее 20 числа оплачиваемого месяца Арендатор обязан направлять копии платежных поручений Арендодателю и Балансодержателю.

3. В разделе "Ответственность сторон" предусмотреть условия:

- за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством;

- за непредоставление в пятидневный срок по вине Арендодателя (Балансодержателя) имущества, являющегося предметом настоящего Договора, Арендодатель (Балансодержатель) оплачивает штраф в размере по 0,5% годовой арендной платы за каждый день просрочки Арендатору и в Федеральный бюджет;

- если имущество, сданное в аренду, по вине Арендатора выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает недовнесенную арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в Федеральный бюджет и Балансодержателю;

- в случае если Арендатор не возвратил арендованное имущество или возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы, за все время просрочки, а также возмещения иных убытков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в пункте "Порядок расчетов" настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки;

- за неисполнение каких-либо обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная сторона уплачивает неустойку в размере до 0,5% суммы годовой арендной платы.

4. В разделе "Прочие условия" предусмотреть следующие условия:

     - настоящий  Договор  составлен  в  пяти  экземплярах  по одному для

Арендатора, Мингосимущества России (Арендодателя), Комитета по управлению

государственным   имуществом   _______(область,  край)  _______,  Морской

администрации порта  "_____________"  (Балансодержателя)  и  Департамента

экономики  лесного  комплекса Минэкономики России,  причем все экземпляры

имеют одинаковую юридическую силу.

5. Договор должен быть согласован с Минэкономики России, которому в соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 17 марта 1997 года N 249, переданы функции ликвидированного Госкомлеспрома России.