- Главная
- Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями)
- Глава XII. Особенности ипотеки предприятия, здания, сооружения и нежилого помещения (ст.ст. 69-73)
- Статья 69. Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся
Статья 69. Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. N 405-ФЗ в статью 69 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
Статья 69. Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 69 настоящего Федерального закона
При ипотеке предприятия как имущественного комплекса (далее - предприятие) право залога распространяется на все входящее в его состав имущество (пункт 2 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.
Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка.
На принадлежащее залогодателю право постоянного пользования земельным участком, на котором находится предприятие, здание или сооружение, право залога не распространяется. При обращении взыскания на такое предприятие, здание или сооружение лицо, которое приобретает это имущество в собственность, приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник (залогодатель) недвижимого имущества.
При ипотеке нежилого помещения заложенными наряду с нежилым помещением считаются принадлежащие залогодателю доля в праве собственности на общее имущество в здании и доля в праве собственности на земельный участок (права соарендатора данного земельного участка).
Открыть документ в системе ГАРАНТ