КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ N 5679/97

Комментарий к делу N 5679/97
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 3 февраля 1998 г.)

Договор купли-продажи нежилых помещений не может быть признан недействительным исходя из того, что полномочия генерального директора ТОО (истца) в период заключения сделки были ограничены учредительными документами (ст.174 ГК).

Анализ учредительных документов истца и представленных покупателю протоколов собрания учредителей, а также конкретные обязательства спора дают основания для вывода о том, что покупатель не знал и не должен был заведомо знать об ограничениях, установленных в уставе истца. Поэтому суд первой и апелляционной инстанции обосновано отказал в иске.

Решение суда общей юрисдикции о признании недействительными протоколов собрания учредителей не принято во внимание, т.к. оно состоялось после заключения договора купли-продажи.

Заслуженный юрист Российской Федерации

Б.Полонский