Статья 47. Основания прекращения права собственности на жилище

Статья 47. Основания прекращения права собственности на жилище

1. Право собственности на жилище прекращается при отчуждении его собственником другому лицу, при отказе собственника от права собственности на жилище, гибели или уничтожении жилища, в случае смерти собственника или ликвидации юридического лица (собственника), в иных случаях утраты права собственности на жилище, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Принудительное прекращение (помимо воли собственника) права собственности на жилище не допускается, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

3. Принудительное прекращение права собственности на жилище допускается по решению суда, вступившему в законную силу, в случаях:

1) отчуждения жилого дома, жилого помещения в связи со сносом, реконструкцией жилого дома, а также в связи с изъятием земельного участка для государственных и городских нужд (статья 49);

2) отчуждения жилого дома, жилого помещения путем продажи с публичных торгов в случае использования его собственником не по назначению; систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жилищем, приводящего к его разрушению (статья 50);

3) невозможности выдела в натуре доли собственника в жилом доме, жилом помещении и замены ее денежной компенсацией;

4) реквизиции;

5) обращения взыскания на жилой дом, жилое помещение по обязательствам собственника (статья 53);

6) конфискации (статья 51);

7) в иных случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

4. При принудительном прекращении права собственности на жилой дом, жилое помещение по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 4 части 3 настоящей статьи, собственнику предоставляется по его выбору:

1) новое равноценное благоустроенное жилое помещение, жилой дом в собственность;

2) денежная компенсация, размер которой определяется в соответствии с законодательством РФ, города Москвы и иными нормативными правовыми актами, выплачиваемая собственнику до прекращения права собственности, включая стоимость жилого дома, жилого помещения с учетом стоимости земельного участка и неполученного собственником дохода;

3) реквизированные жилой дом, жилое помещение, сохранившиеся после прекращения стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, вызвавших реквизицию, с полной компенсацией собственнику убытков, причиненных реквизицией.

5. При прекращении права собственности на жилой дом, жилое помещение по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 3 части 3 настоящей статьи, собственнику выплачивается стоимость жилого дома, жилого помещения либо его доли, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

6. При прекращении права собственности на жилой дом, жилое помещение по основаниям, предусмотренным пунктами 5, 6 части 3 настоящей статьи, собственник может быть выселен из изымаемого жилого дома, жилого помещения без предоставления другого жилого дома, жилого помещения.