Статья 115. Изменение договора найма

Статья 115. Изменение договора найма

1. Договор найма жилого помещения может быть изменен по соглашению нанимателя и наймодателя. Если жилое помещение предоставлено по договору социального найма, необходимо также согласие лиц, указанных в пункте 1 части 1 статьи 102 настоящего Кодекса.

2. Договор найма может быть изменен по требованию:

1) нанимателя и совершеннолетних членов семьи о заключении с одним из членов семьи договора найма (замена нанимателя).

Граждане, постоянно проживающие с нанимателем по договору коммерческого найма, не имеют права требовать перевода на них прав и обязанностей по договору найма;

2) граждан, проживающих в квартире коммунального заселения и пользующихся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма, о заключении с одним из них договора найма на все занимаемые жилые помещения в случае объединения этих граждан в одну семью;

3) совершеннолетнего члена семьи (гражданина, постоянно проживающего с нанимателем по договору коммерческого найма) о признании его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя в случаях выезда бывшего нанимателя на другое постоянное место жительства, смерти, признания его недееспособным либо ограниченным в дееспособности.

3. Споры, возникающие в связи с изменением договора найма жилого помещения, разрешаются в судебном порядке.