Статья 46. О порядке использования жилых домов, жилых помещений в качестве залога (ипотеки)

Статья 46. О порядке использования жилых домов, жилых помещений в качестве залога (ипотеки)

1. Жилые дома, жилые помещения могут быть использованы собственниками в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в порядке обеспечения денежных обязательств по гражданско-правовым договорам в качестве залога (ипотеки).

2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на жилой дом, жилое помещение без согласия других собственников. При ипотеке жилого помещения в многоквартирном жилом доме, части которого находятся в общей долевой собственности залогодателя и других лиц, заложенной считается наряду с жилым помещением соответствующая доля в праве общей собственности на жилой дом.

На жилые дома, жилые помещения, находящиеся в общей совместной собственности, ипотека может быть установлена при наличии письменного, нотариально удостоверенного согласия на залог всех собственников. Ипотека не допускается в отношении жилых домов, жилых помещений, на которые по закону не может быть обращено взыскание.

Если по договору об ипотеке закладывается жилой дом, жилое помещение, на отчуждение которых требуется согласие или разрешение другого лица или органа, то такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки данного недвижимого имущества.

Последующий залог жилого дома, жилого помещения допускается по обоюдному согласию залогодателя и залогодержателя, если он не запрещен предшествующим договором о залоге.

3. Договор залога (ипотеки) жилого помещения, жилого дома заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.