Статья 27. Строительство жилых домов, жилых помещений

Статья 27. Строительство жилых домов, жилых помещений

1. Приобретение жилища в собственность гражданами и юридическими лицами осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города на основании строительства:

1) индивидуальных жилых домов;

2) коттеджей или жилых помещений в домах малоэтажной застройки коллективом индивидуальных застройщиков;

3) многоквартирных жилых домов через долевое (финансовое) участие;

4) чердаков, мансард, пристроек, иных сооружений.

2. Граждане, юридические лица имеют право приобретать в собственность жилые дома, жилые помещения путем строительства с использованием собственных или привлеченных средств. Юридические лица имеют право осуществлять строительство самостоятельно при наличии соответствующей лицензии или с привлечением строительных организаций. Основанием для осуществления строительства в городе являются: решение Правительства Москвы о предоставлении земельного участка, акт землепользования или договор аренды, проектная документация, выдаваемые, регистрируемые, утверждаемые соответствующими органами, уполномоченными Правительством Москвы.

Завершение строительства оформляется актом приемки работ Государственной приемочной комиссией.

Граждане, юридические лица имеют право собственности на объекты незавершенного строительства.

Право собственности гражданина, юридического лица на жилой дом, жилое помещение возникает с момента государственной регистрации.

3. Приобретение жилых помещений путем строительства и реконструкции чердаков, мансард, пристроек, иных сооружений на объектах государственного и муниципального жилищных фондов осуществляется на конкурсной основе, с заключением инвестиционного договора в порядке, установленном Правительством Москвы.