Статья 42. Порядок определения долей, раздела жилого дома, жилого помещения, находящихся в совместной собственности либо выдела из нее доли

Статья 42. Порядок определения долей, раздела жилого дома, жилого помещения, находящихся в совместной собственности либо выдела из нее доли

1. Порядок определения долей в общей совместной собственности на жилой дом, жилое помещение, раздел или выдел в натуре своей доли из общего жилого дома, жилого помещения установлен статьями 245, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Участники общей совместной собственности на жилой дом, жилое помещение имеют право определить доли у нотариуса, а в случае несогласия сособственников - в судебном порядке. В случае смерти одного из сособственников при долевой собственности его доля наследуется независимо от факта проживания в наследуемом помещении.

В случае смерти собственника - участника общей совместной собственности, наследство открывается исходя из равенства долей всех собственников. В случае несогласия других сособственников доля умершего и его наследника определяется в судебном порядке.

2. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на выдел его доли в натуре, если он возможен без причинения несоразмерного ущерба общей собственности - жилому дому, жилому помещению.

3. Договор сособственников о покупке доли, решения суда о разделе, выделе доли либо о выплате денежной компенсации подлежат регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество (статья 23).

4. После вступления в силу решения суда о прекращении права собственности на долю остальные участники долевой собственности, которым перешла доля, должны зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, изменение размеров доли.